2024年山地承包合同参考模板（四篇）

第8页共8页2024年山地承包合同参考模板____山地承包合同条款改写________第一条合同解除权____当承租人的经营管理活动受到干扰，导致其无法继续经营或合法收入无法得到保障时，承租人有权单方面解除合同，并要求出租人承担相应的违约责任。____第九条不可抗力条款____因不可抗力因素导致合同无法完全履行或无法履行时，经双方友好协商，可依法变更或解除本合同。____第十条合同终止____租赁期满，本合同自动终止，双方权利义务关系随即结束。____第十一条优先承租权____租赁期满后，若承租方仍有意愿继续租赁经营，且在同等条件下，承租方享有优先承租的权利。____第十二条合同履行与违约责任____租赁双方应全面、切实地履行合同义务。任何一方不履行或不完全履行合同，均视为违约，并应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任。____第十三条出租人违约责任____若出租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的直接经济损失，并支付当年租金____%的违约金。____第十四条争议解决机制____因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第十五条合同补充与生效____1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商达成一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，鉴证机关各留存一份备查。____第十六条合同附件____本合同附件包括但不限于：1.造林地四至界限图；2.租赁土地面积确认书；3.合同确认书；4.村民会议决议；5.土地权属证明文件。____山地承包合同范本（二）________一、承包范围与期限____甲方将位于以东、以西毗邻的特定区域（具体四至为：东至现西边；南至与村荒山相隔的通往上山的道路；西至两座山顶东西分水岭一线；北至从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线）的农村耕地700亩承包给乙方，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____二、承包费用与支付方式____乙方应一次性支付总承包款人民币（大写）贰拾捌万元整（小写￥280,000元）。____三、乙方权利与义务____乙方在承包期内享有独立的经营管理权，可在耕地上进行植树、种草或其他多种经营活动。经有关部门批准后，还可利用承包范围内的资源建造固定设施。但乙方不得将承包地转包他人。____四、甲方权利与义务____甲方应尊重乙方的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯。甲方保证承包地界线、四至清晰，无争议。如因甲方原因导致争议或纠纷，由甲方负责协调处理并赔偿乙方因此遭受的经济损失。____五、合同变更与解除____双方应严格履行合同义务。如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。在承包期内如遇国家建设或其他开发建设需要征用土地时，应按照相关规定保障乙方的合法权益。____六、合同续签与终止____合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方可协商续签合同。如乙方不再承包经营，甲方应对乙方的治理成果和经济投入进行合理作价并一次性支付给乙方。否则，合同期限将顺延至甲方付清全部价款为止。____七、争议解决与合同效力____因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公证处和乡人民政府各留存一份备查。本合同经五家渠市公证处公证后生效。____甲方（盖章）____：法定代表人（签字）：_________乙方（签字）____：_________合同签订日期____：____年____月____日2024年山地承包合同参考模板（二）发包方（甲方）与承包方（乙方）经友好协商，达成以下协议，双方需共同遵守：一、承包项目及数量：甲方将位于杨家庄深笼片的山田及山地共计____亩，租赁给乙方用于开发农、牧、林基地。二、承包期限：本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包款及支付方式：乙方需每年向甲方支付承包款，具体为山地30元/亩，山田150元/亩，合计____元（大写：_____）。土地面积以国土局、林业局提供的卫星投影面积为准。四、土地使用权与转让：在合同期内，乙方拥有土地使用权，并有权承包或转让部分股权，甲方对此无权干涉。甲方应协助乙方解决供电照明（线路费用由乙方承担）、开路及指明路线等问题，且乙方在路道通过农作物时无需承担赔偿责任。五、租金调整与支付时间：租金按每亩（山地30元/亩，山田150元/亩）计算。自第____年起，租金每____年提升10%，以此类推。付款方式为首年支付按金，第____年上期一次性支付____年租金，之后每年租金于____月份交付。六、土地征收与赔偿：在乙方使用期内，若国家征收土地作其他用途，土地赔偿归甲方所有，土地上农作物及固定财产赔偿归乙方所有，双方不得有异议。七、合同期满后的处理：合同期满后，土地上的动产、不动产及农场设施（不含资金）将以股份制形式共同合作，乙方占51%股份，甲方占49%股份，双方保持原状共同发展、管理，并重新签订合约。若双方不再合作，果树及建筑物归甲方所有，土地上的动产由乙方自行处理，甲方不得干涉。八、合同份数与保存：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。九、合同生效条件：本合同自甲、乙双方签名盖章（____年____月____日）之日起生效。