农村出租土地合同范本

农村出租土地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______村集体土地经营管理委员会

地址：______省______市______县______镇______村

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（通讯地址或其他联系方式）

2.乙方（承租方）：

名称：______农业开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（通讯地址或其他联系方式）

合同简介：

鉴于甲方为______村集体土地经营管理委员会，拥有位于______省______市______县______镇______村的集体土地，且具备合法的土地出租权利；乙方为专业从事农业开发的有限公司，具备丰富的农业种植经验和良好的信誉。

双方为了促进农业产业发展，提高土地资源利用效率，经充分协商，达成以下合同：

一、甲方将其拥有的______亩土地出租给乙方，用于农业种植、养殖等经营活动。

二、双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，共同遵守。

三、甲方承诺所出租的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并保证在合同期内不得擅自收回土地。

四、乙方承诺按照国家法律法规和农业产业政策，合理利用土地资源，确保土地的可持续利用。

五、双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同推进合同履行。

六、本合同的签订，旨在发挥双方优势，实现互利共赢，为当地农业经济发展贡献力量。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地出租给乙方，用于农业种植、养殖等经营活动，以促进农业产业发展，提高土地资源利用效率。具体内容包括：

1.甲方提供土地，乙方进行农业生产经营活动；

2.乙方按照约定向甲方支付土地租金；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.土地出租：指甲方将集体土地的使用权在合同期内让渡给乙方使用，乙方按照约定用途进行农业生产经营活动。

2.农业生产经营：指甲方同意乙方在土地上进行的种植、养殖等合法农业活动。

3.合同期：本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定收取土地租金；

（2）监督乙方合理利用土地，确保土地的可持续利用；

（3）在合同期满后，有权要求乙方恢复土地原状或按照约定条件继续使用。

2.义务：

（1）确保所出租土地权属清晰，无权属纠纷；

（2）在合同期内，不得擅自收回土地；

（3）提供必要的支持，协助乙方办理相关农业优惠政策；

（4）如遇不可抗力因素，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同期内，按照约定用途使用土地；

（2）在合同期内，享有土地上的合法收益；

（3）在合同期满后，有权按照约定条件优先续租；

（4）在合同期内，如遇不可抗力因素，有权要求甲方减免租金或延长租期。

2.义务：

（1）按照约定用途，合理利用土地，确保土地的可持续利用；

（2）按时足额支付土地租金；

（3）负责土地的日常管理和维护，保持土地的生态环境；

（4）遵守国家法律法规，确保农业生产经营活动合法合规；

（5）合同期满后，按照约定恢复土地原状或继续使用；

（6）在合同期内，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同维护双方合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：双方约定，乙方每年向甲方支付土地租金为人民币______元（大写：____________________元整），租金支付方式为现金支付。

2.支付时间：乙方应在每年______月______日前，将当年土地租金支付给甲方。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照应付租金的______%支付违约金。

3.支付方式：乙方将租金直接支付至甲方指定的银行账户，甲方在收到租金后，应及时出具收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁土地，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下，有权优先考虑乙方的续租请求。

3.双方应在合同履行期限内，严格遵守本合同约定的各项条款。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供土地或擅自收回土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年土地租金的______%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按时足额支付土地租金的，应按照逾期天数支付违约金，同时甲方有权要求乙方立即支付租金。

2.乙方未按照约定用途使用土地，导致土地资源破坏的，应承担相应的赔偿责任，甲方有权要求乙方恢复土地原状或赔偿损失。

3.乙方在合同期内，如有违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同期满后，未按照约定恢复土地原状或继续使用的，应支付给甲方违约金，违约金为当年土地租金的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或承担相应的赔偿责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。如违约方在收到守约方书面催告后______日内仍未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的______%作为违约金。守约方因违约方违约所遭受的损失，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变动、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下责任免除条件：

a.合同履行期限自动顺延，直至不可抗力事件结束；

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任；

c.双方根据不可抗力事件的影响程度，协商减免租金、延长租期或其他合同条款的调整。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何影响对方正常生产经营活动的行为。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

7.双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

双方在签订本合同时，应充分了解和评估争议解决方式的风险，确保在发生争议时，能够按照本条款约定的方式妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.法律、法规、政策变动，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地租赁范围图、土地现状照片等，为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自