广州市租房合同范本

广州市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：广州市XX房产中介有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：广州市XX科技有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于广州市的房产，具备出租房屋的权利；乙方因业务发展需要，需租赁甲方拥有的房产作为办公场所。经双方友好协商，达成以下租房合同：

一、房屋基本情况

房屋位于广州市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，房屋面积为XX平方米，房屋用途为办公。

二、合作背景

乙方因业务发展迅速，现有办公场所已无法满足公司需求。甲方拥有符合乙方需求的房产，且愿意出租给乙方使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租房合作。

三、租赁期限

双方约定，本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、租赁用途

乙方租赁甲方房屋仅限于办公用途，不得擅自改变房屋用途，不得用于违法活动。

五、租金及支付方式

双方约定，租金为XX元/平方米·月，租金总额为XX元/月。租金按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，提供房屋所有权证等相关证明文件；

（2）甲方负责维修房屋及其附属设施，保证房屋的正常使用；

（3）甲方不得干涉乙方的正常办公活动；

（4）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金；

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担维修费用；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任；

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任；

3.双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

本合同所涉及的附件包括但不限于房屋所有权证复印件、双方身份证复印件等。

签署：

甲方（盖章）：广州市XX房产中介有限公司

乙方（盖章）：广州市XX科技有限公司

签署日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：房屋租赁、租金支付、房屋使用及维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法权利的位于广州市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房产的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证房屋符合合同约定的使用条件，并负责房屋及附属设施的维修和保养。

3.甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋并要求乙方将房屋及附属设施完好无损地归还。

4.甲方应在合同签订后10个工作日内，向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件。

5.甲方不得干涉乙方的正常办公活动。

6.甲方应承担因房屋本身原因导致合同解除的违约责任。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，确保房屋及设施完好无损，如有损坏，应承担维修费用。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定维修房屋及附属设施，保障房屋正常使用。

4.乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方按照约定归还押金（如有）。

6.乙方应承担因自身原因导致合同解除的违约责任。

7.乙方应在合同约定的支付期限内支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付逾期违约金。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权力和义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，房屋租金为XX元/平方米·月，租金总额为XX元/月。租金调整条件及方式按照合同约定执行。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。首期租金在合同签订后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自XX年XX月XX日起生效，至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付时间：合同签订后5个工作日内；

（2）每季度租金支付时间：每季度第一个月的前5个工作日内；

（3）合同到期或解除后，乙方应在10个工作日内将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担维修费用，并按逾期天数向乙方支付租金的20%作为违约金。

3.甲方无正当理由干涉乙方正常办公活动的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方违约情形及后果：

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用，并按逾期天数向甲方支付租金的20%作为违约金。

3.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定归还房屋及附属设施的，乙方应向甲方支付逾期占用费，费用标准为日租金的20倍。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失。如双方违约，各自承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，无法履行合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理房屋交接手续，乙方将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。同时