房东合伙合同范本

房东合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方作为房东，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“该房产”，具备出租条件；乙方作为专业的物业管理服务公司，具备丰富的房产管理经验和良好的市场信誉，有意承租甲方所拥有的该房产，并进行合作经营。

双方为充分发挥各自优势，提高房产使用效益，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将房产出租给乙方，乙方承租甲方房产并负责管理、运营的事宜，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，规范双方的合作行为。在合同有效期内，双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同合作，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的该房产出租给乙方，乙方负责对该房产进行经营管理，并以合作分成的方式，实现房产价值的最大化。具体内容包括但不限于：房产的租赁、物业管理、维修保养、市场推广、客户招租、租金收取、合同期满后的房产归还等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.合作分成：指甲方与乙方按照本合同约定比例分享房产经营管理所取得的收益。

3.租赁期限：本合同约定的乙方对房产的承租期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方应确保房产的合法性，包括房产所有权、土地使用权等，且该房产不存在任何权利瑕疵。

b)甲方有权按照合同约定收取房产租金及合作分成。

c)甲方应配合乙方进行房产的经营管理，提供必要的支持与协助。

d)甲方应在合同期内保持房产的保险有效，并对保险范围内的损失承担责任。

e)甲方不得在租赁期内单方面解除合同，除非乙方严重违反合同条款。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在租赁期内对该房产进行经营管理，并按照约定方式分享收益。

b)乙方应按时支付甲方约定的租金及合作分成。

c)乙方负责房产的日常维护、维修及安全管理工作，确保房产处于良好状态。

d)乙方有权在租赁期内招租，并与租户签订租赁合同，但需保证租赁行为符合法律法规及本合同约定。

e)乙方应遵守国家及地方关于物业管理、租赁管理的相关规定，确保房产经营活动合法合规。

f)乙方应在租赁期限届满时，按照甲方要求将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

g)乙方在租赁期内如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在每月的第5个工作日前向甲方支付当月的租金及合作分成。租金和合作分成的具体金额由双方根据市场行情协商确定，并在附件中详细列明。

2.乙方支付租金和合作分成的货币形式为人民币，支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

3.若乙方逾期支付租金和合作分成，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，合同到期后自动终止。

3.除非发生不可抗力因素或双方协商一致提前终止合同，否则双方应严格按照本合同约定的履行期限履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b)甲方在租赁期内单方面解除合同，应向乙方支付相当于合同剩余租赁期内租金总额的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按时支付租金和合作分成，甲方有权要求乙方支付逾期款项及滞纳金，并有权解除合同。

b)乙方违反合同约定，导致房产损坏或灭失，应承担相应的修复或赔偿责任。

c)乙方在租赁期限内擅自转租或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同剩余租赁期内租金总额的违约金。

d)乙方未按照约定归还房产，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金，并有权采取法律手段收回房产。

3.双方同意，违约方除承担上述违约责任外，还应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长合同期限、调整合同条款等。

4.不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。受影响方应尽力减少损失，并有权向保险公司索赔。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁过程中的仲裁费、律师费、差旅费等费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。通知送达之日以挂号信邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产租赁平面图、租金及合作分成支付明细表等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同