成都二手房房源2024年

成都二手房房源2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.2该房产的产权证号为：__________，建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过银行贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产腾空并交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关法律文件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律障碍。4.2甲方保证该房产在交付乙方使用前，水、电、气等配套设施齐全，无拖欠相关费用。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：1.该房产产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关法律文件注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，买方应核实房产的权属、位置、面积等信息，确保与实际情况相符。解决办法：实地查看房产，核对房产证等法律文件。法律名词解释：权属：指房产的所有权、使用权等法律权利的归属。2.明确房款支付方式和时间：双方应明确房款的支付方式、时间及金额，避免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明支付方式、时间及金额，并对逾期支付的违约责任进行约定。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。3.注意房屋交付和过户：应明确交付和过户的时间、条件及费用承担。解决办法：合同中明确交付和过户的具体条款，包括时间、条件及费用分担。法律名词解释：交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.确认房产无法律障碍：确保房产无抵押、查封、租赁等法律障碍。解决办法：在签订合同前，查询房产是否存在上述法律障碍。法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其房产作为债务的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。5.违约责任和争议解决：明确双方的违约责任及争议解决方式。解决办法：合同中详细规定违约责任及争议解决机制。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。场合1：如果买家是新婚小夫妻，可能需要急着入住。补充条款：考虑到小夫妻们的特殊情况，我们可以在合同中加一条：甲方应确保在合同约定的时间内完成房屋交付，如有特殊情况需延迟交付，应提前____天通知乙方，并承担乙方因此产生的临时住宿费用。场合2：卖方房屋内含有贵重家具，买方希望保留。补充条款：如果买方看中了房子里的家具，可以加一条：经甲乙双方协商，甲方同意将该房产内的家具（具体清单见附件）以人民币____元的价格转让给乙方。1.房屋附件：1.家具清单：包括所有买方希望保留的家具明细。1.家具转让清单1.房产证复印件2.