宅基地租赁合同范本

宅基地租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______先生

联系方式：固定电话号码_______、移动电话号码_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______女士

联系方式：固定电话号码_______、移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区____村的一块宅基地，该宅基地具有合法的土地使用权，现甲方愿意将该宅基地出租给乙方；同时，乙方因业务发展需要，欲租赁该宅基地用于建设办公设施。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租该宅基地事宜，经充分协商，达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正常合作关系。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签订本合同之前，已充分了解并认可合同各条款内容，自愿承担相应的法律责任。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

双方在租赁期间如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有的宅基地出租给乙方，乙方用于建设办公设施。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的宅基地，并确保该宅基地的使用权合法；（2）乙方按照本合同约定支付租金，合法使用该宅基地，并负责租赁期间的一切建设、维护和管理。

第二条定义

1.宅基地：指甲方拥有的位于中华人民共和国____省____市____区____村的土地，具有合法土地使用权，用于本合同约定的租赁目的。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间段，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，需向守约方支付的经济赔偿。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方应确保租赁的宅基地使用权合法，无任何法律纠纷。

（3）甲方应在租赁期间保持宅基地的权属清晰，不得将宅基地转让、抵押或以其他方式影响乙方的使用权。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁宅基地相关的审批、报建等手续。

（5）甲方有权对乙方使用宅基地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。

（6）甲方应在租赁期满后，按照约定归还乙方投入的改善、建设资金（如有）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的宅基地。

（2）乙方应在租赁期限内向甲方支付租金，并保证租金的支付符合本合同约定。

（3）乙方应合法使用租赁的宅基地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

（4）乙方负责租赁期间的办公设施建设、维护和管理，并承担相应费用。

（5）乙方应遵守国家有关土地、建设等方面的法律法规，确保租赁行为的合法性。

（6）租赁期满后，乙方应按约定将宅基地及附属设施恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

（7）乙方在租赁期间如需转租，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理转租手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方指定的价格和支付方式支付租金。租金为人民币____元/年（大写：____元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应每____年支付一次租金，首次租金支付时间为本合同生效之日起____日内，后续租金支付时间为每满一个租赁年度的前____日内。

3.乙方在支付租金时，应将租金汇入甲方指定的以下银行账户：

账户名称：_______有限公司

账号：_______

开户行：_______

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内按照约定用途使用宅基地，并在租赁期满后按照约定将宅基地及附属设施恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，均按照本合同约定的期限执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未能按约定提供符合租赁条件的宅基地，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为年租金的____%。

（2）甲方在租赁期间将宅基地转让、抵押或以其他方式影响乙方使用权，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为年租金的____%。

（3）甲方未按约定退还乙方投入的改善、建设资金，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应退款金额的____%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

（2）乙方擅自改变租赁宅基地的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的____%。

（3）乙方在租赁期间造成租赁物损坏，应承担修复费用，如乙方拒绝承担，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为修复费用的____%。

（4）租赁期满后，乙方未按约定将宅基地及附属设施恢复原状，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为修复费用的____%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生迟延、不能履行或部分不能履行合同的，不承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响方因不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方同意继续履行本合同，除非法院另有规定。

5.双方在解决争议过程中发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.争议解决期间，其他未争议的条款仍按约定履行。双方应遵守诉讼程序，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致，提前解除合同；

（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行善后事宜，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.