2024年房屋买卖合同模板锦集

2024年房屋买卖合同模板锦集合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋坐落于_______市_______区（县）_______路_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。3.该房屋所有权及土地使用权状况为：_______（填写所有权及土地使用权是否清晰、是否存在抵押、租赁等情况）。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.甲方承诺该房屋在交付前不存在任何法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋及附属设施、设备；（3）协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）合理使用房屋及附属设施、设备；（3）办理房屋过户手续。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，延迟交付房屋或存在其他违约行为的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.乙方违反本合同规定，延迟支付房款或存在其他违约行为的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确认房屋权属清晰，无法律纠纷；2.明确房屋买卖价格及支付方式；3.规定房屋交付及过户的时间；4.明确双方的权利与义务；5.设定违约责任及违约金计算方式；6.确定争议解决方式。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保权属无争议；2.双方协商确定合理的买卖价格及支付方式；3.在合同中明确交付及过户的具体时间节点；4.详细列举双方的权利和义务，避免日后纠纷；5.合理设定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方权益；6.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权和土地使用权明确，没有争议或法律纠纷。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。交付：指卖方按照合同约定将房屋及附属设施、设备实际交给买方占有和使用。过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方，并办理相应的产权变更登记手续。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。1.房子里有租客的情况：补充条款：甲方保证在房屋交付前，现有租约已终止，房屋内不存在任何租赁关系。若因租约未终止导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.房屋翻新或装修的情况：补充条款：甲方承诺该房屋在交付前已进行必要翻新与维修，确保房屋质量符合居住要求。具体翻新项目详见附件。3.卖方需要保留部分家具的情况：补充条款：甲方同意保留部分家具（详见附件），并在房屋交付时以书面形式明确家具清单及价值，乙方同意按约定价格购买上述家具。附件列表：1.附件列表：房屋装修项目清单家具清单及价格特殊场合的补充条款和附件列表如下：场合1：装修项目清单补充条款：关于装修的具体事宜。2.房屋有特殊历史或文化价值：补充条款：甲方保证房屋无任何历史或文化保护限制，如有隐瞒，甲方应承担