2024铺面出租合同协议书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁铺面及面积1.1甲方同意将该铺面出租给乙方使用，乙方承认并接受该铺面的现状。1.2该铺面的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第四条租赁用途乙方应按合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维修该铺面的结构部分及公共设施，确保铺面符合租赁用途。5.2乙方负责日常维护和修缮，包括门窗、照明、卫生等。第六条保险乙方应自行办理铺面保险，并将其保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，发生事故造成的损失由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。解决办法：如有不清楚的地方，应及时向专业法律人士咨询，确保全面理解合同内容。2.确认合同各方身份及联系方式无误，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同前，应核实各方的身份证明和相关资质文件，并保存好联系方式。3.确保租赁用途符合当地法律法规及物业规定。解决办法：在签订合同前，应了解并遵守当地的相关法律法规及物业规定，如有疑问，可咨询专业法律人士。4.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：设置提醒，确保按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。5.注意保险购买，保障自身利益。解决办法：根据实际需要购买合适的保险，并保留保险单副本以备不时之需。6.提前解除合按约定支付违约金。解决办法：在考虑提前解除合应充分了解违约金的具体数额和支付要求。7.注意合同的保存和备份，以防丢失。解决办法：签订合同后，应将合同正本妥善保存，并可进行电子备份。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租物业的当事人。解释：出租方是物业的所有人或有权出租的一方，负责将物业出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：指租赁并使用物业的当事人。解释：承租方是租赁物业并支付租金的一方，有权按照合同约定使用物业。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。解释：租赁期限是承租方使用物业的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方物业使用权的损失。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济损失赔偿。6.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和性质。解释：租赁用途是承租方租赁物业时约定的使用目的和性质，需符合当地法律法规及物业规定。7.保险：指为保障当事人利益而购买的的风险保障措施。解释：保险是一种风险管理工具，通过支付保险费，购买保险合同，以减轻或转移潜在的经济损失风险。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，为维护合同的履行和当事人权益，通过法律途径解决争议的方法。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于店铺、商场等商业空间的租赁。2.办公空间租赁：适用于办公楼、写字楼等办公空间的租赁。3.仓库租赁：适用于各类仓库、物流中心的租赁。4.工业厂房租赁：适用于工业厂房、车间等租赁。5.民用住宅租赁：适用于住宅小区、公寓等居住空间的租赁。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的相关规定，如允许饲养的宠物种类、数量、管理责任等。2.维修责任划分：详细规定出租方和承租方在设施维修方面的责任及处理流程。3.变更条款：允许在合同履行过程中，双方根据实际情况对合同内容进行变更的条件和程序。4.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、违约金等。5.续约条款：明确合同到期后续约的条件、租金调整等事项。附件列表：1.出租方身份证件：包括身份证、营业执照等。2.承租方身份证件：包括身份证、营业执照等。3.物业权属证明：房产证