2024年居住房屋租赁合同范文（三篇）

第3页共3页2024年居住房屋租赁合同范文____房屋租赁合同________出租方（以下简称甲方）____：__________身份证号码：______________承租方（以下简称乙方）____：__________身份证号码：__________甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：____一、租赁地点及设施____1.租赁地址：__________；居住面积：__________平方米。2.室内附属设施：-电器：___________________________________________-家具：____________________________________________二、租用期限及其约定____1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民币。3.付款方式：按____支付，另付押金____元。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。首次付款____元人民币。4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方承担，物业管理、房屋修缮等费用由甲方承担。5.租用期内，乙方如有下列情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失：-擅自将房屋转租、转让或转借；-利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；-无故拖欠房屋租金达____天；-连续三个月不支付所有费用。____三、双方责任及义务____1.乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并将相关费用账单交给甲方，甲方负责监督检查。2.在任何情况下，乙方均不得将押金转换为房屋租金。3.租用期内，甲方需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方，或在租赁期内擅自提高房租。4.租用期满后，乙方如需继续租用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方需解除协议，必须提前一个月通知对方，经协商后解除本协议。6.乙方入住期间应保持周围环境整洁，做好防火、防盗、防中毒等安全工作。如发生事故，乙方应负全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施。如因人为损坏，需给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合修复。____四、其他未尽事宜____由甲、乙双方协商解决。协商不成时，按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。____五、其他说明____：（如：入住时的水电煤气读数等）甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________日期：____年____月____日2024年居住房屋租赁合同范文（二）____同等法律效力____11.5甲乙双方在签署本合同之际，已充分明确并理解各自的权利、义务及责任，并承诺严格按照合同条款执行。若任一方违反本合同约定，另一方均有权依据合同条款追究其违约责任。11.6甲方联系信息：地址_____，邮政编码_____；乙方联系信息：地址_____，邮政编码_____。双方均同意，以挂号信形式向对方上述地址邮寄的法律文书，视为已有效送达对方。11.7本合同及其附件共计____份，具有同等法律效力。具体分配如下：甲乙双方各执一份，_____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处留存一份（用于登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及_____各一份。____补充条款____（粘贴处）（骑缝章加盖处）甲方（名称）：_____乙方（名称或名字）：_____甲方【本人】【法定代表人】签字：_____乙方【本人】【法定代表人】签字：_____【委托】【法定】代理人签字：_____【委托】【法定】代理人签字：_____甲方盖章：_____乙方盖章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____经纪机构名称：_____经纪人姓名：_____经纪人执业证书号：_________附件使用说明____一、本合同为上海市房屋土地资源管理局与上海市工商行政管理局联合制定的示范文本，依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等法规，适用于本市行政区域内市场化居住房屋租赁。合同条款为提示性内容，未尽事宜可由双方协商后订立补充条款明确。二、合同中的【_____】部分为选择项，双方可根据实际需求选择适用，未选择项应予以划除。三、合同签订前，双方应相互验证身份证明，出租人需提供租赁房屋的房地产权证或其他权属证明。四、居住房屋租赁需符合规定标准，人均建筑面积或使用面积低于规定标准的，不予办理登记备案。租赁期内，乙方增加同住人应符合人均承租面积标准，并书面通知出租人。五、非本市户籍承租人应按规定办理租赁合同登记备案或租赁信息记载，并办理居住登记，领取相应居住证。六、房屋租赁保证金作为履约保证措施，具体数额由双方约定。租赁关系终止时，保证金在扣除承租人应承担费用后，余额应退还承租人。七、房屋租赁合同登记备案费用按市物价局规定执行，非本市户籍承租人办理登记备案时享有费用优惠。八、本合同文本可在市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购买。双方使用前应仔细阅读合同条款。九、若本合同租赁关系由经纪机构代理或居间促成，经纪机构及经纪人应在合同最后一页签字盖章。十、合同签订生效后，出租人应及时将出租情况通知物业管理企业，以便其掌握房屋使用情况并提供优质服务。2024年居住房屋租赁合同范文（三）一、费用支付1、管理费以万元为单位计算。2、租金与物业管理费每半年支付一次。租赁物具备交付条件时，乙方需向甲方支付第一年租金的50%（万元）及物业管理费的50%（万元）。半年后，乙方应于同日支付剩余50%的租金和物业管理费，之后每年的支付方式以此类推。3、甲方在前三年内每年需在乙方消费4万元，乙方在支付租金时，前三年每年可抵扣4万元消费券。4、合同签署时，乙方需向甲方支付10万元的履约保证金。租赁期满后，甲方应在3日内无息退还保证金给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1、甲方交付租赁物后，有权按合同规定收取租金和保证金。2、为确保出租物安全，甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下进行监督和检查。3、甲方指定一名工作人员，全权代表甲方与乙方对接，处理相关事务。4、租赁期间，甲方确保乙方享有独立的经营自主权。5、甲方有权对物业进行整体改造，乙方需配合，若改造造成乙方损失，甲方需赔偿所有损失。6、租赁期内因甲方原因引发的纠纷，由甲方负责解决。如3日内未解决，甲方应按乙方损失的两倍进行赔偿。若纠纷导致乙方无法经营，甲方需双倍赔偿乙方的投入资金和经营收入。7、甲方需加快对大厦二楼的改造，确保在宾馆开业前完成。延误完工影响开业，每日赔偿乙方10000元。8、甲方应协助乙方办理消防、证照等手续，费用由乙方承担。9、一楼至二楼的步梯由甲方建造，设计需经乙方同意，不得影响一楼整体布局和风格。（二）乙方的权利与义务1、乙方有权占用、使用租赁物并获取经营收益。2、乙方接收租赁物后，应按约定支付租金、保证金，并承担物业租赁税金。3、乙方经营期间产生的各项费用自行承担，同时需配合政府相关部门的工作要求和正常费用。4、乙方需合法经营，不得利用租赁物从事违法活动，否则自行承担责任。5、乙方需妥善保管租赁物及附属设施，如有故意损坏，需负责修复或赔偿。6、为保障租赁物安全，乙方需对租赁物进行财产保险，费用由乙方承担。7、乙方有权对租赁物进行装修改造，但不得破坏房屋结构，改造方案需向甲方备案。8、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式处置租赁物。9、乙方需维护自身分类垃圾、烟尘、噪音、房顶防水等，如造成下水道堵塞影响公共环境，由乙方负责解决。首次房屋防水和下水道清理由甲方负责。10、租赁期满，乙方投入的不动产无条件移交给甲方，动产由乙方自行搬离。七、违约责任1、如乙方未按约定支付租金，逾期超过一定期限，需按日万分之二支付违约金，逾期超过特定天数，甲方有权解除合同。2、租赁期内，如甲方单方解除合同或以其他理由影响合同履行，需承担乙方经济损失的双倍赔偿责任。八、其他条款1、租赁期间，如因地下人防工程影响乙方经营，导致营业额低于正常水平50%，甲方同意减免50%施工期租金。2、大厦部分共用物业（电梯、停车场）由乙方管理并承担相关费用，共用方需支付电梯费，其他租赁户停车费按标准收取。3、双方对合同内容负有保密责任，泄露导致的损失由泄露方赔偿