2024年房地产借款合同范本（三篇）

第2页共2页2024年房地产借款合同范本甲方：_____证件号码：_____乙方：乙方与客户于____年____月____日签订了《房地产典当借款合同》，合同编号为，后甲、乙双方经平等、友好协商，就乙方将上述主合同项下债权转让给甲方事宜达成如下协议。一、乙方同意按照本协议约定向甲方转让《房地产典当借款合同》项下债权并转让对应的房地产抵押权，甲方同意受让债权，该笔债权包括本金人民币（大写）及项下产生的利息和其他相关费用。二、承诺甲方承诺：甲方具有受让本协议约定转让的债权的民事行为能力，并完全知悉该业务的全部法律关系，甲方已经详细了解了乙方的财务状况和履约能力，本协议签订后。乙方承诺：1、乙方与当户之间的房产抵押真实办理，未经甲方同意，不能解除上述抵押登记（遇不可抗力需与甲方积极商讨，并妥善解决）。2、业务结束后，乙方协助办理解押手续。三、甲、乙双方保证履行本协议，如有违约行为及在履行本协议的过程中发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均有权向山东省青岛市人民法院提起诉讼。四、本协议甲、乙签字或盖章即生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____通讯地址及电话：__________通讯地址及电话：__________改写后的结果：2024年房地产借款合同范本（二）以下是改写后的结果，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：____房地产抵押权注销及行使、实现条款________第十二条：房地产抵押权的行使及实现____1.若乙方违反第十条规定，存在隐瞒事实、提供虚假文书，或发生第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的情形，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权随之提前实现。2.借款期限或借款展期届满后的____日内，若乙方不履行债务或不能完全履行，则房地产抵押权即行实现。甲方有权依法行使抵押权，对抵押房地产进行处分。3.本合同借款到期后，若借款人（乙方）未按合同约定还本付息，则借款人（乙方）自愿接受人民法院的强制执行。4.本合同经公证机关公证后，成为具有强制执行效力的债权文书。若债务人不履行债务或不完全履行，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。5.本合同作为乙方不可撤销的授权文件，授权甲方将抵押房地产提交至相关拍卖机构进行拍卖。乙方对此放弃一切抗辩权。拍卖产生的所有费用由乙方承担，甲方有权在拍卖所得中直接扣除。____第十三条：拍卖____甲、乙双方约定，甲方在行使抵押权时，将委托拍卖机构对上述房地产进行公开拍卖。拍卖所得在扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，如有剩余部分则退还乙方；若不足，甲方有权向乙方追索。乙方委托甲方代为办理相关拍卖手续。____第十四条：费用____与抵押房地产相关的评估、保险、鉴定、登记、公证等一切费用均由乙方承担。____第十五条：特别约定____1.若乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定，必须按借款金额的20%承担违约赔偿责任。逾期还款5天内，按每日未还款总额的0.5%计算违约金；超过5天，甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行。在此期间产生的费用（包括变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用），均按每日未还款总额的0.5%计算违约金。因不同违约行为产生的违约金可依据本合同约定重复计算。2.展期合同及补充协议作为本合同条款的补充，与本合同具有同等法律效力。本合同中未在补充协议中修改的其他条款继续有效。____第十六条：通知条款____1.所有通知事项均应寄往本合同首页所列明的居住地址。2.若上述地址位于境外，自通知以挂号、快递方式发出之日起____日后，视为对方已收悉；若地址位于境内，则自通知以上述方式发出之日起____日后，视为对方已收悉。3.任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方为有效。____第十七条：争议解决____因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，由本合同签订地所在地人民法院管辖。对于非本合同条款规定而引发的争议，亦应遵循上述争议解决方式。____第十八条：法律适用____1.本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等相关规定办理。2.若今后颁布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同基本条款不一致的，双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同进行相应修改。____第十九条：提示条款____乙方已详细阅读并充分理解本合同所有条款的含义及相应的法律后果。甲方已就合同条款向乙方进行了充分说明。____第二十条：合同生效及份数____1.本合同自双方签章、并经公证处公证、按第五条规定办妥抵押登记之日起生效。2.若抵押房地产为多人共同共有，则所有共有人应在合同公证时签署有效的相关文书。3.本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。____第二十一条：其他事项约定____本合同中的抵押部分内容，作为办理抵押登记时依据房地产抵押登记部门要求签订的房地产抵押合同的补充内容，与其具有同等法律效力。____贷款人（签字/盖章）____：借款人（签字/盖章）：法定代表人：抵押共有人：委托代理人：_____委托代理人：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房地产借款合同范本（三）甲方:某实业发展有限公司乙方:________鉴于双方秉持公平公正、互信互诚的准则，兹达成以下协议:一、甲方同意以乙方完全拥有的，位于____，评估价值为____万元的20亩____性质土地作为抵押，向乙方借款____万元人民币，年利率为____%，借款期限为一个半月，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需在____年____月____日前完成以该土地的合法国土使用证作为抵押的手续，并以甲方的书面收条为确认。三、乙方保证该抵押土地的所有土地款缴款手续完备，并持有相关缴款凭证，否则由此产生的经济和法律责任由乙方承担。四、甲方在签署本合同并收到乙方的抵押证明国土使用证后____天内，分____次将款项划入以下账户（以银行转账凭证或银行证明为准）：账号____，开户银行____。五、乙方应在借款到期日将全额款项归还甲方，还款应汇入甲方在____银行，账号为____的账户。六、乙方在偿还全部款项后的____天内，甲方应将所有与土地权属相关的证明文件归还乙方（以乙方收条为凭），同时本合同失效。七、违约责任：1.如乙方未能在规定期限内提供抵押证明，甲方有权取消借款。2.如乙方在到期日后未能按时还款，逾期____天内除按本合同计付利息外，还需支付每日万分之____的罚息；逾期超过____天，乙方应按整个借款期限（含逾期天数）以____%的利率计付利息，并支付每日万分之____的罚息；逾期超过____天，甲方有权拍卖抵押土地，或要求乙方按整个借款期限（含逾期天数）以____%的利率计付本息，同时支付每日万分之____的罚息（甲方有权选择其中一种方式）。若拍卖土地净收益不足以偿付乙方欠款（含逾期应付甲方的全部款项），乙方应在____天内清偿剩余债务，并支付相当于银行同期同档次定期存款利息。八、其他事项：1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同为打印文本，手写或涂改的条款无效。3.合同签订后，双方可签订补充协议，补充协议与本合同条款冲突的，以补充协议为准。4.本合同自乙方交付土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款之日起生效。甲