哈尔滨购房合同范本

哈尔滨购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：哈尔滨市XX房地产开发有限公司

地址：哈尔滨市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0531-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：哈尔滨市XX置业有限公司

地址：哈尔滨市XX区XX街XX号

法定代表人：王XX

联系方式：0531-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家具有房地产开发资质的企业，拥有合法的房地产项目，具备出售条件；乙方具备购房资质，有意向购买甲方开发的房地产项目，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方开发的位于哈尔滨市XX区XX路的房地产项目，已取得合法的预售许可证，具备对外销售的条件。

2.乙方经过充分了解和实地考察，对甲方开发的房地产项目表示满意，并具备购房所需的资金及资质。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的义务。

二、合同标的

1.甲方同意将位于哈尔滨市XX区XX路的房地产项目（以下简称“本项目”）的XX栋XX单元XX室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的建筑面积为XX平方米，用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。

三、合同价款及支付方式

1.双方确认，该房屋的合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方按照以下付款方式向甲方支付合同总价款：

（1）签订本合同之日起7个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）剩余70%的款项，按照甲方提供的银行贷款政策，办理贷款手续，贷款金额不足部分，乙方应在贷款批贷后7个工作日内补足。

四、履行期限

1.甲方应自本合同签订之日起，按照国家和地方政策规定，为乙方办理房地产权证等相关手续。

2.乙方应按照合同约定的付款方式，及时支付合同总价款。

3.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定的时间办理房地产权证等相关手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×1%×逾期天数。

2.乙方未按照合同约定的付款方式支付合同总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×1%×逾期天数。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

签订地点：哈尔滨市

（以下为合同附件，如有附件，请列出附件名称及内容）

附件：

1.房屋平面图

2.房地产权证复印件

3.预售许可证复印件

4.贷款政策说明

5.补充协议（如有）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的房地产项目，确保乙方获得产权清晰、符合约定的住宅。具体内容包括：甲方负责提供符合约定条件的房屋及办理房地产权证等相关手续，乙方负责支付合同约定的购房款项，并按约定方式获取房屋产权。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于哈尔滨市XX区XX路的房地产项目。

2.该房屋：指甲方同意出售给乙方的位于本项目XX栋XX单元XX室的住宅。

3.合同总价款：指甲方与乙方约定的购买该房屋的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款项；

（2）要求乙方按照合同约定的付款方式和期限支付合同总价款；

（3）在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）自本合同签订之日起，为乙方办理房地产权证等相关手续；

（3）按照合同约定的时间和标准交付该房屋；

（4）在合同约定的履行期限内，履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定获得该房屋的产权；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）在合同约定的履行期限内，监督甲方履行合同约定的义务。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的付款方式和期限支付合同总价款；

（2）在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房地产权证等相关手续；

（3）在获得该房屋产权后，遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用该房屋；

（4）在合同约定的履行期限内，履行合同约定的其他义务。

双方应按照合同约定的权利与义务，诚信履行，共同推进合同的履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房屋的合同总价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.乙方应在签订本合同之日起7个工作日内，向甲方支付合同总价款的30%；

2.剩余70%的款项，乙方应按照甲方提供的银行贷款政策，办理贷款手续。贷款金额不足部分，乙方应在贷款批贷后7个工作日内补足。

3.如乙方未按约定时间支付合同总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后90日内，为乙方办理完毕房地产权证等相关手续。

3.乙方应在合同约定的付款期限内，支付合同总价款。

4.双方应按照合同约定的履行期限，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按照约定时间办理房地产权证等相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×1%×逾期天数。

2.甲方未能按照约定标准交付该房屋，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同，并支付违约金。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间支付合同总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×1%×逾期天数。

2.乙方在获得该房屋产权后，违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、诉讼费、律师费等。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应提供相关证明材料，以证明不可抗力的发生。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后，继续履行合同义务。

4.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据，尊重法院的判决。

4.诉讼期间，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响。

5.双方因诉讼产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行约定费用承担方式。

6.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他解决方式，如调解、仲裁等。如双方选择其他解决方式，应另行签订补充协议，明确具体事项。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；

（2）双方达成一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并互不承担终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括房屋平面图、房地产权证复印件、预售许可证复印件、贷款政策说明等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同