土地居间服务合同范文2024年

土地居间服务合同范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1委托方2.2居间方2.3双方权利与义务第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务要求3.3服务期限第四章：居间服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用调整第五章：居间服务流程5.1服务启动5.2服务执行5.3服务完成第六章：双方义务6.1委托方义务6.2居间方义务6.3义务履行的监督第七章：保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿损失第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：其他约定12.1附加服务12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的修改与补充第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在土地居间服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于居间方为委托方提供的土地居间服务活动，包括但不限于土地信息的搜集、筛选、推荐及协助谈判等服务。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同法的相关规定，对合同条款的理解发生争议时，应以合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则为依据进行解释。第二章：合同当事人2.1委托方委托方是指委托居间方提供土地居间服务的个人或法人。2.2居间方居间方是指接受委托方委托，为其提供土地居间服务的个人或法人。2.3双方权利与义务2.3.1委托方权利与义务委托方有权获得居间方提供的专业服务，并有义务按时支付约定的服务费用。2.3.2居间方权利与义务居间方有权获得约定的服务费用，并有义务按照合同约定提供专业、高效的居间服务。第三章：居间服务内容3.1服务范围居间方提供的服务范围包括但不限于土地信息搜集、筛选、推荐，以及协助委托方与土地所有者进行谈判。3.2服务要求居间方应根据委托方的需求，提供符合要求的土地信息，并确保信息的真实性和准确性。3.3服务期限3.3.1服务开始日期服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.2服务期限的延长如双方协商一致，服务期限可以延长，具体延长期限由双方另行约定。第四章：居间服务费用4.1费用标准居间服务费用根据居间方提供的服务内容和工作量确定，具体费用标准为______。4.2支付方式委托方应按照以下方式支付居间服务费用：预付款：合同签订后______个工作日内支付______%的费用。尾款：服务完成后______个工作日内支付剩余费用。4.3费用调整如遇市场变化或其他不可预见因素，双方可协商调整居间服务费用。第五章：居间服务流程5.1服务启动居间方在收到委托方的委托书和预付款后，启动居间服务。5.2服务执行居间方应根据委托方的需求，积极搜集和筛选土地信息，并及时向委托方报告进展情况。5.3服务完成居间方在完成合同约定的服务内容后，应及时通知委托方，并协助委托方与土地所有者签订相关协议。第六章：双方义务6.1委托方义务6.1.1信息提供委托方应向居间方提供真实、准确的土地需求信息。6.1.2费用支付委托方应按时支付居间服务费用。6.2居间方义务6.2.1信息搜集居间方应积极搜集符合委托方需求的土地信息。6.2.2信息保密居间方应对委托方提供的信息和在服务过程中获得的信息保密。6.3义务履行的监督双方应相互监督对方义务的履行情况，任何一方未履行或未完全履行义务，另一方有权要求其改正。第七章：保密条款7.1保密信息范围保密信息包括但不限于委托方的土地需求信息、居间方搜集的土地信息以及双方在合作过程中产生的其他商业秘密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。7.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1逾期支付委托方逾期支付居间服务费用，或居间方未按合同约定提供服务，均视为违约。8.1.2信息不实居间方提供的信息不真实、不准确，导致委托方利益受损，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿损失违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的一切直接和间接损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2变更程序如需变更合同，双方应签订书面变更协议，并按照变更内容重新履行相关手续。9.2合同解除9.2.1解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理9.3.1财产返还合同解除后，双方应根据实际情况协商财产返还事宜。9.3.2损失赔偿解除合同的一方应根据对方实际损失支付相应的赔偿金。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2诉讼双方亦可直接向居间方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。11.3合同备案合同生效后，居间方应在______个工作日内将合同副本提交至相关政府部门备案。第十二章：其他约定12.1附加服务居间方可根据委托方的需求提供附加服务，具体服务内容和费用由双方另行约定。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.3通知与送达12.3.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行。12.3.2送达地址委托方和居间方的送达地址分别为______和______，如有变更应及时书面通知对方。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于居间服务详细说明、服务费用计算依据、双方营业执照复印件等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的修改与补充附件的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：签约信息14.1签约方委托方（甲方）：，地址：，法定代表人：______。居间方（乙方）：，地址：，法定代表人：______。14.2签约时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签约地点本合同的签订地点为______。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的土地居间服务合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的补充内容和特定要求，确保合同的完整性和可执行性。以下是多方主导时的附件条款及说明：附件一：服务内容详细说明服务范围详细描述居间方提供的服务范围，包括但不限于土地信息的搜集、筛选、推荐及协助谈判等服务。服务要求列出居间方在提供服务时应满足的具体要求，包括服务标准、信息真实性、时效性等。附件二：服务费用计算依据费用标准明确居间服务费用的计算方法，包括固定费用、按成交金额的百分比计算或其他双方约定的计算方式。费用明细提供居间服务费用的详细构成，包括预付款、尾款、附加服务费用等。附件三：双方营业执照复印件营业执照附上居间方及委托方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件四：保密协议保密信息范围明确哪些信息属于保密范围，包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。保密期限规定保密信息的保密期限，通常为合同终止后的一定年限。保密责任明确违反保密义务的责任和赔偿措施。附件五：违约责任条款违约情形详细列出可能导致违约的各种情形，包括逾期支付、信息不实、未履行合同义务等。违约责任明确违约方需承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。附件六：争议解决机制争议解决方式列出所有可能的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。仲裁或诉讼明确仲裁机构或诉讼法院，以及争议解决费用的承担方式。附件七：合同变更及解除条款变更条件及程序详细说明合同变更的条件和程序，包括变更的提出、协商、书面确认等步骤。解除条件及程序详细说明合同解除的条件和程序，包括解除的提出、协商、书面确认等步骤。附件八：合同生效条件生效条件明确合同生效所需的所有条件，如签字盖章、预付款支付等。生效时间规定合同的生效时间，通常为签字盖章后的次日或双方约定的其他时间。附件九：合同备案要求备案机构明确合同备案的机构，如工商行政管理部门或其他相关政府部门。备案时间规定合同备案的时间，通常为合同生效后的一定工作日内。附件十：通知与送达方式通知方式规定合同项下的所有通知应以书面形式进行，包括电子邮件、快递、挂号信等。送达地址明确各方的送达地址，以及地址变更的通知方式。附件十一：签约信息签约方信息详细列出所有签约方的名称、地址、法定代表人等信息。签约时间规定合同的签订时间。签约地点明确合同的签订地点。以上附件条款及说明为多方主导时土地居间服务合同的补充内容，旨在确保合同的明确性和可执行性，保障各方的合法权益。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵守相关条款。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下内容：附件一：服务内容详细说明附件二：服务费用计算依据附件三：双方营业执照复印件附件四：保密协议附件五：违约责任条款附件六：争议解决机制附件七：合同变更及解除条款附件八：合同生效条件附件九：合同备案要求附件十：通知与送达方式附件十一：签约信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：委托方未能按时支付居间服务费用。居间方未能按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定要求。任何一方泄露保密信息或违反保密协议。违约行为的认定应由合同双方协商确定，或依据合同约定的争议解决机制进行裁定。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方为委托方提供土地信息搜集、筛选、推荐及协助谈判等服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可申请调解。调解无效的情况下，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自双方签字盖章之日起