二手门面买卖合同范本

二手门面买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（预留固定电话号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（预留固定电话号码）

合同简介：

鉴于甲方对商业地产市场具有丰富的投资经验和敏锐的市场洞察能力，拟购买位于繁华地段的二手门面进行出租或自营；乙方拥有位于______省______市______区______路______号的二手门面一处，且该门面地理位置优越，交通便利，符合甲方的投资需求。经双方友好协商，达成以下二手门面买卖合同。

一、合作背景

1.甲方为实现投资回报，拓展商业地产投资领域，需购买具备商业潜力的二手门面。

2.乙方因业务调整，拟出售位于繁华地段的二手门面，寻求有实力的买家。

二、前提条件

1.甲方已充分了解乙方的门面信息，包括但不限于门面的位置、面积、产权状况、现有租赁关系等，并对门面进行了实地考察。

2.乙方保证所提供的门面信息真实、准确、完整，且具备合法的出售资格。

3.双方均具备履行本合同所必需的民事行为能力、资质证书等。

三、关联性说明

本合同旨在明确双方在二手门面买卖过程中的权利、义务、责任及违约后果等事项，保障双方的合法权益。本合同内容与本合同范本各部分紧密相关，共同构成完整的合同体系。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就二手门面买卖事宜达成的一致协议。具体内容包括：甲方购买乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的二手门面，乙方负责将该门面及相应权益转让给甲方，并协助甲方办理相关过户手续。合同范围涉及门面的买卖价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.二手门面：指甲方购买的位于______省______市______区______路______号的商业房产，包括门面的建筑结构、附属设施及其所占用的土地使用权。

2.过户手续：指甲方根据相关法律法规，办理门面产权转移登记、土地使用权变更登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定支付门面购买款项，并要求乙方按约定完成门面过户手续。

2.甲方在支付完全部购买款项后，享有门面的所有权和使用权。

3.甲方应按时支付购买款项，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。

4.甲方在过户过程中，应积极配合乙方提供相关资料，协助办理过户手续。

5.甲方不得在未取得产权证的情况下，擅自转让、抵押或出租该门面。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取门面购买款项。

2.乙方应在甲方支付完全部购买款项后，按照约定时间协助甲方完成门面过户手续。

3.乙方应保证所售门面不存在任何权属纠纷、租赁关系纠纷等法律问题，如有此类问题，由乙方负责解决。

4.乙方在过户过程中，应如实提供相关资料，确保过户手续的顺利进行。

5.乙方应在过户完成后，将门面的使用权、所有权等权益完全转让给甲方，不得保留任何权益。

6.乙方在合同签订后，不得擅自变更门面的现状，如需变更，应事先与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手门面的购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购买款项：

-签订本合同之日起3个工作日内，支付购买款项的30%；

-双方办理完毕门面过户手续后3个工作日内，支付购买款项的70%。

2.甲方支付款项至乙方指定的以下账户：

-账户名称：______商业管理有限公司

-账号：______

-开户行：______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内，协助甲方办理完毕门面过户手续。

3.甲方应在办理过户手续完成后3个工作日内支付剩余的70%购买款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按照约定时间支付购买款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的万分之五作为违约金。

2.如甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

3.如甲方在未取得产权证的情况下擅自转让、抵押或出租门面，乙方有权要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金，并要求甲方恢复原状。

二、乙方违约

1.如乙方未按照约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的万分之五作为违约金。

2.如乙方未能在合同约定的期限内完成过户手续，导致合同目的无法实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

3.如乙方在过户过程中提供虚假资料，导致过户不能顺利进行，甲方有权要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金，并要求乙方承担因提供虚假资料而产生的全部损失。

4.如乙方在合同签订后擅自变更门面现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付合同总价款的5%作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定和合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在争议发生后的30日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的权利义务，合同自然终止。在合同履行期间，如一方明确表示不履行或事实上无法履行合同，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：门面平面图

附件2：门面产权证复印件

附件3：门面租赁