国外购房合同范本

国外购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系电话及传真]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系电话及传真]

合同简介：

鉴于甲方有意向在[国家名称]购买房产，并拟通过合法途径完成购房手续；乙方作为专业房地产销售代理机构，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供购房咨询、房产推荐、交易协助等一站式服务。为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就甲方购买国外房产事宜达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房产”指位于[房产所在国家、城市、具体位置、房产编号]的房产。

1.2本合同所述“购房款项”指甲方购买房产所需支付的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方确认，本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下为签字页）

甲方（买方/出租方/委托方）签字：____________________

日期：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）签字：____________________

日期：________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同简介旨在概括双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事宜。请双方仔细阅读并遵守本合同各项规定，共同促进交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方在[国家名称]购买房产的相关事宜，确保双方在交易过程中的权益得到保障。具体内容包括：房产的选择、购房款项的支付、房产过户、税费缴纳、合同履行及争议解决等。本合同的适用范围限于甲乙双方之间的购房交易，不包括任何第三方。

第二条定义

2.1“购房款项”指甲方购买房产所需支付的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。

2.2“房产过户”指甲方取得房产所有权的过程，包括但不限于办理产权证、缴纳税费等。

2.3“合同履行期限”指甲乙双方约定的完成房产交易及相关手续的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权选择乙方推荐的房产，并要求乙方提供相关房产的详细资料。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购房款项，并按时完成房产过户手续。

（3）甲方应遵守当地法律法规，合法购买房产，不得涉及违法事宜。

（4）甲方有权要求乙方在合同履行期限内完成房产交易及相关手续。

（5）甲方有权要求乙方提供购房过程中的咨询服务，包括但不限于房产评估、税费计算等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供购房所需的个人信息，以便办理房产过户手续。

（2）乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、价格等。

（3）乙方负责协助甲方完成房产交易及相关手续，包括但不限于办理产权证、缴纳税费等。

（4）乙方应在合同履行期限内，确保甲方取得房产所有权。

（5）乙方有权收取甲方支付的购房款项，并按照约定向甲方提供房产交易服务。

（6）乙方应确保房产交易过程中涉及的文件、资料的真实性、合法性。

（7）乙方在合同履行过程中，如遇问题应及时与甲方沟通，共同协商解决。

本条款详细阐述了甲乙双方在购房交易过程中的权利与义务，旨在确保双方权益得到保障，共同促进交易的顺利完成。双方应严格遵守本条款的规定，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方购买房产的总价格为[购房总价]，该价格包括房产本身的价值及与购房相关的税费、中介费等。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账、汇票或其他双方认可的方式向乙方支付购房款项。

4.3支付时间：甲方应在合同签订之日起[具体天数]内支付购房款项的[比例]%作为定金；剩余款项，甲方应在房产过户手续完成前支付。

4.4乙方在收到甲方支付的定金后，应立即开始办理房产交易相关手续。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自甲乙双方签字之日起生效，至房产过户手续完成且甲方取得房产所有权之日止。

5.2关键时间节点：

（1）甲方支付定金的时间：合同签订之日起[具体天数]内；

（2）房产过户手续完成时间：合同签订之日起[具体天数]内；

（3）甲方支付剩余款项的时间：房产过户手续完成前。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的[比例]%作为违约金；

（2）如甲方在合同履行期限内无故解除合同，应向乙方支付合同总金额的[比例]%作为违约金；

（3）如甲方原因导致房产交易无法完成，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）如乙方提供虚假房产信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的[比例]%作为违约金；

（2）如乙方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的[比例]%作为违约金；

（3）如乙方原因导致房产交易无法完成，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失与违约金之差。

本条款明确了价格与支付条件、履行期限及违约责任，以确保双方在合同履行过程中严格遵守约定，共同维护双方合法权益。如有违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可暂时或永久免除违约责任；

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同；

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过[具体天数]，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意将争议提交至[选择仲裁机构名称]进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.5争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍须履行。

本条款明确了不可抗力情况下的责任免除条件及争议解决方式，旨在保障双方在合同履行过程中，因不可抗力事件或其他原因产生争议时，能够得到公平、合理的解决。双方应遵守本条款规定，共同维护合同履行过程中的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或送达日期为准。

9.2合同变更：任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，否则无效。

9.3终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履行合同能力的情况；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房产买卖相关文件、付款凭证等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买