密云商场拆除合同范本

密云商场拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市密云区商业发展有限公司

地址：北京市密云区密云镇密云大街XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市密云区密云镇密云大街XX号（邮编：101500）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京XX拆除工程有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号（邮编：100000）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市密云区密云大街的商场一处，因城市规划及业务发展需要，甲方决定将该商场进行拆除。甲方经过严格筛选，选定乙方作为本次拆除工程的服务提供方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就本次拆除工程达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的商场拆除权，已取得相关政府部门批准的拆除手续，确保拆除工程合法合规进行。

2.乙方具备专业的拆除资质，拥有丰富的拆除工程经验，能够保证工程质量和安全。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行商场拆除工程的实施。

二、定义

1.本合同所称“拆除工程”是指乙方按照甲方的要求，对甲方拥有的商场进行拆除、清理、外运垃圾等相关工作。

2.本合同所称“工程范围”是指甲方指定的商场拆除范围，具体范围以甲方提供的图纸为准。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责对甲方拥有的密云商场进行专业拆除，包括但不限于建筑物的拆除、废弃物的清理、场地的平整以及相关拆除工程所需的其他服务。具体内容包括：

1.按照甲方提供的拆除图纸及要求，完成商场的拆除工作；

2.负责拆除过程中的安全防护措施，确保施工安全；

3.拆除结束后，清理现场垃圾，并对场地进行平整；

4.提供拆除工程所需的其他相关服务。

第二条定义

1.“拆除工程”指乙方根据本合同约定，对甲方商场进行的建筑物拆除、废弃物清理、场地平整等工作。

2.“工程范围”指甲方指定的商场拆除范围，以甲方提供的图纸为准。

3.“工程费用”指乙方为完成拆除工程所收取的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成拆除工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查；

（3）有权要求乙方提供工程进度报告及相关资料。

2.义务：

（1）提供拆除工程所需的图纸、资料，并确保其准确性；

（2）为乙方提供施工所需的场地、水、电等条件；

（3）协助乙方办理拆除工程所需的政府审批手续；

（4）按照合同约定支付工程费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取工程费用；

（2）有权要求甲方提供拆除工程所需的图纸、资料；

（3）有权对甲方的要求进行合理评估，并在必要时提出调整建议。

2.义务：

（1）按照合同约定，完成拆除工程并保证工程质量；

（2）采取必要的安全措施，确保施工安全；

（3）遵守国家和地方相关法律法规，办理拆除工程所需的各项手续；

（4）及时向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督、检查；

（5）拆除工程结束后，负责清理现场垃圾，并对场地进行平整；

（6）对拆除过程中出现的问题及时解决，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本次拆除工程的总价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程预付款，金额为工程总价的30%；

（2）拆除工程进度过半时，甲方支付乙方工程进度款，金额为工程总价的50%；

（3）拆除工程全部完成，经甲方验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方剩余的20%工程款。

4.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应金额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，拆除工程应在XX个月内完成。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）拆除工程进度过半时，甲方支付进度款；

（3）拆除工程全部完成后7个工作日内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款项，自逾期之日起，应按逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金；

（2）若甲方未按照合同约定提供拆除工程所需的图纸、资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的违约责任；

（3）若甲方无正当理由，单方面解除合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按照合同约定完成拆除工程，应承担逾期竣工的违约责任，向甲方支付逾期竣工部分工程总价万分之五的违约金；

（2）若乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡、财产损失等，乙方应承担全部责任；

（3）若乙方未按照合同约定保证工程质量，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定标准，乙方还应承担返工期间的违约金；

（4）若乙方无正当理由，单方面解除合同，应向甲方支付合同总价30%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，除按照本条规定承担违约责任外，还应根据实际情况承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后的合理时间内，及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行期限将相应顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的北京市密云区人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的任何条款，且未能在收到书面通知后的30日内纠正；

（2）对方申请破产、进入清算程序或被宣告破产；

（3）发生不可抗力事件，且该事件持续超过120天。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

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