城市房屋转让合同范本

城市房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______转______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______转______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋所有权，并有意出售该房屋；乙方为一家合法注册的投资管理有限公司，具备购买该房屋的意向与能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下房屋转让合同。

本合同旨在明确双方在房屋转让过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易安全，为双方提供法律依据。双方确认，在签订本合同之前，已充分了解房屋转让的相关法律法规，并对房屋现状、权属、使用性质等进行了充分的和了解。

双方声明，本合同签订之日起至合同履行完毕止，将严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方约定的具体条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方就甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋进行转让的法律关系，确保房屋所有权由甲方合法有效地转移至乙方。合同范围包括但不限于房屋转让的所有相关事宜，如房屋现状的确认、转让价款的支付、产权过户手续的办理等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1."房屋"：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2."转让价款"：指甲方同意出售房屋，乙方同意购买房屋所支付的对价。

3."产权过户"：指甲方将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。

b)甲方应确保其对房屋拥有合法、完整的所有权，并对房屋的转让行为拥有完全的处分权。

c)甲方应在合同约定的期限内，协助乙方完成房屋的产权过户手续。

d)甲方应保证房屋转让过程中所提供的资料、信息真实、准确、完整。

e)甲方应承担因房屋质量问题、权属纠纷等引起的法律责任。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在支付转让价款后，要求甲方按约定完成房屋的产权过户。

b)乙方应按本合同的约定及时支付转让价款。

c)乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

d)乙方应自行承担购买房屋后的使用、管理和维护责任。

e)乙方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

双方的权利义务应严格按照本合同的约定执行，任何一方违反合同义务，应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋转让价款为人民币______元整（大写：____________________元）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币______元整（大写：____________________元）作为定金。

2.乙方应在甲方完成房屋产权过户手续，且房屋所有权转移至乙方名下后5个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：____________________________

开户行：____________________________

双方确认，上述支付条件为房屋转让的前提条件，乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。关键时间节点如下：

1.乙方支付定金的时间节点为合同签订之日起5个工作日内。

2.甲方应在合同生效后____个月内，完成房屋产权过户手续。

3.乙方支付剩余转让价款的时间节点为房屋产权过户完成后5个工作日内。

如因不可抗力等特殊情况导致履行期限延误，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金的双倍作为赔偿。

3.甲方未按约定完成房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期过户金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已收定金及支付等额的赔偿。

4.双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

5.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致一方无法履行合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供有效证明，经双方协商一致，可适当延长履行期限或解除合同。

6.双方应遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。违约方在支付违约金及赔偿金后，仍应履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供有效证明。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失，防止损失扩大。

3.不可抗力事件发生导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定以下处理方式：

a)延长合同履行期限；

b)部分或全部免除受影响方的合同责任；

c)解除合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件持续发生，致使合同目的无法实现，双方均有权请求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或者在仲裁裁决作出前撤回仲裁申请，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.双方在争议解决过程中，应遵守有关法律法规，不得有损害对方利益的行为。

6.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件和诉讼文书等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方在合同首部所列的地址。任何一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。以挂号信或快递方式寄送的，寄出后第三个工作日视为送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

本合同在以下条件下终止：

a)双方履行完毕本合同项下的所有义务；

b)双方经协商一致同意终止合同；

c)合同因不可抗力事件导致无法继续履行；

d)一方严重违反本合同，导致合同无法履行。

4.合同的解除

任何一方未履行或违反本合同的任何条款，对方有权书面通知解除合同。合同解除后，双方应按解除前的履行情况，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。