2024年深圳住房租赁合同书

“2024年深圳住房租赁合同书”合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照合同约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间，应遵守甲方所在小区的物业管理规定，不得影响他人正常生活。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋权属：甲方需确保其拥有房屋的完全产权，无任何权属纠纷。明确租赁期限：甲乙双方应明确约定租赁期限，并在期限届满前及时沟通续租事宜。租金支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和时间，避免因误解导致纠纷。保证金数额：双方应约定合理的保证金数额，并明确退还条件及时间。房屋使用规定：乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施，避免违约行为。合同解除条件：双方应明确约定合同解除的条件和违约责任，以便在发生纠纷时进行处理。2.解决办法：权属纠纷：如发现权属问题，甲方应提供相关证据证明其产权，必要时可寻求法律帮助。租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，甲方有权按照合同约定要求乙方支付滞纳金或解除合同。房屋损坏赔偿：乙方损坏房屋或附属设施的，应按甲方要求及时修复或赔偿。合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指因房屋的所有权、使用权等权利归属产生的争议。租赁期限：指合同中约定的租赁起始和终止时间。滞纳金：指债务人未按合同约定时间履行付款义务时，应支付给债权人的逾期付款利息或其他违约金。保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。解除合同：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，经协商一致或法律规定，提前终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭出租给外地来深工作的年轻租客补充条款：考虑到年轻人可能初次来深圳，对当地生活不熟悉，甲方可以提供一份周边生活设施指南，如附近餐馆、超市、公交站等信息。另外，甲方可以增加一条：“甲方应协助乙方办理入住手续，包括但不限于水电煤气的开通及使用指南。”2.场合：房东出租给公司作为员工宿舍补充条款：由于涉及多人居住，可以增加一条：“乙方应确保宿舍内的居住人数不超过____人，且居住人员必须符合甲方规定的入住条件。乙方还应负责宿舍内的日常清洁和维护，确保居住环境的整洁。”3.场合：出租给即将在深圳就读的大学生补充条款：考虑到学生的学习和生活需求，可以增加一条：“甲方应保证房屋内提供必要的家具和学习设施，如书桌、椅子等。若乙方因学习需要，提出合理的家具增添或更换要求，甲方应予以考虑。”4.场合：出租给准备在深圳创业的青年创业者补充条款：为了支持创业，可以增加一条：“在租赁期间，若乙方因创业需要，需进行合理的房屋改动或增加设施，甲方应予以支持，并在不影响房屋结构和安全的前提下，提供必要的协助。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证复印件3.房屋现状照片4.租赁押金收