立约人：甲方名称：_____乙方名称：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____经办人：_____地址：_____签约时间：____年____月____日2024年山地承包合同参考模板（三）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，双方秉持公开、公平、诚信、平等、自愿的原则，达成如下协议：一、甲方将位于特定区域的土地（其四至明确为：东至现西边；南至与村荒山相隔的通往上山的道路；西至两座山顶东西分水岭一线；北至从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线）发包给乙方。二、乙方承包期限为十年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、乙方承包的农村耕地700亩使用权及其地上附着物总承包款为人民币贰拾捌万元整（小写：￥280,000元），付款方式为一次性付清。四、乙方承包后应积极治理，可植树、种草或进行多种经营；经相关部门批准，亦可从事非农业生产，并有权利用承包范围内的粘土、沙石等建造固定设施。五、乙方对所承包土地享有独立的经营管理权，但不得转包。六、甲方应尊重乙方的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯。乙方对土地的治理成果归其所有。该土地原为村民委员会（组）所有，现以特定方式发包给乙方使用。七、在合同履行期内，除乙方需交纳的承包款外，不承担其他任何费用。八、甲方有权对乙方的治理和土地利用情况进行监督、检查，发现问题应及时书面通知乙方。九、甲方保证该土地界线、四至清晰，无任何争议。如因土地争议引发纠纷，由甲方负责协调处理，并承担因此给乙方造成的经济损失。十、双方应严格履行合同义务。如甲方违约导致合同解除，需支付乙方违约金人民币伍万元整，退还全部承包款，并对乙方的治理投入和成果进行合理作价补偿；如乙方违约导致合同解除，甲方不予退还承包款。十一、承包期内如遇国家建设或其他开发需征用土地，应优先保障乙方的实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满，乙方有续签意向的，双方可续签合同；乙方不再承包的，甲方应对乙方的治理成果和经济投入进行合理作价，并一次性支付作价款。如甲方未按时支付作价款，合同期限顺延至款项付清之日止。十三、双方对作价款有异议且协商不成的，应委托共同认可的中介机构进行评估作价，评估结果对双方具有约束力。十四、本合同纠纷由当地法院裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，乡人民政府备案一份。本合同自五家渠市公证处公证之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_____乙方（签字）：_____合同签订日期：____年____月____日2024年山地承包合同参考模板（四）甲方：__________乙方：__________鉴于，甲、乙双方经共同确认，达成以下共识：一、甲方已与发包方正式签署《厦门市山地承包合同》（以下简称“合同”），并依法取得位于厦门的林权及相关权益。二、乙方表达出明确意愿，希望全面受让甲方所持有的上述林权及相关权益，旨在经营符合国家法律法规规定的茶叶生产基地项目。基于上述共识，甲、乙双方遵循诚实信用与互利共赢的原则，经过友好协商，依据《农村土地承包经营法》、《民法典》等相关法律法规，就林权及相关权益的转让事宜，达成如下协议条款，以资共同遵守：一、转让标的本协议所指的转让标的，即为甲方基于山地承包合同所取得的山地部分山林地的林权及与之相关的全部权益。具体涵盖内容如下：1.甲方在厦门所承包的全部林权，包括承包期限。2.甲方因承包上述山林地而获得的地上物所有权，地上物包括但不限于（具体可根据实际情况列明）。3.甲方的全部先期投入，包括但不限于水电设施、道路设施、固定设备、土地肥力投入等。二、转让价款及支付方式乙方充分认可甲方在上述山林地中的大量前期投入，并同意按照以下方式支付转让价款：1.就地上物部分，乙方需一次性向甲方支付转让款____万元人民币，并应自本合同签订之日起____日内完成支付。2.林权转让款则采用分期支付方式，具体安排为：自本合同签订之日起，按每年每亩____元的标准支付，且每年____月____日前完成当年度支付。三、山林地的用途1.上述山林地的用途仅限于茶叶生产基地项目。2.乙方有权以转包、出租、转让、入股、抵押等方式对上述山林地进行流转，相关手续由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。3.乙方对上述山林地享有自主经营权，自负盈亏，其经营成果与甲方无直接关联。四、双方的权利与义务1.乙方对上述山林地享有充分的管理权和使用权，甲方不得无故干涉乙方的合法利用行为。2.乙方应严格遵守国家法律法规，如《农村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等，确保经营活动的合法性。3.若因项目开发需要征用建设用地，乙方需负责办理相关手续并承担全部费用，同时本合同第二条第2款所述的转让价款将作相应调整。4.乙方在项目开发或经营过程中如需雇佣临时工或招录工人，应在同等条件下优先考虑发包方的村民。5.若上述山林地全部或部分被政府征收或征用，除土地赔偿款归发包方所有外，地上物及包干等其他所有补偿/赔偿款项均归乙方所有，与甲方无关。同时，本合同第二条第2款所述的转让价款将作相应调整。6.甲方承诺：除法律另有规定外，甲方无权单方面解除本合同或收回林权及相关权益。五、违约责任1.若乙方未能按时支付转让价款，应按每日千分之一的标准向甲方支付违约金。2.若甲方非法干涉乙方的自主经营活动，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。六、未尽事宜与争端解决1.对于本合同未尽事宜，双方可通