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文档简介

别墅餐厅出租合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

**别墅餐厅出租合同模板**

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐厅出租给乙方使用，乙方承租甲方餐厅的事宜，经充分协商，达成以下协议：

**第一条餐厅基本信息**

1.1餐厅名称：【餐厅名称】

1.2餐厅地址：【餐厅地址】

1.3餐厅面积：【餐厅面积】平方米

1.4餐厅现有设施：【列举现有设施】

**第二条租赁期限**

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

**第三条租金及支付方式**

3.1租金为人民币【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

**第四条押金**

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

**第五条甲方权利与义务**

5.1甲方保证餐厅在租赁期间具备正常经营条件，包括但不限于水、电、燃气等供应。

5.2甲方应负责餐厅的物业管理，确保餐厅的安全与卫生。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

**第六条乙方权利与义务**

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的经营指南进行经营。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变餐厅用途，不得损害甲方物业。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将餐厅交还给甲方。

**第七条合同的变更与解除**

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

**第八条违约责任**

8.1如甲方未按照本合同约定提供餐厅或提前解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币【违约金金额】元。

8.2如乙方未按照本合同约定支付租金或未按照甲方提供的经营指南进行经营，乙方应支付甲方违约金人民币【违约金金额】元。

**第九条争议解决**

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

**第十条其他约定**

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：

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