商场物业合同范本

商场物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY百货有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的商业物业管理公司，拥有丰富的商场物业运营经验及资源，旗下管理的XX商场位于城市繁华地段，具备良好的商业氛围和消费群体；乙方作为一家具备多年百货零售经验的知名企业，具备较强的品牌影响力和市场竞争力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将所属商场物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业开展零售业务等相关事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供商场物业的基本设施，确保物业符合乙方经营需求。

2.甲方负责商场物业的日常维护、维修及安全保障工作，确保乙方正常开展业务。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知乙方。

4.甲方应在合同签订后十日内，将商场物业交付给乙方使用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的商场物业。

2.乙方负责商场内部装修、设备采购及日常经营管理，确保商场正常运营。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

4.乙方在合同期内应依法合规经营，不得从事违法经营活动。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为人民币XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

3.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币XX元的押金，合同期满后，无息退还。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供商场物业或未履行日常维护、维修及安全保障义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或相关费用的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据实际情况协商解决。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

签署：

甲方（盖章）：XX商业管理有限公司

乙方（盖章）：YY百货有限公司

法定代表人/负责人：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将其所属商场物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业开展零售业务的具体事宜。合同涉及内容包括但不限于：物业交付、使用及维护；租金支付；合同双方的权利与义务；违约责任；争议解决等。

第二条定义

1.商场物业：指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商场。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商场物业使用费。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同生效之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方在商场物业内的经营行为进行监督管理，确保乙方合法合规经营。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定将商场物业交付给乙方使用，并确保物业符合乙方经营需求。

（2）甲方负责商场物业的日常维护、维修及安全保障工作，确保物业设施正常运行。

（3）甲方应提前三个月通知乙方调整租金。

（4）甲方在合同期内应保障乙方正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的商场物业。

（2）乙方有权要求甲方提供商场物业的基本设施及日常维护、维修服务。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

（2）乙方负责商场内部装修、设备采购及日常经营管理，确保商场正常运营。

（3）乙方应依法合规经营，不得从事违法经营活动。

（4）乙方在合同期内应保持商场物业的整洁和完好，合理使用物业设施，如有损坏，应承担修复费用。

（5）合同期满后，乙方应将商场物业恢复原状，如有损坏，应按甲方要求承担相应的赔偿责任。

本条款所述的权利与义务为合同双方在合同期限内的基本权益及责任，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为人民币XX元/平方米·月，租金标准按照商场物业实际面积计算。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：XX商业管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应按照季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后十日内将商场物业交付给乙方使用。

（2）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

（3）合同期满前三个月，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.甲方未按约定提供商场物业或未履行日常维护、维修及安全保障义务，导致乙方无法正常开展业务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方违反合同约定，无故干涉乙方经营，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供商场物业或提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同剩余期限租金总额的30%。

二、乙方违约情形及后果：

1.乙方未按约定支付租金或相关费用的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为逾期金额的千分之五；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同剩余期限租金总额的30%作为违约金。

2.乙方在经营过程中，违反法律法规或合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定将商场物业恢复原状或损坏物业设施未进行修复的，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金为修复费用的20%。

本条款所述的违约责任为合同双方在违约情况下的权益保障，双方应严格遵守，确保合同的正常履行。如有未尽事宜，双方可签订补充协议。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方应采取必要措施减轻损失，并将损失降低到最低限度。

（3）受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中，如无法履行或部分履行合同义务，可免除或部分免除违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应积极协商恢复合同的履行，如协商无果，可根据实际情况解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自的权利与义务。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本条款所述的不可抗力和争议解决为本合同的补充条款，旨在明确双方在不可抗力事件发生及争议解决过程中的权益和责任。双方应严格遵守，共同维护合同的稳定履行。如有未尽事宜，双方可签订补充协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于租金结算、物业返还等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商场物业平面图。

（2）商场物业设施设