2024年签订二手房合同各项条款要约清

2024年签订二手房合同各项条款要约清合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5建筑面积：________________1.6土地使用权面积：________________1.7土地使用权类型：________________1.8土地使用权期限：________________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款支付：乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款。（2）余款支付：乙方应在办理过户手续之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰、无纠纷，具备过户条件。3.2甲方应在合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应在办理过户手续之日起____日内，将房屋过户至乙方名下。3.4房屋交付：甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋附属设施及物品4.1甲方应保证房屋附属设施（如水、电、燃气等）正常使用，如有损坏，应在交付房屋前修复完好。4.2甲方应将房屋内的物品（如家具、家电等）列出清单，双方协商一致后，乙方支付相应费用，甲方应将物品交付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取乙方支付的房款；（2）在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰、无纠纷；（2）按照约定交付房屋及附属设施；（3）协助乙方办理房屋过户手续。5.3乙方权利：（1）按照约定购买甲方房屋；（2）要求甲方履行合同约定的义务。5.4乙方义务：（1）按照约定支付房款；（2）按照约定办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。6.3乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已支付的房款，并支付违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明、土地使用权等相关资料，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中应明确房屋的基本信息、价格、支付方式、交付及过户时间、附属设施和物品的归属等条款，以避免履行过程中出现争议。3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方式。4.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方应征求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。5.合同副本：合同签订后，甲乙双方应各自保留一份签字（或盖章）的合同副本。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.要约：指一方当事人以订立合同为目的，向对方当事人提出的订立合同的建议。3.义务：指合同当事人根据合同约定应承担的责任。4.权利：指合同当事人根据合同约定享有的权益。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律行为而产生的权利和义务关系。8.民事法律行为：指民事主体为实现一定的民事权利义务关系而实施的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产分割2.应用场合：跨国购房3.应用场合：房屋装修需求合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋附属设施和物品清单）5.贷款批准文件（如有）6.遗产继承证明（如有）7.跨国汇款证明（如有）8.装修设计方案（如有）9.其他双方认为必要的文件和资料嘿，朋友，买房可是件大事儿，咱们得考虑各种情况，所以这里给你列了一些可能的应用场合和对应的补充条款，希望能帮到你。比如说，如果这房子是遗产来的，咱们得确保甲方有权利