2024年民间借款抵押合同参考模板（三篇）

第3页共3页2024年民间借款抵押合同参考模板借款方：(甲方)贷款方：(乙方)鉴于甲方生产运营的需要，甲方提出向乙方借款作为流动资金。经双方协商一致，甲方同意以其所有的财产(以下称抵押物)作为借款的抵押，乙方同意提供双方商定的借款金额。在甲方未清偿借款本金及利息之前，乙方对抵押物保有所有权。为此，双方特订立以下协议：第一条借款金额：第二条借款用途：本款项仅限于______，不得用于其他用途，更不得从事非法活动。第三条借款期限：共计____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四条借款利率：本借款的利率及计息方式按照______执行。第五条借款偿还：甲方应按期主动偿还本金及利息。第六条合同效力：如乙方同意甲方延期还款，本合同将继续有效。第七条抵押条款：为确保甲方履行还款义务，甲方自愿以其所有并有处分权的位于______的房产作为抵押，房产建筑面积为______平方米，产权证号为______。如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权向有管辖权的法院申请优先以抵押财产清偿借款本息。若抵押财产不足以抵偿，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方清偿全部借款本息。第八条争议解决：如在合同执行中出现争议，双方应通过协商解决；协商无果，可向______法院提起诉讼。第九条合同生效与存档：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，各执一份，一份用于在房管局办理他项权利证。甲方：乙方：____年____月____日2024年民间借款抵押合同参考模板（二）根据借款实际天数计算;若借款人不同意，则本协议将持续执行。在以下任何一项或多项情况发生时，贷款人有权随时解除本协议，并要求借款人在指定时间内提前偿还部分或全部贷款本金、利息（包括逾期利息及违约金），无需对由此对借款人造成的任何损失负责：1、借款人将贷款资金用于非法活动；2、借款人丧失民事行为能力，或被宣告失踪、死亡，且其财产管理人、继承人或受遗赠人不承担还款责任；3、借款人未按期支付贷款利息，且逾期超过____天；4、借款人因犯罪或重大经济纠纷被起诉，或其财产被法院查封、扣押等限制财产权利的行为；5、抵押物毁损、灭失，无法实现本合同的担保目的，借款人和抵押人无法提供贷款人可接受的其他担保。第二部分抵押第十条抵押物：为确保贷款的如期偿还，抵押人同意以其所有、位于包头市、建筑面积____平方米的合法房地产（权证编号：____）作为抵押，为借款人提供担保。抵押人保证已取得其他共有人对抵押行为的同意。如抵押担保无效，抵押人和借款人应共同承担还款责任。第十一条抵押价值：各方确认，上述抵押房地产在本协议签订之日的市值约为人民币(大写)____万元，实际抵押额为人民币(大写)____万元。第十二条抵押登记：本合同签订后两日内（遇公休日顺延），抵押人应携带房地产权证及相关证件，与贷款人共同办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或隐瞒重要事实导致无法登记、抵押无效或被注销，借款人和抵押人应对贷款人承担违约责任。第十三条抵押担保范围：包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及贷款人为实现债权所发生的费用（如评估费、拍卖费、贷款人律师代理费等）。第十四条抵押物保管：抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物并负责维修保养，确保抵押物完好无损，并接受贷款人的监督。第十五条补充担保：抵押期间，如因任何原因导致抵押物价值减少，借款人或抵押人应在____日内向贷款人提供等值的补充担保。第十六条权利限制：未经贷款人书面同意，抵押人不得转让、抵债或设定其他负担于抵押物。经贷款人书面同意转让的，转让所得应优先用于偿还贷款本息。第十七条抵押物评估：如贷款人认为有必要对抵押物进行价值评估，抵押人应予以配合。第十八条抵押物的处置：如借款人未履行或未完全履行还款义务，贷款人有权依法处置抵押物，并优先受偿。因本合同第九条所述情况，贷款人提前收回贷款的，抵押人应同意上述处置规定。第十九条抵押注销：在借款人偿还全部款项后，贷款人应在两个工作日内协助抵押人办理抵押注销登记。第三部分违约责任第二十条如贷款人未按本合同约定向借款人发放贷款，应支付全部贷款本金____%的违约金。第二十一条借款人未按本合同约定向贷款人履行还款义务，且逾期超过十天，应支付全部贷款本金____%的违约金。第四部分其他约定第二十二条本合同产生的所有费用由借款人和抵押人共同承担。第二十三条借款人和抵押人同意，如借款人不履行或不完全履行还款义务，贷款人为实现债权所发生的全部费用由借款人和抵押人共同承担并负连带责任。第二十四条因履行本合同产生争议，由原告住所地人民法院管辖。第二十五条本合同自各方签署并完成抵押登记后生效，至借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。变更或解除本合同需各方共同达成书面协议，书面协议达成前，原合同条款继续有效。如需办理变更登记，应由各方共同办理。本合同的变更或解除不影响各方要求赔偿损失的权利，也不影响合同中有关争议解决条款的效力。第二十六条缔约方确认，对本合同条款（特别是楷体部分）的理解无任何疑义和歧义。第二十七条本合同一式肆份，各方各持一份，其余提交相关部门，具有同等效力。第二十八条本合同于____年____月____日在包头市订立。借款人(抵押人)：____贷款人：____2024年民间借款抵押合同参考模板（三）借款方：(甲方)贷款方：(乙方)鉴于甲方生产运营的需要，甲方提出向乙方借款作为流动资金。经双方协商一致，甲方同意以其所有的财产(以下称抵押物)作为借款的抵押，乙方同意提供双方商定的借款金额。在甲方未清偿借款本金及利息之前，乙方对抵押物保有所有权。为此，双方特订立以下协议：第一条借款金额：第二条借款用途：本款项仅限于______，不得用于其他用途，更不得从事非法活动。第三条借款期限：共计____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四条借款利率：本借款的利率及计息方式按照______执行。第五条借款偿还：甲方应按期主动偿还本金及利息。第六条合同效力：如乙方同意甲方延期还款，本合同将继续有效。第七条抵押条款：为确保甲方履行还款义务，甲方自愿以其所有并有处分权的位于______的房产作为抵押，房产建筑面积为______平方米，产权证号为______。如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权向有管辖权的法院申请优先以抵押财产清偿借款本息。若抵押财产不足以抵偿，乙方仍有权向甲方追偿