场商品房转让合同书2024年

场商品房转让合同书2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2甲方保证所转让的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款、查封、扣押等情形。1.3甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所转让的房屋。2.2乙方支付购房款的方式为：a.一次性支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。第一期：_______元，支付时间为合同签订之日起_______日内；第二期：_______元，支付时间为合同签订之日起_______日内；以此类推，直至全部购房款支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按照_______比例承担。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。4.2甲方应在房屋交付前，结清该房屋的水电费、物业费等相关费用。4.3乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋主体结构，且需遵守相关法律法规。4.4乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付购房款总额的_______%的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________见证人：__________见证人身份证号：__________见证人通讯地址：__________见证人联系电话：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方及相关部门进行追溯和管理。2.基本信息填写：甲乙双方应准确无误地填写个人身份信息，包括身份证号、通讯地址和联系电话，以便于合同履行过程中的联系和通知。3.房屋信息：详细描述房屋的地理位置、面积、结构等，确保双方对转让的房产有清晰的认识。4.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付方式，避免日后因金额和支付方式产生纠纷。5.房屋交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续的办理，保障双方权益。6.权利义务：双方应明确各自的权益和责任，如房屋质量保证、费用结清等。7.争议解决：约定争议解决方式，通常首选友好协商，为诉讼。8.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定。解决办法：1.合同纠纷：如双方在合同履行过程中出现纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。2.违约责任：若乙方逾期支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.见证人：如双方认为有必要，可邀请见证人见证合同的签订，见证人签字可增加合同的可信度。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其拥有的房屋产权转移给乙方的行为。2.产权清晰：指房屋的所有权没有争议，不存在法律上的瑕疵或负担。3.抵押贷款：指房屋作为债务的担保物，用于贷款的一种法律关系。4.查封、扣押：指因法律诉讼或其他原因，房屋被法院或其他有权机关限制流转的措施。5.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未涉及的事项或对原合同条款的修改达成的书面协议。7.见证人：指在合同签订过程中，见证合同签订并签字作证的人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻离婚，房屋作为财产分割的一部分进行转让。“鉴于甲方因离婚需分割共同财产，双方同意在办理离婚手续后_______日内完成房屋转让及过户事宜，以保障双方合法权益。”2.场合：房屋作为遗产，继承人之间协商一致进行转让。“甲方作为房屋的法定继承人，双方同意在甲方取得房屋继承权证书后_______日内，完成房屋转让及过户手续，确保继承权益的合法实现。”3.场合：房屋转让涉及共有产权人，需得到所有共有人的同意。“甲方确认已取得所有共有产权人的书面同意，同意将房屋转让给乙方，所有共有人将在合同签订后_______日内，共同签署房屋转让协议。”4.场合：房屋转让涉及未成年人权益，需监护人同意。“甲方作为未成年人的法定监护人，确认已取得未成年人监护权，并同意将房屋转让给乙方，同时保证该转让行为符合未成年人的最佳利益。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.土地使用权证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋评估报告（如有）6.贷款批准文件（如采用分期付款方式）7.共有权人同意转让的书面文件（如有）8.监护人同意转让的书面文件（如有