借款买卖房屋合同2024年

借款买卖房屋合同2024年合同编号：__________甲方（借款人、买受人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（出借人、卖受人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方愿意购买乙方拥有的房产，乙方同意出售并同意甲方以借款方式支付部分购房款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1乙方拥有位于_______市_______区（县）_______路_______号房产，房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2甲方确认已充分了解该房屋的现状及相关情况，自愿购买该房屋。第二条借款及购房款支付2.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的部分购房款。（1）本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余购房款在办理房屋过户手续后_______日内支付。第三条借款利息及还款3.1借款利率为：__________%，按年计算。（1）自本合同签订之日起_______年内，每年偿还本金的_______%，同时支付当年利息；（2）剩余借款本息在_______年内还清。第四条房屋过户4.1甲方支付首期购房款后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。4.2过户所产生的税费按照国家规定各自承担。第五条权利义务5.1甲方应按约定时间及金额支付购房款及偿还借款。5.2乙方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。5.3乙方在收到甲方购房款后，应将该房屋及钥匙交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。6.2甲方未按约定时间及金额支付购房款及偿还借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人、买受人）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（出借人、卖受人）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息准确无误，以免影响合同的法律效力。2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、权属证明等，以防止产权纠纷。3.详细规定借款的金额、利率、还款计划以及购房款的支付方式和时间节点。4.确认过户流程和各自应承担的税费，避免执行过程中的争议。5.规定违约责任和违约金的比例，作为违约方的惩罚和守约方的补偿。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的处理。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容双方均无异议。2.在合同中明确各方的权利和义务，保障双方利益。3.通过专业律师对合同进行法律审查，确保合同的合法性。4.在合同执行过程中，保持沟通，及时处理可能出现的问题。法律名词解释：借款人：指合同中向出借人借款购买房屋的一方。出借人：指合同中向借款人提供借款用于购买房屋的一方。购房款：指向出卖人支付用以购买房屋的款项。房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊场合与补充条款：1.房屋翻新或装修场合：如果甲方购买的房子需要翻新或装修，可能需要在合同中明确装修的条款。补充条款：甲方同意在房屋过户后进行装修，乙方应提供必要的房屋原始结构图纸和相关的维修记录。条款示例：“第玖条装修事项：甲方购买房屋后，有权对房屋进行装修。乙方应在过户前提供房屋原始结构图纸，并确保所提供资料的真实性。”2.房屋内物品处理场合：如果房屋内有乙方遗留的物品，需要明确如何处理。补充条款：明确乙方是否需要移除房屋内的任何物品，或是否将这些物品包含在销售中。条款示例：“第拾条房屋内物品：乙方应在房屋过户前移除所有个人物品，如有遗留，视为放弃，甲方有权自行处理。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方和乙方的身份证复印件4.房屋现状照片（前后、内部等）5.房屋平面图（如果有）6.贷款合同（如果涉及到贷款）7.付款计划表8.装修事项说明（如果涉及到装修）场合描述：1.如果这房子买下来打算大装修一番，咱们得在合同里说清楚装修的事儿，比如卖家得提供房子的原始图纸啥的。2.房子里头的家具电器啥的，得看看卖家是不是都搬走，要不都得在合同里头写明白了。附件描述：1.房产证和土地证的复印件得有，证明这