前期物业的服务合同2024年

前期物业的服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业项目的所有权人，乙方为专业的物业管理机构，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业项目总面积：__________平方米1.4物业类型：__________第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务范围：乙方负责对物业项目内的房屋及公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理和服务。2.2物业管理服务内容：2.2.1房屋及公共设施维护：确保房屋及公共设施的正常运行，对损坏的设施及时进行维修；2.2.2绿化管理：负责物业项目内的绿化养护、修剪、施肥等工作；2.2.3环境卫生：负责物业项目内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作；2.2.4公共秩序维护：负责物业项目内的公共秩序维护，保障业主的合法权益；2.2.5其他甲方委托的物业管理服务事项。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用：甲方应按照双方约定的物业管理服务费用标准，按时足额支付给乙方。3.2物业管理服务费用标准：__________元/平方米·月。3.3物业管理服务费用支付方式：甲方应在每月______日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利：4.1.1按照本合同约定收取物业管理服务费用；4.1.2对物业项目内的公共设施进行合理使用、维护和管理；4.1.3对物业项目内的绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理和服务；4.1.4对违反本合同约定的业主进行劝阻和制止。4.2乙方义务：4.2.1按照本合同约定，认真履行物业管理服务职责；4.2.2接受甲方和业主的监督，及时处理物业管理服务中的问题；4.2.3保障物业项目内的公共设施正常运行，对损坏的设施及时进行维修；4.2.4维护物业项目内的绿化环境，确保绿化质量；4.2.5维护物业项目内的公共秩序，保障业主的合法权益；4.2.6不得擅自改变物业项目内的公共设施用途；4.2.7不得泄露甲方和业主的个人信息。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价；5.1.2对乙方违反本合同约定的行为进行纠正和制止；5.1.3对物业项目内的公共设施进行合理使用。5.2甲方义务：5.2.1按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用；5.2.2配合乙方进行物业管理服务，提供必要的资料和条件；5.2.3不得干涉乙方的正常物业管理活动。第六条合同期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。7.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权按照约定扣除相应的物业管理服务费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确物业管理服务内容：在合同中详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。2.物业管理服务费用：合同中应明确物业管理服务费用的计算标准、支付方式和时间，避免日后因费用问题产生纠纷。3.权利与义务：明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同执行过程中有明确的行为准则。4.合同期限：合同中应明确约定合同的有效期限，以及续约、解除合同的条件和程序。5.违约责任：合同中应详细约定违约责任，包括未履行合同义务的违约金、赔偿损失等。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以减少不必要的法律诉讼成本。2.调解：如协商不成，可请求相关行业协会或调解机构进行调解，以寻求公正、合理的解决方案。3.诉讼：如调解不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指物业项目的所有权人，即合同的甲方，委托乙方进行物业管理服务。2.受托方（乙方）：指专业的物业管理机构，即合同的乙方，接受甲方的委托进行物业管理服务。3.物业管理服务费用：指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付的费用。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。6.补充协议：指在合同履行过程中，双方因需要对原合同内容进行补充或修改而签订的协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：住宅小区业主大会决定更换物业管理公司补充条款：考虑到住宅小区业主大会的特殊性，甲乙双方同意，若业主大会通过正当程序决定更换物业管理公司，乙方应无条件配合完成交接工作，并确保物业管理服务的连续性和质量不受影响。2.应用场合：商业综合体面临重大节日或活动期间的物业管理补充条款：鉴于商业综合体在重大节日或活动期间的特殊需求，甲乙双方约定，乙方需提前制定相应的物业管理方案，包括安全保障、环境卫生、应急预案等，以确保活动顺利进行。3.应用场合：新开发物业项目需要进行前期筹备补充条款：考虑到新开发物业项目的前期筹备工作，甲乙双方同意，在合同生效后，乙方应协助甲方完成前期筹备工作，包括但不限于入住前设施检查、业主入住指导等。4.应用场合：遭遇自然灾害或突发事件补充条款：如遇自然灾害或突发事件导致物业管理服务无法正常进行，甲乙双方应相互配合，采取合理措施应对紧急情况，并尽快恢复正常服务。合同所需的附件列表：1.物业项目平面图2.物业管理服务费用明细表3.物业管理服务标准及