带租的二手房购房合同范本2024年

带租的二手房购房合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（承租方）信息第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及权属3.2房屋现状及设施3.3房屋租赁情况第四章：房屋买卖条件4.1买卖价格及支付方式4.2买卖双方的权利与义务4.3房屋交付条件第五章：房屋租赁情况5.1租赁合同概述5.2租赁期限及租金5.3租赁期间的权利与义务第六章：房屋交付6.1交付时间及条件6.2交付前的准备工作6.3交付时的验收程序第七章：房屋产权过户7.1过户流程及时间7.2过户所需文件及资料7.3过户费用承担第八章：税费及费用8.1税费种类及计算8.2费用支付责任8.3费用支付时间第九章：违约责任9.1违约情形及认定9.2违约赔偿及处理9.3违约责任的限制第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决程序11.3仲裁或诉讼程序第十二章：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后的法律效力第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本及备案14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（承租方）之间关于带租二手房买卖的条款和条件。1.2合同适用范围本合同适用于位于______的二手房买卖，包括房屋的权属转移、租赁关系处理等。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，合同中未尽事宜，各方应协商解决。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方为房屋的当前所有者，具体信息包括：名称/姓名______，地址______，联系方式______。2.2乙方（买方）信息乙方为房屋的购买者，具体信息包括：名称/姓名______，地址______，联系方式______。2.3丙方（承租方）信息丙方为房屋的当前承租人，具体信息包括：名称/姓名______，地址______，联系方式______。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及权属房屋位于______，产权证号为______，房屋所有权归甲方所有。3.2房屋现状及设施房屋现状包括但不限于结构、装修、设施等，具体描述______。3.3房屋租赁情况房屋目前存在租赁关系，租赁合同编号为______，租赁期限至______。第四章：房屋买卖条件4.1买卖价格及支付方式房屋买卖价格为______元，支付方式为______。4.2买卖双方的权利与义务甲方保证房屋权属清晰，无纠纷；乙方应按约定支付房款，并承担相应的税费。4.3房屋交付条件甲方应在收到全部房款后______天内交付房屋，交付时应符合约定的条件。第五章：房屋租赁情况5.1租赁合同概述租赁合同的主要内容包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。5.2租赁期限及租金租赁期限至______，租金为每月______元，支付方式为______。5.3租赁期间的权利与义务丙方有权使用房屋，按时支付租金；甲方负责房屋的正常维修。第六章：房屋交付6.1交付时间及条件甲方应在______年______月______日前交付房屋，交付条件包括______。6.2交付前的准备工作甲方应确保房屋清洁、设施完好，乙方应准备接收房屋。6.3交付时的验收程序乙方应在交付时对房屋进行验收，如有异议应在______天内提出。第七章：房屋产权过户7.1过户流程及时间甲方应在房屋交付后______天内协助乙方完成产权过户。7.2过户所需文件及资料过户所需文件包括但不限于房产证、身份证明、买卖合同等。7.3过户费用承担过户费用由______方承担，具体费用包括______。第八章：税费及费用8.1税费种类及计算本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税率及计算方式按照国家及地方税务机关的规定执行。8.2费用支付责任乙方应负责支付因购买房屋而产生的所有税费，甲方应负责支付因出售房屋而产生的税费。8.3费用支付时间所有税费应在房屋过户前支付完毕，具体支付时间由税务机关规定。第九章：违约责任9.1违约情形及认定违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反合同约定等。违约行为由合同各方协商认定或依法定程序确定。9.2违约赔偿及处理违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。如违约金不足以补偿守约方损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任的限制违约责任的追究应在违约行为发生之日起一年内提出，逾期未提出的，视为放弃追究违约责任的权利。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件出现不可抗力、一方严重违约等情形时，守约方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，自各方签字盖章之日起生效。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。11.2协商解决程序协商不成时，各方可请求相关行业组织进行调解。11.3仲裁或诉讼程序调解不成时，各方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效12.1生效条件本合同自各方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。