精装修合同范本

精装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，并拟对该项目进行精装修，以便提供高品质的住宅产品，增强市场竞争力；

鉴于乙方在装饰工程领域具备丰富的设计、施工及管理经验，拥有良好的业务信誉和专业的施工团队；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方委托乙方进行精装修工程的相关事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方作为房地产开发商，为满足市场需求，提高房地产产品的附加值，决定对所开发的房地产项目进行精装修。

2.乙方作为专业的装饰工程公司，具备为甲方提供精装修服务的资质和能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行精装修工程的设计、施工、验收等各项工作。

二、定义

1.精装修工程：指本合同项下乙方根据甲方提供的建筑设计方案，进行室内装饰设计、施工，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电安装，家具、厨卫设备的安装等。

2.工程范围：甲方指定的具体楼栋、单元、户型及公共区域。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的工程款项，包括设计费、材料费、人工费、管理费、税费等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其房地产项目进行精装修，以提升房屋品质，满足市场需求。具体内容包括：乙方根据甲方提供的建筑设计方案，完成室内装饰设计、施工，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电安装，家具、厨卫设备的安装等，以及合同约定的其他相关服务。

第二条定义

1.精装修工程：指甲方委托乙方进行的室内装饰设计、施工等相关工作。

2.工程范围：指甲方指定的具体楼栋、单元、户型及公共区域。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的工程款项，包括设计费、材料费、人工费、管理费、税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成精装修工程。

2.甲方应向乙方提供精装修工程所需的建筑设计方案、施工图纸等技术资料。

3.甲方应按时支付合同价款，确保乙方顺利开展工程。

4.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督、检查，并提出合理建议。

5.甲方应配合乙方办理施工过程中所需的各种手续，包括但不限于施工许可、验收等。

6.甲方在工程验收合格后，应及时支付乙方工程尾款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.乙方应按照甲方提供的技术资料，进行精装修工程的设计、施工，确保工程质量和进度。

3.乙方负责采购符合国家标准和合同约定的材料、设备，并承担由此产生的费用。

4.乙方应确保施工过程中的安全、环保，遵守国家及地方相关法律法规。

5.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料、验收报告等。

6.乙方应承担合同约定的保修义务，确保工程质量。

7.乙方有权要求甲方按时支付合同价款，以保证工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.本工程合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据乙方报价及双方协商确定。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成工程进度50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c)乙方完成工程进度100%且验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

d)剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。

3.支付方式：甲方向乙方指定账户转账支付，乙方开具等额发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后，按照约定的时间节点完成工程设计和施工，具体时间安排如下：

a)设计阶段：合同生效后XX个月内完成设计方案；

b)施工阶段：设计方案确认后XX个月内完成施工；

c)验收阶段：施工完成后XX个月内完成验收。

3.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应友好协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)如甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金；

c)如甲方未按时提供技术资料、配合办理手续等，导致工程延误，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)如乙方提供的材料、设备不符合国家标准或合同约定，应负责更换或赔偿甲方损失；

c)如乙方原因导致工程发生质量问题，应承担修复费用及相应违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况，友好协商解决已履行部分的结算和赔偿事宜。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.如一方未履行本合同约定的争议解决条款，导致争议无法解决，应承担由此产生的一切法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定地址。如需紧急通知，可通过电话、传真、电子邮件等方式，并在随后以书面形式确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同的解除：双方在合同履行过程中，经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，友好协商解决相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

a)乙方提供的装修设计方案、施工图纸等；

b)甲方