房屋担保及担保责任2024年

房屋担保及担保责任合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________第一条担保房屋1.2担保房屋的权属证明文件为：__________。1.3担保房屋的评估价值为人民币____元。第二条担保范围2.1甲方为乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他所有因乙方违约而产生的费用提供担保。2.2担保期限自本合同生效之日起至乙方偿还借款本金及利息全部完毕之日止。第三条借款期限及利率3.1乙方应于____年____月____日前将借款金额及利息全部偿还给甲方。3.2借款利率为_____%，按年计算。3.3乙方未按约定期限偿还借款的，从逾期之日起，乙方应按照_____%的利率向甲方支付逾期利息。第四条还款方式（1）每月偿还借款本金及利息共计人民币____元；（2）在借款期限届满时，一次性偿还剩余借款本金及利息。4.2乙方应在每月____日前将当月应还借款本金及利息支付至甲方指定的银行账户。第五条担保房屋的处置5.1若乙方未按约定期限偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置担保房屋，所得价款优先用于偿还借款本金、利息、违约金等相关费用。5.2处置担保房屋的具体程序及方式按照相关法律法规的规定执行。第六条保证与承诺6.1甲方保证担保房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情形。6.2乙方承诺按照约定用途使用借款，并按时偿还借款本金及利息。6.3双方保证所提供的个人信息及文件真实、完整、有效。第七条违约责任7.1若乙方未按约定期限偿还借款本金及利息，甲方有权依法追究乙方的违约责任。7.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同经双方协商一致，可以变更或终止。甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属证明：甲方应确保担保房屋的权属证明文件齐全，包括房产证等相关法律文件，以证明其对担保房屋拥有合法的所有权。2.担保范围：明确担保范围，包括借款本金、利息、违约金等，以及因乙方违约而产生的所有费用。3.借款期限与利率：明确借款的期限和利率，确保双方对借款的期限和成本有清晰的认识。4.还款方式：约定具体的还款方式和期限，包括每月还款金额和一次还款的截止日期。5.担保房屋处置：若乙方违约，甲方有权处置担保房屋，双方应明确处置程序和方式。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金、损害赔偿等。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：如果协商不成，可以通过法律途径，例如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.担保（Security）：担保是指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为履行债务的保障。2.借款人（Borrower）：借款人是指向他人借入资金并负有偿还义务的一方。3.担保人（Surety）：担保人是指为债务人的债务提供担保的第三方，对债务人的债务承担保证责任。4.违约金（LiquidatedDamages）：违约金是指当事人在合同中预先约定的，在违约情况下应支付给对方的一定数额的金钱。5.争议解决（DisputeResolution）：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.法律效力（LegalEffectiveness）：法律效力是指合同或法律行为在法律上产生约束力的状态。7.补充协议（SupplementaryAgreement）：补充协议是指对原有合同进行补充或修改的协议，通常在原合同的基础上增加新的条款或对原有条款进行变更。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭内部成员间的资金帮助补充条款：考虑到家庭和睦，甲乙双方同意在合同执行过程中保持沟通和尊重，任何一方不得因借款事宜影响家庭关系。“补充条款：甲乙双方承诺，在处理与借款相关的任何事务时，都应以家庭和谐为前提，避免采取任何可能损害家庭成员感情的行动。”2.应用场合：朋友间的互助借款补充条款：鉴于双方友情，甲乙双方同意在借款期间保持诚信和透明，如乙方遇到还款困难，甲方应给予适当理解和支持。“补充条款：若乙方因不可抗力或其他合理原因导致暂时无法按时还款，甲乙双方应友好协商，甲方可视情况适当延长还款期限。”3.应用场合：小企业之间的资金周转补充条款：考虑到双方长期合作的关系，甲乙双方同意在合同执行中保持紧密的业务联系，确保借款的合理使用和及时还款。“补充条款：甲乙双方应定期就借款使用情况进行沟通，乙方应向甲方提供借款使用情况的报告，以保障甲方的知情权和权益。”合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明担保房屋的所有权归属。2.身份证件复印件：甲乙双方的身份证复印件，以确认合同主体的合法性。3.借款用途说明：乙方提供的借款用途说明，说明借款的具体用途。4.还款计划表：详细列出乙方的还款计划，包括每月还款金额和时间。