华阳公寓详情二手房租房2024年

华阳公寓详情二手房租房2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________区华阳公寓__________栋__________单元__________室。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积为______平方米。1.3房屋产权证明：甲方应向乙方出示房屋产权证明文件，并保证该房屋无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间应承担房屋及附属设施的日常维护保养责任，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3对于房屋及附属设施的正常损耗，甲方应承担维修责任。甲方应在接到乙方维修通知后______个工作日内进行维修。第六条房屋转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、抵押给第三方。6.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同规定，提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。7.3乙方违反本合同规定，提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日特此证明。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋产权：甲方应确保其拥有合法的房屋产权，并提供有效的产权证明。明确租赁期限：双方需在合同中明确租赁的开始和结束日期。规定租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应在合同中明确规定。押金处理：合同中应明确押金的金额、退还条件及时间。房屋使用及维修责任：双方应明确日常维护保养和维修的责任划分。转租及抵押限制：乙方未经甲方同意不得转租或抵押房屋。违约责任：双方应明确违约时的责任及违约金的计算方式。争议解决方式：合同中应规定争议解决的具体途径，如协商或诉讼。2.解决办法：若发现房屋产权问题，乙方有权要求甲方出示相关证明，或解除合同并要求赔偿。对于租金支付问题，如乙方逾期支付，甲方可以按照合同约定收取滞纳金。押金退还发生争议时，双方应按照合同条款执行，如无法协商一致，可诉诸法院。房屋维修责任不清时，双方应根据合同约定进行协商，必要时可寻求第三方评估。乙方违反转租或抵押规定，甲方有权解除合同并要求支付违约金。发生违约情况，双方应按照合同中的违约责任条款执行，必要时可诉诸法律。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋出租权的合同当事人，即房屋的产权人。承租方（乙方）：指租赁房屋的合同当事人，即租房者。租赁期限：指双方约定的房屋租赁的起始和终止时间。押金：指乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的一定金额，用作履约保证金。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。法律效力：指合同或补充协议在法律上具有约束力，双方均应遵守。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭出租给外地来工作的年轻人补充条款：考虑到年轻人可能初次远离家乡，甲方可以提供一些生活上的小建议和便利，比如附近的生活设施、交通路线等。补充条款内容：“甲方应在乙方入住时提供一份周边生活指南，包括但不限于超市、药店、公交站点的位置信息，以及紧急联络方式。”2.场合：出租给海归创业者作为办公场所补充条款：海归创业者可能有特殊的办公需求，比如网络设施、办公家具等。补充条款内容：“甲方应确保房屋内网络设施齐全，如有需要，甲乙双方可协商配置合适的办公家具。”3.场合：出租给有小孩的家庭补充条款：考虑到孩子的安全和娱乐需要，可以增加一些相关的补充条款。补充条款内容：“甲方应确保房屋内无潜在的安全隐患，并在乙方提出要求时，协助安装儿童安全设施。”4.场合：出租给退休老人补充条款：退休老人可能需要更多的关照和便利设施。补充条款内容：“甲方应定