房产出售合同范本

房产出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产，乙方作为该房产的合法所有权人，同意将该房产出售给甲方；

鉴于甲方对乙方所拥有的房产进行了充分了解，对房产的位置、面积、结构、设施等各方面均表示满意，并同意按照本合同约定的价格和条件购买该房产；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“房产”指位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.2“合同价格”指甲方购买房产所需支付的款项。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权在支付合同价格后，获得房产的合法所有权。

（2）甲方应按照本合同约定的支付条件和期限向乙方支付合同价格。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方保证对房产拥有合法、完全的所有权，并保证在合同签订前未将该房产出售、赠与、抵押、出租或以其他方式处置给任何第三方。

（2）乙方应在甲方支付合同价格后，协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

三、价格与支付条件

3.1双方确认，房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付合同价格：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付人民币____元整作为定金；

（2）房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币____元整。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金。

4.2乙方应在收到定金后，及时协助甲方办理房产过户手续。

4.3甲方在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向乙方支付剩余款项。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币____元整，并赔偿对方因此所遭受的实际损失。

5.2甲方未按约定支付合同价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定办理房产过户手续，或未按约定提供房产所有权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方在履行期限届满后30日内仍未恢复履行能力的，另一方有权解除合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕止。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理房产过户等相关手续。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的房产，乙方同意出售该房产给甲方。具体内容包括：房产的买卖、过户、支付及交付等与房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

2.1“房产交易”指甲方购买乙方拥有的房产，乙方将房产所有权及使用权转让给甲方的行为。

2.2“过户”指甲方和乙方按照国家法律法规和政策规定，办理房产所有权转移登记手续的过程。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

1)甲方在支付合同价格后，享有房产的合法所有权；

2)甲方有权要求乙方提供房产的所有权证明文件，以及协助办理房产过户手续；

3)甲方有权按照合同约定，获得房产的交付。

2）甲方的义务：

1)甲方应按照本合同约定的支付条件和期限向乙方支付合同价格；

2)甲方应按照国家法律法规和政策规定，及时办理房产过户手续；

3)甲方应妥善保管房产，确保房产在过户过程中不受损坏。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

1)乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的合同价格；

2)乙方有权要求甲方在过户过程中提供必要的资料和协助；

3)乙方有权在甲方支付合同价格后，将房产所有权及使用权转让给甲方。

（2）乙方的义务：

1)乙方保证对房产拥有合法、完全的所有权，且在合同签订前未将该房产出售、赠与、抵押、出租或以其他方式处置给任何第三方；

2)乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料；

3)乙方应在房产过户完成后，将房产交付给甲方；

4)乙方应在合同履行过程中，确保房产的完好无损，如有损坏，应承担相应责任。

双方在履行本合同时，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，全面履行各自的义务。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括房产的所有权转移及税费等一切相关费用。

4.2甲方应按照以下方式向乙方支付合同价格：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付人民币____元整作为定金；

（2）房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币____元整。

4.3甲方支付定金后，如双方因不可抗力因素导致合同解除，乙方应在合同解除后5个工作日内将定金无息退还给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2甲方应在合同生效之日起5个工作日内支付定金。

5.3乙方应在收到定金后，及时协助甲方办理房产过户手续。

5.4甲方在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向乙方支付剩余款项。

5.5乙方应在支付剩余款项后5个工作日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定支付合同价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同价格的____%。

6.3乙方未按约定办理房产过户手续，或未按约定提供房产所有权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的____%。

6.4若甲方在支付定金后，无故撤销购房意向，乙方有权没收定金。

6.5若乙方在合同有效期内，擅自将房产出售、赠与、抵押、出租给第三方，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价格的____%。

6.6一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。

6.7双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行期限届满后30日内仍未恢复履行能力的，另一方有权解除合同，但双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等），这些不可抗力事件应满足以下条件：

（1）发生在本合同签订之后；

（2）不能预见、不能避免且不能克服；

（3）直接导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

7.2发生不可抗力事件的一方应在知悉该事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。

7.3受不可抗力影响的一方在履行期限届满后30日内仍未恢复履行能力的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已履行的部分应予以结算。

7.4如不可抗力事件仅影响合同部分履行，双方应就受影响的部分协商调整履行期限或方式。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由人民法院根据实际情况决定承担费用的比例。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。通知自发送之日起视为已送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。任何口头协议均不构成对本合同的修改、补充或变更。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方经协商一致同意解除合同；

（3）发生本合同约定的解除合同的其他情形。

第十条附则