2024房屋租赁合同（公司）

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（承租人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，且乙方愿意承租甲方房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【详细地址】1.2房屋结构及面积：【描述】1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。3.2乙方支付租金方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3乙方应在每月【日期】前将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日【附件：房屋附属设施清单】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免发生误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及押金支付时间、方式要明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金及押金的支付时间、方式，如银行转账、现金等。4.租赁期限要明确，避免提前解除或延期纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定提前解除或延期条款。5.房屋使用及维修责任要明确，以免发生损坏赔偿纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋使用及维修责任，包括正常损耗和人为损坏的区分。6.合同变更和解除的条件及程序要明确，以免发生纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，并要求书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.违约责任要明确，以免发生违约纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括赔偿金额等。8.争议解决方式要明确，以免发生纠纷时无法解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于有限责任公司、股份有限公司或其他企业类型的出租方，将其拥有的房屋出租给其他公司或个人使用。2.适用于房屋租赁期限为一年至五年之间的租赁合同。3.适用于出租方与承租方均为具有完全民事行为能力的自然人。补充条款：1.宠物条款：如承租方需养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造条款：如承租方需对房屋进行改造，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。3.房屋保险条款：建议承租方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.网络安全条款：如承租方使用房屋进行网络相关活动，应遵守相关网络安全法律法规，不得从事违法活动。附件列表：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。2.房屋照片：展示房屋内外部状况的照片，以作为合同附件。3.身份证明文件：出租方和承租方的有效身份证明文件，如身份证、