物业公司装饰装修管理服务协议2024年

物业公司装饰装修管理服务协议2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________第一条定义1.1“甲方”指甲方作为物业管理区域内的房屋所有权人，拥有装饰装修房屋的权利和义务。1.2“乙方”指甲方的物业管理服务单位，负责对物业管理区域内的装饰装修活动进行管理和服务。1.3“装饰装修”指甲方对房屋进行装修、改造、增设设施等行为。第二条装饰装修管理（1）房屋所有权证复印件；（2）装饰装修设计方案；（3）施工单位的资质证书及安全生产许可证；（4）施工人员身份证复印件；（5）其他相关资料。2.2乙方在收到甲方提交的上述资料后，应在5个工作日内进行审核，并对符合条件的给予批准。乙方批准后，甲方方可进行装饰装修。（1）不得擅自改变房屋结构、外貌；（2）不得损坏公共设施设备；（3）不得违反物业管理区域的规章制度；（4）不得影响他人正常生活、工作；（5）其他相关法律法规规定。2.4乙方应对甲方的装饰装修活动进行监督管理，发现问题及时告知甲方整改，甲方应按照乙方的要求进行整改。第三条装饰装修费用（1）房屋面积×____元/平方米；（2）甲方自行采购的材料、设备等费用；（3）甲方委托乙方代为采购的材料、设备等费用；（4）其他相关费用。3.2乙方应在收到甲方支付的费用后，为甲方开具正规发票。第四条装饰装修期限4.1甲方应在____年__月__日前完成装饰装修，并将房屋恢复原状。4.2因特殊情况需延长装饰装修期限的，甲方应提前向乙方提出申请，乙方应在5个工作日内进行审核，同意后方可延长。第五条装饰装修安全5.1甲方应确保装饰装修过程中的安全，对施工人员进行安全教育，防止发生安全事故。5.2乙方应对甲方装饰装修过程中的安全进行监督管理，发现问题及时告知甲方整改。第六条违约责任6.1甲方违反本协议规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方未按照本协议约定履行管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.审核资料：甲方在进行装饰装修前，必须向乙方提交完整的资料，包括房屋所有权证明、装饰装修设计方案、施工资质等，以确保装饰装修的合法性和安全性。2.遵守规定：甲方在装饰装修过程中，必须遵守物业管理区域的规章制度，不得擅自改变房屋结构，不得影响他人正常生活，确保公共设施设备不受损害。3.费用支付：甲方应按照约定标准支付装饰装修费用，并确保乙方开具正规发票，以便于费用的明确和日后审计。4.期限遵守：甲方应按照协议约定的期限完成装饰装修，如需延长，应及时向乙方申请。5.安全责任：甲方应负责装饰装修过程中的安全，乙方有权进行监督管理。解决办法：1.协商解决：如遇争议，甲乙双方应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.资质证书：指由相关行政机关依法颁发的，证明个人或单位具备从事某种专业活动的资格的证书。2.安全生产许可证：指由相关行政机关依法颁发的，允许企业进行生产活动并确保生产安全的许可证明。3.审核批准：指行政机关或其他有权限的组织对某一行为或项目进行审查，确认符合相关法律法规和标准后，给予许可或同意的过程。4.监督管理：指对某一行为或活动进行监督和管理的权力和行为，以确保其按照既定的规则和标准进行。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括赔偿责任等。6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力的时刻，通常为双方签字或盖章之日起。8.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力，合同一旦生效，即具有法律效力，当事人应当履行合同约定的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主进行大规模翻新，涉及房屋结构改动。补充条款：甲方在进行房屋结构改动时，需提前向乙方提交详细的改动方案，并取得乙方书面同意。同时，甲方应确保改动方案符合相关建筑安全规范，并在改动结束后由乙方进行安全验收。2.场合：业主装修时需使用大型机械或设备。补充条款：甲方在使用大型机械或设备前，应提前通知乙方，并在使用过程中采取必要的安全防护措施，避免对其他业主的正常生活造成影响。3.场合：业主装修期间，有宠物需要寄养。补充条款：甲方在装修期间如有宠物需要寄养，应提前与乙方协商，乙方应根据实际情况提供合理解决方案，确保宠物得到妥善照顾。4.场合：业主装修后，房屋需进行空气质量检测。补充条款：甲方在装修完成后，应主动进行空气质量检测，并将检测结果报告给乙方。如空气质量不符合标准，甲方应负责进行整改，直至达标。合同附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：装饰装修设计方案3.附件三：施工单位资质证书及安全生产许可证复印件4.附件四：施工人员身份证复印件5.附件五：装修合同及预算书6.附件六：装饰装修安全协议书7.附件七