有关租房协议书合同范本参考模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期内对房屋进行正常装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方必须是房屋的合法所有者，并具有完全的出租权。如果房屋存在任何权属纠纷，出租方应自行解决，并保证承租方在租赁期间不会因房屋权属问题受到第三方追索。解决办法：出租方应在合同签订前提供房屋所有权证明及相关文件，确保其对房屋拥有合法的出租权。2.租赁合同期限应明确，且符合相关法律法规的规定。解决办法：合同中应详细记载租赁期限，并确保期限不超过法律规定的最长期限。3.租金标准、支付方式和时间应明确，符合市场行情和法律法规的规定。解决办法：合同中应明确租金金额、支付方式和时间，并确保租金标准合理，不违反当地租赁市场行情和法律法规。4.双方应明确各自的维修责任。解决办法：合同中应具体规定出租方和承租方各自的维修责任，以及维修的具体实施方式。5.双方应明确违约责任，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。解决办法：合同中应明确违约行为的界定和违约金的计算方式，以保障双方的权益。6.双方应明确争议解决方式，包括协商解决和司法解决。解决办法：合同中应明确争议解决方式，包括协商解决和司法解决，并明确约定合同签订地。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施进行维护和修缮的责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或司法途径解决纠纷的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租房需求，包括但不限于临时居住、办公、仓储等。3.房屋租赁双方对租赁条款有特殊要求，需通过合同明确双方权利义务。补充条款：1.宠物条款：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，如有特殊要求，应列为补充条款。2.装修条款：如果承租方需要对房屋进行装修，应在补充条款中明确装修范围、费用承担及恢复原状的期限。3.户口迁移条款：对于涉及户口迁移的租赁情况，应在补充条款中明确户口迁移的责任和期限。4.保险条款：可以约定由哪一方购买房屋保险，以及保险的赔偿范围等内容。5.提前解除合同条款：明确在合同期内，双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋的照片或视频：用于记录房屋出租前的实际状况。3.租赁房屋附属设施清单：明确房屋内附属设施的种类、数量和状况。4.押金收据：证明承租方已支