12.3生效后的法律效力合同生效后，各方应严格按照合同约定履行义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三章：其他约定13.1保密条款各方应对合同内容及在合同履行过程中获知的商业秘密和个人隐私予以保密。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，各方应根据实际情况协商解决。13.3附加条款本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______丙方（承租方）：______14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本及备案本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。合同签订后，应向相关部门备案。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、租赁合同复印件、各方身份证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方参与协议多方参与原则1.1多方参与是指在二手房买卖过程中，涉及卖方、买方、承租方以及其他相关方（如金融机构、中介机构等）的共同参与。1.2多方参与应遵循平等合作、优势互补、共同发展的原则。多方参与方的权利与义务2.1多方参与方应根据各自的能力和资源，承担相应的权利和义务。2.2多方参与方应享有参与决策、监督和评估的权利。多方参与方的协调与合作3.1多方参与方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时交流和问题的快速解决。3.2多方参与方应定期举行协调会议，讨论项目进展和存在的问题。附件二：多方资金管理规定资金筹集1.1多方参与方应根据项目需要，共同筹集资金。1.2资金筹集的方式包括但不限于银行贷款、私人投资、政府补贴等。资金管理2.1多方参与方应共同制定资金管理规定，确保资金的合理使用和有效监督。2.2资金管理应设立专门的账户，由指定的财务管理机构负责。资金使用3.1资金使用应严格按照项目预算和财务管理规定执行。3.2资金使用情况应定期向参与方公开，接受监督。附件三：多方信息共享机制信息共享原则1.1多方参与方应建立信息共享机制，以提高二手房买卖工作的透明度和效率。1.2信息共享应遵循合法、及时、准确、全面的原则。信息共享内容2.1信息共享内容包括但不限于房屋信息、买卖进展、资金流动、法律变更等。2.2信息共享应确保数据的安全性和隐私保护。信息共享平台3.1应建立多方信息共享平台，方便参与方获取和交流信息。3.2信息共享平台应具备数据存储、处理、分析和展示等功能。附件四：多方监督与评估机制监督机构1.1应设立多方参与的监督机构，负责监督二手房买卖的实施和资金使用。1.2监督机构应由政府代表、社会组织代表、企业代表等组成。监督内容2.1监督内容包括房屋买卖流程、资金使用、合同履行、法律遵守等。2.2监督应确保二手房买卖的合规性和有效性。评估机制3.1应建立多方参与的评估机制，定期对二手房买卖项目进行效果评估。3.2评估结果应作为项目调整和改进的依据。附件五：多方争议解决程序争议解决原则1.1多方参与方在二手房买卖过程中出现的争议，应本着公平、公正、合理的原则解决。1.2争议解决应遵循法律法规和合同约定。争议解决程序2.1争议发生后，首先应通过协商解决。2.2协商不成时，可请求相关监督机构或第三方进行调解。2.3调解不成时，可按照合同约定的仲裁或诉讼程序解决。争议解决的法律效力3.1争议解决的结果具有法律效力，参与方应遵守并执行。3.2争议解决过程中，应保护各方的合法权益。附件六：多方参与的激励与约束机制激励机制1.1对积极参与二手房买卖并取得显著成效的多方参与方，应给予适当的激励。1.2激励方式包括但不限于表彰、奖励、优惠政策等。约束机制2.1对违反合同约定或法律法规的多方参与方，应实施相应的约束措施。2.2约束措施包括但不限于警告、罚款、取消参与资格等。激励与约束的平衡3.1应合理设置激励与约束机制，确保二手房买卖项目的顺利实施。3.2激励与约束机制应公平、透明，接受监督。以上附件条款及说明是对多方为主导的二手房买卖合同的进一步细化和明确，旨在确保合同的顺利执行和二手房买卖项目的高效管理。各方应严格遵守附件条款，共同推动二手房买卖项目的成功实施。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与协议附件二：多方资金管理规定附件三：多方信息共享机制附件四：多方监督与评估机制附件五：多方争议解决程序附件六：多方参与的激励与约束机制二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行或拒绝履行。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律法规进行。一旦认定违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：二手房买卖：指买卖双方就已存在的房屋进行交易的行为，通常涉及产权转移和租赁关系的处理。多方参与：指在二手房买卖过程中，涉及卖方、买方、承租方以及其他相关方（如金融机构、中介机构等）的共同参与。信息共享：指参与方之间根据协议建立的机制，用于交换和共享二手房买卖相关信息。争议解决：指参与方在二手房买卖实施过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关监督机构或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方可依据合同约定，将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，或合同未约定仲裁条款，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在各方协商一致或出现合同约定的解除条件时解除。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和相关法律法规处理未尽事宜，包括但不限于财产清算、资料移交等。六、所