房屋简易租赁合同范本

房屋简易租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方协商，通过书面形式指定的通信地址及电子邮件地址进行通知。

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方协商，通过书面形式指定的通信地址及电子邮件地址进行通知。

合同简介：

鉴于甲方作为一房地产开发商，拥有位于上述地址的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；鉴于乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所；双方基于平等自愿、诚实守信的原则，达成如下合作协议。

一、背景与前提条件

1.甲方具备出租房屋的完整权利，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，具备合法的出租条件。

2.乙方具备履行本合同的能力，承诺按照本合同约定支付租金，并按照约定的用途合法使用房屋。

3.双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。双方应严格遵循本合同的约定，共同为租赁期间内的房屋使用与管理提供保障。本合同构成双方合作的基础，对双方均具有法律约束力。自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房屋的交付、使用、维护、管理以及租赁期满后的房屋返还等事宜。本合同所述房产的具体范围包括房屋主体结构、附属设施及甲方提供的配套设施。

第二条定义

1."租赁房屋"指本合同甲方出租给乙方的房产，包括房屋主体及其附属设施。

2."租赁期限"指本合同规定的乙方租赁房屋的期限。

3."租金"指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

4."正常使用"指乙方按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并按照房屋的性质、功能进行合理、适当的使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用租赁房屋。

（3）租赁期满或本合同提前解除后，甲方有权要求乙方返还租赁房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合法律规定的出租条件，并确保租赁房屋不存在权属纠纷。

（2）甲方应按约定时间交付租赁房屋，并确保房屋交付时符合约定的使用条件。

（3）甲方负责租赁房屋的维修和保养，确保房屋在租赁期间内的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的正常使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

（2）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁期间的日常维护和清洁工作。

（4）租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并确保房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。

双方应严格遵守本合同的权利与义务，共同维护租赁期间的合法权益。如双方在租赁过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方应按照每月人民币______元（大写：____________________元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方同意的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的____日之前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

4.租金调整：本合同租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。

3.关键时间节点：

（1）房屋交付时间：____年__月__日；

（2）租金支付时间：每月的____日；

（3）租赁期满返还房屋时间：____年__月__日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×租金×0.05%。

（2）甲方违反租赁房屋的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减免租金或承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金，违约金计算方法为：逾期租金×0.05%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方法为：租金×0.05%×违约天数。

（3）租赁期满或本合同提前解除后，乙方未按照约定返还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期返还天数×租金×0.05%。

（4）因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失。如违约方的行为构成根本违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

3.后果处理：发生不可抗力后，双方应积极采取措施，减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方可按照实际情况，协商调整租金、延长租赁期限或其他双方认为合适的处理方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未在争议发生后三个月内提交仲裁，或在仲裁裁决作出前，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在下列情况下，本合同可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续约；

（2）双方达成书面一致，同意提前解除合同；

（3）一方因不可抗力原因，无法继续履行合同；

（4）一方违反本合同规定，另一方有权依据本合同第六条规定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋平面图；

（2）房屋租赁物品清单；

（3）其他双方认为需要作