二手住房分期购买合同模板

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二手住房分期购买合同模板

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手住房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________，房屋所有权证号为____________，房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米。

1.2该房屋为二手住房，甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方选择分期支付购房款，具体分期付款方式如下：

第一阶段：乙方在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，首付款比例为购房总价的____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；

第二阶段：乙方在____年__月__日前支付购房总价的第二笔款项，付款比例为购房总价的____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；

第三阶段：乙方在____年__月__日前支付购房总价的最后一笔款项，付款比例为购房总价的____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款总额的____________%作为滞纳金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有异议，甲方应按照乙方要求进行整改。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____________天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。

4.2乙方在签订合同后，因个人原因需要退房的，应支付购房总价____________%的违约金。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为购房总价____________%。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付购房款总额____________%。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____年__