2024年二手购房意向合同

2024年二手购房意向合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋结构及装修情况：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购房意向2.1乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋。2.2乙方购房款支付方式为：现金支付、银行转账或其他双方协商一致的方式。2.3乙方应在签订本意向合同之日起_______日内支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付购房款的具体方式如下：3.2.1乙方支付定金后，剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付；3.2.2乙方支付购房款时，甲方应提供相应的合法收据或发票。第四条房屋过户及交付4.1甲方应在签订本意向合同之日起_______日内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。4.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定的时间支付剩余购房款。4.3房屋过户手续办理过程中所发生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。第五条乙方权益保障5.1甲方保证所售房屋为合法拥有的房产，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。5.2甲方应保证房屋在交付乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，如存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。5.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，及时向乙方交付房屋钥匙及相关附属设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本意向合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本意向合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本意向合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本意向合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。8.3本意向合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本意向合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.真实性确认：双方需确认房屋权属的真实性，甲方需提供有效的房屋所有权证和土地使用权证。2.定金支付：乙方支付的定金是作为购房意向的保证金，一旦支付，除合同另有约定外，不可退还。3.房屋质量：甲方需保证房屋的质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方有权要求修复或赔偿。4.过户手续：甲方应在约定时间内完成房屋过户手续，如因甲方原因导致无法过户，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.税费承担：房屋过户过程中产生的税费，应按照国家相关法律规定由双方各自承担。6.争议解决：合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。解决办法：1.违约责任：任何一方违约，应按照合同约定的违约金条款承担违约责任。2.解除合同：如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方退还已支付款项及赔偿损失。法律名词解释：意向合同：是指双方为达成某项交易而签订的初步协议，表明双方有意愿进行交易，但并非最终合同。定金：是指为确保合同的履行，一方预先支付给另一方的款项，具有担保合同履行的性质。违约金：是指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。过户手续：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。协商解决：是指双方在争议发生后，通过友好商谈达成解决方案的方式。法律途径：是指通过法院或仲裁机构等法律机构，依照法律规定解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划购买该房屋用于自住，并且希望确保房屋符合居住安全标准。补充条款：双方同意在房屋交付前，甲方应提供房屋近期的安全鉴定报告。若报告显示房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方进行修复或按双方协商的结果处理。2.场合：如果乙方计划购买房屋用于投资出租，希望确保房屋能够顺利出租。补充条款：甲方保证房屋不存在租赁合同或租赁纠纷，且在过户手续完成后，乙方有权自由处置房屋，包括进行出租。3.场合：如果乙方是首次购房，对购房流程不熟悉，希望得到甲方的协助。补充条款：甲方应协助乙方完成购房相关手续，包括但不限于提供必要的文件、指导乙方办理贷款等，以确保乙方顺利购房。4.场合：如果双方希望明确在房屋交付后，甲方是否负责解决后续可能出现的问题。补充条款：双方约定，在房屋交付后一年内，若出现非乙方人为原因导致的结构性问题，甲方应负责维修或承担相关费用。合同所需附