房地产估价委托合同格式2024年

房地产估价委托合同格式2024年合同编号：__________1.1甲方名称：________________________1.2甲方住所：________________________1.3甲方法定代表人：__________________1.4联系人：________________________1.5联系电话：________________________1.6通讯地址：________________________1.7电子________________________2.1乙方名称：________________________2.2乙方住所：________________________2.3乙方法定代表人：__________________2.4资质等级：________________________2.5估价师姓名：______________________2.6联系人：________________________2.7联系电话：________________________2.8通讯地址：________________________2.9电子________________________三、委托事项（1）房地产坐落：________________________（2）房地产证号：________________________（3）土地使用权面积：____________________（4）房屋建筑面积：____________________（5）其他需说明的情况：__________________四、估价目的4.1本次估价的目的是：____________________五、估价时点5.1估价时点为：_______年_______月_______日。六、估价服务内容6.1乙方应按照甲方的委托和本合同的约定，对估价对象进行实地查勘、收集相关资料，并依据相关法律法规、估价准则和行业规范，独立、客观、公正地完成估价工作。6.2乙方应向甲方出具的估价报告包括：估价报告书、估价技术报告、估价说明及附件。七、甲方的权利和义务7.1甲方应向乙方提供与估价对象相关的资料，并对所提供资料的真实性、完整性、合法性负责。7.2甲方应配合乙方进行实地查勘，为乙方提供必要的协助。7.3甲方应按本合同的约定支付估价费用。7.4甲方有权在估价报告完成后的合理期限内要求乙方解释、说明估价报告的内容。八、乙方的权利和义务8.1乙方应按照本合同的约定，按时完成估价工作，并向甲方出具符合要求的估价报告。8.2乙方应保证估价报告的真实性、准确性、完整性，并对估价过程中的违法行为承担法律责任。8.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得向第三方泄露。8.4乙方有权按照本合同的约定收取估价费用。九、估价费用及支付方式9.1估价费用为人民币_______元（大写：________________________元整）。9.2甲方应在本合同签订后_______日内支付估价费用。9.3估价费用的支付方式为：_______（现金、转账等）。十、违约责任10.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为估价费用的_______%。10.2乙方未能在约定时间内完成估价工作的，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用，逾期费用为估价费用的_______%。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。12.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的基本信息准确无误，包括名称、住所、法定代表人、联系人等。2.明确委托事项，包括估价对象的详细描述。3.确定估价目的，以指导估价工作的具体执行。4.确定估价时点，这是估价结果的重要参考。5.甲乙双方应清楚各自的权利和义务，确保合同执行的顺畅。6.明确估价费用及支付方式，避免日后因费用问题产生纠纷。7.规定违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。8.确定争议解决方式，为解决合同执行中的争议提供途径。9.注意合同的生效条件和有效期限。解决办法：1.甲乙双方在签订合同前应充分沟通，确保信息的准确性。2.在合同中详细列明委托事项，避免模糊不清。3.对于估价目的，应具体明确，必要时可附上相关背景资料。4.估价时点应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确标注。5.双方应认真阅读合同条款，明确自己的权利和义务。6.估价费用及支付方式应在合同中详细说明，确保双方认同。7.设置合理的违约金条款，为违约行为提供经济补偿。8.选择双方都能接受的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。实地查勘：指估价师对估价对象进行现场查看、测量、拍照等，以获取估价所需的第一手资料。估价准则：指在进行房地产估价时所遵循的专业标准和方法。法律责任：指合同当事人因违反合同约定或法律规定而应承担的法律后果。违约金：指合同当事人因违反合同约定而向对方支付的一种经济补偿。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果估价对象是一处正在租赁中的房产补充条款：考虑到租赁情况可能会影响房产价值，甲乙双方同意，乙方向承租人进行调查，了解租赁合同的相关条款，并在估价报告中充分考虑租赁情况对房产价值的影响。补充条款示例：“鉴于估价对象目前处于租赁状态，乙方将采取必要措施，与承租人进行沟通，了解租赁合同的细节，确保估价结果充分考虑租赁市场的实际情况。”2.场合：如果估价是为了申请贷款或抵押补充条款：甲方需提供贷款或抵押所需的相关文件，乙方应按照贷款银行或抵押权人的要求进行估价，并在报告中包含相关声明。补充条款示例：“因本次估价旨在支持甲方申请贷款/抵押，甲方需提供所有贷款/抵押所需文件。乙方将根据贷款机构/抵押权人的特定要求进行估价工作。”附件列表：1.估价对象的权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.估价对象的相关图纸和资料（如平面图、立面图等）。3.甲方提供的与估价对象相关的所有资料（如维修记录、交易记录等）。4.若适用，租赁合同副本或相关租赁文件。5.若适用，贷款或抵押申请所需的相关文件和证明。附件嘛，就是一些重要的文件和资料，咱们得确保都有了：1.房产证和土地证这些证明