土地厂房转让合同范本

土地厂房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______工业科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具有丰富的房地产开发经验及良好的信誉；乙方是一家拥有土地厂房资源的企业，因业务发展需要，现将名下土地厂房转让。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就土地厂房转让事宜达成以下合同：

一、转让标的

1.1乙方将其名下位于______省______市______区______路______号的土地厂房（以下简称“标的资产”）转让给甲方。

1.2标的资产的具体情况如下：

（1）土地面积：______平方米；

（2）厂房面积：______平方米；

（3）土地使用权性质：国有出让；

（4）土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；

（5）厂房结构：______；

（6）其他附属设施：______。

二、转让价格与支付条件

2.1标的资产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.2甲方支付转让价格的期限为：

（1）合同签订之日起______个工作日内，支付转让价格的______%；

（2）标的资产过户至甲方名下之日起______个工作日内，支付剩余的______%。

三、双方权利与义务

3.1甲方：

（1）按照约定支付转让价格；

（2）办理标的资产的过户手续；

（3）承担过户过程中产生的税费；

（4）在标的资产过户后，享有标的资产的使用、收益、处分等权益。

3.2乙方：

（1）保证标的资产的权属清晰，无任何抵押、质押、查封等法律纠纷；

（2）协助甲方办理标的资产的过户手续；

（3）在过户前，保持标的资产的完好，不得损坏、拆除、转让或以其他方式处置；

（4）在过户后，配合甲方处理与标的资产相关的历史遗留问题。

四、履行期限

4.1甲方支付转让价格的期限如第二条所述。

4.2标的资产过户至甲方名下的期限为合同签订之日起______个月内。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定支付转让价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定办理标的资产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。

6.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。因不可抗力事件导致的合同变更或解除，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：______年______月______日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的土地厂房，以实现甲方业务发展的需求。具体内容包括土地厂房的转让、过户及相关手续的办理，以及双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

1.标的资产：指甲方购买，乙方出售的土地厂房及其附属设施。

2.转让价格：指甲方支付给乙方的购买标的资产的对价。

3.过户：指甲方将标的资产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定获得标的资产的所有权，并享有使用、收益、处分等权益。

（2）甲方应按照约定支付转让价格，并承担过户过程中产生的税费。

（3）甲方应积极配合乙方办理标的资产的过户手续，提供必要的资料和协助。

（4）甲方在标的资产过户后，应遵守相关法律法规，合法使用标的资产，并负责标的资产的维护和管理。

（5）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的转让价格。

（2）乙方应保证标的资产的权属清晰，无任何法律纠纷，并在过户前保持标的资产的完好。

（3）乙方应协助甲方办理标的资产的过户手续，包括提供相关权属证明、配合现场勘察等。

（4）乙方应在过户后，及时将标的资产及相关资料移交给甲方。

（5）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。

此外，双方还应履行以下具体义务：

（1）甲方在支付转让价格前，有权对标的资产进行全面，包括但不限于权属、质量、环保等方面。如发现问题，乙方应予以解决或给予合理答复。

（2）乙方应在过户前向甲方提供标的资产的权属证明、土地使用权证、厂房竣工验收资料等相关资料。

（3）甲方在过户后，如需对标的资产进行改造、扩建等，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。

（4）乙方在过户前，应将标的资产的现状如实告知甲方，如有隐瞒，应承担相应责任。

（5）双方应在合同履行过程中，保持良好的沟通与协作，共同解决可能出现的争议和问题。

第四条价格与支付条件

本合同标的资产的转让价格为人民币______元（大写：______元整），支付方式如下：

1.甲方应在不晚于合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付转让价格的______%作为定金。

2.甲方应在标的资产过户至甲方名下之日起______个工作日内，支付剩余的______%。

支付方式为银行转账，乙方应在合同中指定以下账户作为收款账户：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

甲方支付转让价格后，乙方应提供相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方支付定金的期限如第四条所述。

3.标的资产过户至甲方名下的期限为合同签订之日起______个月内。

4.任何一方未能在约定时间内履行其义务，应立即通知对方，并在双方协商确定的合理期限内完成履行。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付转让价格的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

2.乙方未按约定完成标的资产过户手续的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

3.如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

4.在合同履行过程中，如一方延迟履行或部分履行合同义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同，或部分免除责任。

6.双方应严格遵守合同约定，如任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并按照法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。同时，受影响的一方应于不可抗力事件发生之日起______日内，提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同或部分免除责任。

4.不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄送时，邮件发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.双方协商一致，书面同意终止；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同约定，且未能及时纠正；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事