2024年学校物业管理协议书范本

2024年学校物业管理协议书范本合同编号：__________甲方（学校）：__________乙方（物业管理公司）：__________第一条物业管理范围1.1本协议所涉及的物业管理范围包括甲方校园内的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育设施、绿化区域、停车场等所有物业。第二条物业管理服务内容2.1乙方负责甲方校园内的物业管理服务，具体内容包括：（1）物业管理人员的配备与管理；（2）物业设施的维护、保养；（3）物业环境的美化、绿化；（4）物业安全的保障；（5）物业卫生的清洁；（6）物业相关费用的收取与支出；（7）甲方委托的其他物业管理事项。第三条物业管理费用（1）物业管理费：人民币_______元/平方米·月；（2）绿化费：人民币_______元/平方米·月；（3）卫生费：人民币_______元/平方米·月；（4）其他费用：人民币_______元/月。3.2甲方应在每月_______日前将当月物业管理费用支付给乙方。3.3如甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金。第四条物业管理服务质量4.1乙方应按照国家和地方有关物业管理服务质量的法律法规、行业标准，提供优质的物业管理服务。4.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并接受甲方及有关部门的监督和检查。第五条物业管理服务期限5.1本协议自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年。5.2在协议有效期内，甲乙双方如需终止协议，应提前_______个月书面通知对方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为实际损失的100%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金的标准为当月物业管理费用的10%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（学校）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（物业管理公司）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确物业管理范围：合同中应详细列出物业管理的具体范围，包括教学楼、宿舍楼、食堂等，以免日后发生纠纷。2.物业管理服务内容：合同中应明确乙方需提供的具体服务内容，如人员管理、设施维护、环境美化等，以确保服务质量。3.物业管理费用：合同中应明确物业管理费用的计算标准、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.物业管理服务质量：合同中应约定乙方提供的服务质量标准，并设立自我评估和监督机制。5.服务期限与终止：合同中应明确服务期限和提前终止协议的通知期限。6.违约责任：合同中应明确双方违约的责任和赔偿标准。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。2.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或者法律规定应支付给债权人的逾期付款利息。3.自我评估：指乙方对自身提供的物业管理服务进行自我检查和评价。4.监督检查：指甲方或有关政府部门对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。5.违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币。6.合同签订地人民法院：指合同中约定的，当发生合同纠纷时，有权管辖的基层人民法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：学校举办大型活动或庆典时，需要额外物业管理服务。补充条款：如果甲方举办大型活动或庆典，乙方应根据甲方的要求提供临时性增派人员、设施布置、安全保障等额外服务。双方应提前协商确定额外服务的费用及具体要求，并在活动前_______天以书面形式确认。2.场合：学校进行校园改造或扩建工程，需要乙方配合施工。补充条款：甲方进行校园改造或扩建时，乙方应积极配合施工方，负责协调施工期间的物业管理事宜，确保校园正常秩序。因施工导致的物业管理服务变更，双方应协商解决，并书面确认相关费用调整。3.场合：学校寒暑假期间，学生离校，物业管理需求减少。补充条款：在学校的寒暑假期间，考虑到学生离校，物业管理需求可能会有所减少，乙方可以适当调整服务内容和人员配置。具体调整方案由双方提前协商确定，并书面记录。4.场合：学校出现突发公共卫生事件，需要乙方协助处理。补充条款：如学校发生突发公共卫生事件，乙方应按照甲方的要求，积极配合相关部门采取必要的防疫措施，并协助进行校园消毒、隔离等工作。乙方在此期间产生的额外费用，双方应协商合理分担。合同所需的附件列表：1.附件一：物业管理服务详细清单2.附件二：物业管理费用计算方式说明3.附件三：物业管理服务质量标准及评估办法4.附件四：甲方校园平面图及物业管理范围划分5.附件五：乙方管理人员及服务人