2024年商业物业服务合同

2024年商业物业服务合同合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________一、物业基本情况1.物业名称：____________2.物业地址：____________3.物业面积：____________平方米4.物业性质：商业物业二、物业服务内容1.公共设施设备维护：乙方负责对物业范围内的公共设施设备进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。2.公共区域清洁：乙方负责对物业范围内的公共区域进行定期清洁，保持环境整洁。3.公共区域绿化：乙方负责对物业范围内的公共区域进行绿化养护，提升绿化景观效果。4.安全保卫：乙方负责对物业范围内的安全保卫工作进行管理，确保业主的人身财产安全。5.客户服务：乙方设立客户服务中心，提供业主咨询、报修、投诉等服务。6.其他服务：乙方根据甲方需求提供其他相关物业服务。三、物业服务期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限为____年。2.合同期满前三个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。四、物业服务费用1.物业服务费用为：____元/平方米·月。2.物业服务费用按季度支付，甲方应在每季度首月支付当季度的物业服务费用。3.物业服务费用包含乙方提供本合同约定的服务内容所需全部费用。五、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业服务。2.甲方应按时支付物业服务费用。3.甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。4.甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同的约定收取物业服务费用。2.乙方应按照本合同的约定提供物业服务，确保服务质量。3.乙方应定期向甲方报告物业服务和费用使用情况。4.乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。2.因乙方原因导致物业服务质量不符合本合同约定的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。3.甲方未按期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数和应付款项的千分之五计算。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。一、注意事项及解决办法：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利与义务，避免因权责不清导致的纠纷。1.法律名词解释：合同主体：指合同中享有权利和承担义务的当事人，即甲乙双方。法律名词解释：1.合同编号：指为了便于管理和查询而给予合同的唯一标识号码。2.甲方（业主）：指物业的所有权人或者使用权人，是委托物业服务的企业或个人。3.乙方（物业服务企业）：指提供物业服务的企业，负责对物业进行管理和维护。4.物业服务内容：指物业服务企业应提供的具体服务项目和服务标准。公共设施设备维护：指物业服务企业对物业共有部分进行的日常维修和保养。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律后果。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和途径。补充协议：指在主合同之外，双方就某些事项达成的附加协议。5.物业服务质量：指物业服务企业提供服务应达到的标准，通常包括服务的及时性、有效性、安全性等。6.物业服务费用：指业主为获取物业服务企业提供的物业服务所支付的费用。7.合同期限：指合同双方履行合同义务的有效期间。8.法律纠纷：指因法律关系不明确或权利义务冲突而引起的争议。解决这些注意事项的办法是，确保在合同中这些关键词语被明确界定和详细说明，以避免任何误解或未来的法律纠纷。特殊场合一：如果物业中有餐厅或者食品加工区补充条款：特殊场合二：物业中有健身房或运动设施补充条款："考虑到物业内设有健身房及运动设施，乙方将负责定期检查和维护运动设备，确保设施安全可靠，同时提供必要的急救培训给物业工作人员。"特殊场合三：物业位于高风险自然灾害区域补充条款："由于物业所在地属于自然灾害高风险区域，乙方将制定并执行紧急疏散计划，定期进行疏散演练，确保业主的生命财产安全。"1.附件一：物业平面图这个附件是为了让大家更清楚物业的布局，知道哪些是公共区域，哪些是私人空间。2.附件二：物业服务内容和标准细则这里详细列出了我们会提供哪些服务，服务做到什么程度，让大家心里有数。3.附件三：物业费用支付方式和时间表这个附件说明了缴费的具体时间和方式，避免了以后因为缴费问题产生误会。1.附件A：物业设施设备清单2.附件B：物业服务收费标准明细表3.附件C：物业管理规章制度4.附件D：紧急疏散计划和路线图（针对自然灾