租商铺房合同范本

租商铺房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业房产，且该房产具备合法的出租条件；乙方为了扩大经营规模，拓展市场，拟租赁甲方所述房产作为商业经营场所。经双方友好协商，决定就乙方租赁甲方房产一事达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益和责任，确保租赁过程的顺利进行。双方在此承诺，将按照国家相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同。

一、甲方权利与义务

1.甲方应确保所出租的房产具备合法的出租资格，无产权纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方应在租赁期内保证房产的使用功能，确保乙方正常开展商业活动。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用所租赁的房产，并享有合法的经营权益。

2.乙方应按照约定支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内应合理使用房产，保持房产的完好，如有损坏，应承担修复责任。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本合同所约定的租金为每月______元人民币，共计______个月。

2.乙方应在每月的______日前支付当月租金，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续约事宜。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

六、不可抗力

1.因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服困难，继续履行合同，如确实无法克服，双方可协商解决。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方支付租金，以此满足乙方的商业经营需求。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证房产的使用功能，确保乙方正常开展商业活动。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方在租赁期内应承担房产的维修责任，确保房产处于良好状态。

5.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，不得随意提高租金。

6.甲方如需提前解除合同，应提前______个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用所租赁的房产，并享有合法的经营权益。

2.乙方应按照约定支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内应合理使用房产，保持房产的完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续约事宜。

5.乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

双方在租赁期间应遵循合同约定，确保租赁过程的顺利进行。如一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。在租赁期内，双方应保持良好的沟通与协作，共同解决租赁过程中可能出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同所约定的租金为每月______元人民币，共计______个月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付迟延支付部分的万分之五作为滞纳金。

4.租金调整：在租赁期内，甲方如需调整租金，应提前______个月通知乙方，双方协商一致后方可进行调整。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续约事宜。

3.在租赁期限内，如一方提前解除合同，需提前______个月通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方在租赁期内未经乙方同意擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方如提前解除合同，应支付乙方相应的违约金，并退还已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方在租赁期内未经甲方同意擅自转租、转让或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未按约定合理使用房产，导致房产损坏，乙方应承担相应的修复费用及违约责任。

4.乙方如提前解除合同，应支付甲方相应的违约金，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。

5.双方在合同履行过程中如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服困难，继续履行合同。在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限可以相应顺延，双方互不承担迟延履行责任。

3.解除合同：如不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非一方依法申请中止或终止合同。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的合理费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

5.双方在合同履行过程中，如发生任何争议，应本着公平、公正的原则，及时沟通，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，以对方签收或拒收之日为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.对方破产、解散、被吊销营业执照或丧失履约能力；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事