2024年临街商铺租赁合同文本

2024年临街商铺租赁合同文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定，有权依法将该商铺出租给乙方。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2乙方租赁该商铺的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的_______日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为_______（现金、转账等），账户信息为：__________第四条保证金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，租赁期满后，甲方无息退还乙方。4.2租赁期间，乙方使用该商铺所产生的各项费用（包括水、电、物业费等）由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用该商铺；（2）负责该商铺的维修和维护，确保商铺正常使用；（3）如甲方需要出售该商铺，应提前_______个月通知乙方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（2）爱护商铺设施设备，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或以其他方式将商铺使用权转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除合同，应书面协商一致。（1）租赁期满；（2）商铺被征收、征用或灭失；（3）甲乙双方协商一致解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证件及相关资质证明。2.注意事项：明确商铺的具体信息。解决办法：详细描述商铺的地址、结构、面积等信息，并在合同中载明。3.注意事项：租赁期限及续租条款的约定。解决办法：明确租赁开始和结束日期，约定续租条件和程序。4.注意事项：租金的支付方式和时间。解决办法：规定租金的计算方式、支付周期和每次支付的具体时间。5.注意事项：保证金和费用的处理。解决办法：约定保证金金额、退还条件和费用承担的具体项目。6.注意事项：双方的权利和义务。解决办法：详细列举甲乙双方的权利和义务，避免权利滥用和义务不履行。7.注意事项：违约责任和纠纷解决方式。解决办法：设立违约金条款，约定纠纷解决的方式和管辖法院。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处取得商铺使用权进行经营的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始至结束的时间段。租金：承租方为取得商铺使用权而支付给出租方的金钱对价。保证金：为保证合同履行，承租方在租赁期开始前向出租方支付的一定金额的钱款。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。场合与补充条款：1.特殊场合：乙方计划在商铺进行装修以适应其商业需求。补充条款：如果乙方需要进行商铺装修，甲方应予以配合。装修方案需提前提交给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。2.特殊场合：乙方业务需要延长营业时间。补充条款：乙方因业务需要，需延长营业时间的，应提前向甲方提出申请，并征得甲方及物业管理方同意，遵守相关物业管理规定。3.特殊场合：遇到不可抗力因素，如自然灾害。补充条款：如因不可抗力因素导致商铺无法正常使用，双方应互谅互让，根据实际情况协商租金减免或合同延期等事宜。4.特殊场合：商铺周边环境变化，如修路或建新建筑。补充条款：如商铺周边环境发生重大变化，影响乙方正常经营，双方应协商解决，包括但不限于租金调整、合同解除等。附件列表：1.商铺的产权证明复印件：这个是证明商铺是甲方所有的重要文件，我们需要一份复印件来确保一切正规。2.甲乙双方的身份证复印件：这个是为了确认咱们双方的身份证信息，各自提供一份复印件即可。3.商铺的具体位置图和内部结构图：这个帮助我们了解商铺的具体情况，包括大小、布局等。商铺产权证明复印件