公租房合同范本

公租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX市公共租赁住房发展中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市内线电话号码（注明仅限工作日联系）

2.乙方（承租方）：

名称：XX公司（或个人姓名，如为个人租赁）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李XX（如为个人，则为个人姓名）

联系方式：移动电话号码/固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方系依法成立的负责XX市公租房的投资、建设、运营与管理的事业单位，拥有合法的出租权；乙方为具有完全民事行为能力的法人（或自然人），因居住需要，希求租赁甲方所属的公租房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方公租房事宜，达成如下协议：

一、甲方作为出租方，承诺按照国家关于公共租赁住房的相关法律法规和政策，向乙方提供合规的租赁住房，并保证该住房具备正常居住条件，符合相关安全、卫生标准。

二、乙方作为承租方，承诺遵守国家法律法规，按照本合同的约定使用和保管租赁住房，按时支付租金及合同约定的其他费用。

背景及前提条件：

1.甲方已根据国家及地方公租房管理的相关规定，完成公租房的建设及配套设施的完善，并通过相关部门的验收，具备出租条件。

2.乙方已充分了解甲方的公租房项目情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、租金标准、租赁期限等，并自愿申请租赁甲方提供的公租房。

3.乙方符合当地政府关于公租房申请的资格条件，包括但不限于收入水平、住房困难程度等，并已通过甲方的审核。

本合同在明确双方的权利与义务的基础上，旨在规范双方在租赁期间的行为，确保双方合法权益得到保障，维护公租房租赁市场的秩序。

双方兹确认，签订本合同前，已充分阅读和理解本合同所有条款，并对相关法律法规和政策有充分的了解。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

（注：以下章节内容待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据国家公租房相关政策，向乙方提供适宜居住的公租房，乙方支付租金并按照约定使用该住房。具体内容包括：（1）甲方将符合租赁条件的公租房出租给乙方；（2）乙方按照约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金；（3）双方约定租赁期限，并明确各自的权利与义务；（4）规定租赁期满后的续租、退租等相关事宜。

第二条定义

1.公租房：指甲方所属的，符合国家和地方公租房标准的租赁住房。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁住房的使用时间，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据国家和地方政策规定，向乙方收取的租赁住房的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方应确保提供的公租房符合国家关于租赁住房的安全、卫生标准，并承担租赁期内房屋及设施的正常维护保养。

3.甲方应在租赁期内保证乙方正常使用租赁住房，不得无故干涉乙方的居住权益。

4.甲方在合同租赁期满后，有权按照国家相关政策决定是否续租，并提前通知乙方。

5.甲方应依法处理乙方在租赁期间发生的违约行为。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同的约定使用甲方提供的公租房，并享有租赁期内的合法居住权益。

2.乙方应按照约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用租赁住房及配套设施，保持室内环境卫生，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁住房从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及配套设施完好无损地退还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.乙方如需提前退租，应提前向甲方提出书面申请，并按照约定承担相应责任。

（注：以下章节内容待续）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方公布的公租房租金标准支付租金。租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金调整按照国家和地方政策执行，甲方应提前通知乙方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信支付等非现金方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内完成入住手续，并开始支付租金。

3.合赁期满前【】个月，甲方应通知乙方是否续租，乙方有权在接到通知后【】个月内决定是否续租。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的公租房，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常居住权益的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按照约定对房屋及配套设施进行维护保养，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应自逾期之日起按日向甲方支付迟延支付部分的万分之五作为滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方未按照约定退租或提前退租，应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

5.乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（注：以下章节内容待续）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、疫情、政府行为、社会异常事件等，致使一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限或方式。如果不可抗力事件持续超过【】个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且双方互不承担解除合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至XX市房地产租赁纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（注：以下章节内容待续）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须由双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力事件持续超过【】个月；

b.对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内改正；

c.法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照约定将房屋及配套设施退还给甲方，并结清所有未付款项。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同的附件和附录为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。