2016租赁合同范本

2016租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的物业，且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；同时乙方需租赁该物业以开展业务活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业位于______市______区______路______号，物业具体信息如下：

（1）物业面积：______平方米；

（2）物业用途：商业/办公/住宅等；

（3）物业现状：已装修/未装修；

（4）其他：______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如甲方同意继续出租，双方应签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。

3.2租金支付方式：按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方负责物业的维修、保养及安全保卫工作；

（3）甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方合法合规使用；

（4）甲方在租赁期内不得单方面解除合同，如遇特殊情况需解除合同，应提前______个月通知乙方。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，并享有物业的正常使用权；

（2）乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途；

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金；

（4）乙方应合理使用物业，确保物业的完好无损，如有损坏，应承担维修费用；

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将物业交还给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供物业或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

5.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方在尽力消除影响后，应继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

9.2本合同签订后，如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。

9.3本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款。

签署：

甲方（盖章）：______有限公司

乙方（盖章）：______有限公司

法定代表人/负责人：______先生/女士

法定代表人/负责人：______先生/女士

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，以满足乙方的业务需求。合同涉及的具体内容包括但不限于物业的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.物业：指甲方出租给乙方的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日的租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

4.违约金：指任何一方违反本合同规定，按照约定向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方负责物业的维修、保养及安全保卫工作，确保物业符合约定的使用条件。

（3）甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用物业。

（4）甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定将乙方支付的押金（如有）无息退还给乙方。

（5）甲方在租赁期间如需出售物业，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用物业，并享有物业的正常使用权。

（2）乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得进行违法活动。

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

（4）乙方应合理使用物业，确保物业的完好无损，如有损坏，应承担维修费用。

（5）乙方在租赁期内有权对物业进行适当装修，但需提前征得甲方同意，并遵守相关法规。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方应将物业交还给甲方，并保证物业的清洁、完好。

（7）乙方在租赁期间如需转租物业，应提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金标准为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。租金支付方式为每月支付。

2.支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式包括但不限于银行转账、现金等。

3.支付时间：租金支付时间为每月的______日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

4.滞纳金：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，应按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的______日前；

（2）租赁期满：______年______月______日；

（3）如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方。

第六条违约责任

1.违约情形：

（1）甲方未按约定提供物业或擅自解除合同的，视为甲方违约；

（2）乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，视为乙方违约。

2.违约后果：

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%，并退还已支付的租金；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%，并承担因违约给甲方造成的损失；

（3）如双方违约，应各自承担相应的违约责任；

（4）除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

（2）受影响的一方在尽力消除不可抗力影响后，应继续履行合同；

（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担迟延履行或无法履行合同的责任；

（4）不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。

3.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，持续超过______个月；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将物业交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协