房屋租赁终止合同范本

房屋租赁终止合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名称：__________有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权人，并愿意将该租赁房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所述的租赁房屋，并愿意按照本合同约定的条款和条件支付租金及其他相关费用。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下房屋租赁终止合同，以共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

1.租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。

2.租赁房屋的用途为：商业/办公/居住等。

3.租赁房屋的租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、合作背景及前提条件

1.甲乙双方于__________年__________月__________日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定了租赁房屋的相关条款和条件。

2.鉴于租赁房屋租赁期限即将届满，双方同意按照本合同约定的条款终止原合同，并签订本合同，以确保双方权益得到保障。

3.双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规的规定，不存在任何法律上的障碍。

三、双方声明与保证

1.甲方声明和保证：（1）甲方是租赁房屋的合法所有权人，拥有出租租赁房屋的完全权利；（2）甲方出租租赁房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；（3）甲方在本合同签订前，已将租赁房屋的相关情况如实告知乙方。

2.乙方声明和保证：（1）乙方自愿租赁甲方所述的租赁房屋，并按照本合同约定的用途使用；（2）乙方在租赁期间，遵守国家法律法规，合法使用租赁房屋；（3）乙方在租赁期限届满后，按照本合同约定的方式终止合同，并办理相关手续。

以下为双方具体约定的条款，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁房屋终止租赁关系过程中的权利和义务，确保双方在合同终止后能够顺利进行各项交接工作，保障双方的合法权益。具体内容包括：

1.确定租赁房屋的返还状态及时间；

2.明确双方在租赁终止后的权利和义务；

3.规定双方在合同终止过程中应承担的责任；

4.确保双方按照约定办理相关手续，顺利完成合同终止。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房屋。

2.租赁期限：指甲方与乙方签订的原合同约定的租赁期限，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.合同终止日：指租赁期限届满之日，即__________年__________月__________日。

4.返还状态：指租赁房屋在合同终止日应当达到的使用状态，包括但不限于房屋结构完整、设施设备完好、清洁卫生等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他费用；

（2）合同终止后，要求乙方按照约定返还租赁房屋；

（3）对乙方在租赁期间造成的房屋损害，要求乙方承担赔偿责任。

2.义务：

（1）提供租赁房屋的合法使用权；

（2）确保租赁房屋在合同终止时符合约定的返还状态；

（3）协助乙方办理合同终止相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照原合同约定使用租赁房屋；

（2）合同终止后，按照约定办理相关手续，顺利返还租赁房屋；

（3）在合同终止后，要求甲方退还已支付的押金及其他费用。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他费用；

（2）在租赁期间合理使用租赁房屋，遵守国家法律法规；

（3）合同终止时，将租赁房屋返还给甲方，并确保房屋符合约定的返还状态；

（4）在租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋损害，应承担相应的赔偿责任；

（5）按照约定时间办理合同终止相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照原合同约定的租金标准支付租金。如在合同终止过程中产生其他费用，双方按照实际发生情况进行结算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他费用。

3.支付时间：租金支付周期按照原合同约定执行。合同终止时，乙方应一次性结清所有未付租金及其他相关费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至合同终止日止。

2.乙方应在合同终止日前，将租赁房屋返还给甲方，并确保房屋符合约定的返还状态。

3.双方应在合同终止后30日内，完成租赁房屋的交接工作，包括但不限于物业、水电等费用的结算。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方违反本合同约定，提前收回租赁房屋或未按约定返还乙方押金及其他费用的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如甲方未按约定提供租赁房屋的合法使用权，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按约定支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.如乙方未按约定返还租赁房屋或返还的房屋不符合约定的返还状态，甲方有权要求乙方承担修复费用及相当于一个月租金的违约金。

3.如乙方在租赁期间违反国家法律法规，造成租赁房屋损害的，应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方未按约定时间办理合同终止相关手续，导致甲方产生额外损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方确认，以上违约责任条款的设置是为了保障合同的顺利履行，确保双方权益得到维护。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式的选择，不排除法律规定的其他争议解决途径，如调解、仲裁等。如有其他约定，双方应遵守相关约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他可以确认收悉的方式发送。发送地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签署确认。未经双方书面同意，任何口头或书面的变更均无效。

3.终止条件：除本合同约定的终止情形外，如一方明确表示不再履行本合同，或一方发生破产、解散等无法继续履行合同的情形，另一方有权提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充