房屋买卖合同范本用2024年

房屋买卖合同范本用2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明第三章：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋权属状况第四章：房屋买卖价格4.1价格确定4.2价格支付方式4.3价格调整机制第五章：付款方式及期限5.1首付支付5.2贷款支付5.3尾款支付第六章：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序第七章：房屋权属转移7.1权属转移程序7.2权属转移费用7.3权属转移风险第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用承担9.3费用支付方式第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章：特别约定13.1特别条款13.2附加条款13.3保密条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。1.2合同依据本合同的签订和履行，遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定用语，除非另有说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：合同当事人2.1甲方信息甲方（卖方）：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2乙方信息乙方（买方）：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3双方声明甲乙双方声明，均具有完全民事行为能力，对本合同的签订和履行均已充分了解并自愿承担相应的法律责任。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：，具体地址为：。3.2房屋面积房屋建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。3.3房屋权属状况房屋所有权人为：，房屋所有权证号为：。第四章：房屋买卖价格4.1价格确定房屋买卖价格为：元（大写：），该价格为固定价格，不随市场变化而调整。4.2价格支付方式乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付：______元，于合同签订之日起______日内支付；（2）余款：______元，通过银行按揭贷款支付，乙方应于合同签订之日起______日内完成贷款申请。4.3价格调整机制如遇国家政策调整或不可抗力因素影响，双方应协商确定是否调整房屋价格。第五章：付款方式及期限5.1首付支付乙方应于合同签订后______日内支付首付款，金额为：______元。5.2贷款支付乙方应于合同签订后______日内提交贷款申请，并确保贷款于______日内发放至甲方账户。5.3尾款支付乙方应于房屋交付前______日内支付尾款，金额为：______元。第六章：房屋交付6.1交付时间甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方。6.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋结构完好，无重大质量问题；（2）房屋内设施设备齐全，可正常使用；（3）房屋权属清晰，无产权纠纷。6.3交付程序房屋交付程序如下：（1）甲方通知乙方交付时间；（2）乙方进行房屋验收；（3）双方签署房屋交付确认书。第七章：房屋权属转移7.1权属转移程序甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于：（1）提供房屋权属证明文件；（2）协助乙方办理房屋过户登记。7.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的费用，由乙方承担。7.3权属转移风险如因甲方原因导致房屋权属转移不能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、室内装修、水电管线等。8.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。第九章：税费及其他费用9.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。9.2其他费用承担房屋买卖过程中产生的中介费、评估费等其他费用，由乙方承担。9.3费用支付方式所有费用应于合同签订后______日内支付至指定账户。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋总价的______%。10.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的一切损失。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.3解除后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：特别约定13.1特别条款甲方保证房屋无任何抵押、查封等权利限制。13.2附加条款甲方应在房屋交付前清空房屋内所有个人物品。13.3保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋买卖合同补充协议第一条：补充协议的效力本补充协议作为房屋买卖合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同内容如有不一致之处，以本补充协议为准。第二条：多方参与的界定本合同所指的多方参与，是指除甲乙双方外，还涉及其他利益相关方，包括但不限于共同购买人、共有权人、继承人、担保人等。第三条：共同购买人如乙方为共同购买人，则所有共同购买人应在本补充协议中明确其份额、权利与义务，并承担相应的法律责任。第四条：共有权人如房屋为共有财产，共有权人应书面同意本合同的签订，并在本补充协议中明确其对房屋的共有份额及权利义务。第五条：继承人甲方或乙方在合同履行过程中发生继承情况，继承人应继续履行合同义务，并在本补充协议中声明其继承权利与义务。第六条：担保人如甲方或乙方需要担保人提供担保，担保人应在本补充协议中明确其担保范围、期限及责任。第七条：房屋现状的确认多方参与时，所有参与方应共同对房屋现状进行确认，并在本补充协议中记录确认结果。第八条：房屋交付的特别约定多方参与时，房屋的交付应得到所有参与方的同意，并在本补充协议中明确交付的条件、时间及程序。第九条：权属转移的特别约定多方参与时，房屋权属转移应得到所有参与方的同意，并在本补充协议中明确转移的条件、时间及程序。第十条：税费及其他费用的特别约定多方参与时，税费及其他费用的承担应得到所有参与方的同意，并在本补充协议中明确费用的承担方式及支付期限。第十一条：违约责任的特别约定多方参与时，违约责任的确定应考虑所有参与方的利益，并在本补充协议中明确违约责任的承担方式及赔偿标准。第十二条：合同变更与解除的特别约定多方参与时，合同的变更与解除应得到所有参与方的同意，并在本补充协议中明确变更与解除的条件及程序。第十三条：争议解决的特别约定多方参与时，争议解决的方式应得到所有参与方的同意，并在本补充协议中明确争议解决的途径及程序。第十四条：保密条款的特别约定多方参与时，所有参与方应对合同内容及在合同履行过程中获知的商业秘密予以保密，并在本补充协议中明确保密的范围、期限及违约责任。第十五条：其他特别约定本补充协议可包含其他由多方参与方协商一致的特别约定。附件二：房屋买卖合同附件清单1.甲方身份证明文件复印件甲方应提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件。2.乙方身份证明文件复印件乙方应提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件。3.房屋权属证明文件复印件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。4.房屋现状确认书所有参与方应共同签署房屋现状确认书，确认房屋的实际情况。5.共有权人同意书共有权人应提供书面同意书，同意房屋的买卖。6.继承人声明书继承人应提供书面声明书，声明其继承权利与义务。7.担保人担保书担保人应提供担保书，明确其担保范围、期限及责任。8.税费及其他费用承担声明书所有参与方应提供税费及其他费用承担声明书，明确费用的承担方式及支付期限。9.合同变更与解除同意书所有参与方应提供合同变更与解除同意书，明确变更与解除的条件及程序。10.争议解决同意书所有参与方应提供争议解决同意书，明确争议解决的途径及程序。11.保密协议所有参与方应签署保密协议，明确保密的范围、期限及违约责任。12.其他相关文件根据合同履行的需要，其他相关文件也应作为合同附件一并提交。附件三：房屋买卖合同履行进度表1.合同签订日期：______年______月______日记录合同签订的具体日期。2.首付支付日期：______年______月______日记录乙方支付首付的具体日期。3.贷款申请提交日期：______年______月______日记录乙方提交贷款申请的具体日期。4.贷款发放日期：______年______月______日记录贷款发放至甲方账户的具体日期。5.房屋交付日期：______年______月______日记录甲方交付房屋的具体日期。6.权属转移申请提交日期：______年______月______日记录甲方协助乙方提交房屋权属转移申请的具体日期。7.权属转移完成日期：______年______月______日记录房屋权属转移完成的具体日期。8.尾款支付日期：______年______月______日记录乙方支付尾款的具体日期。9.合同履行完毕日期：______年______月______日记录合同履行完毕的具体日期。附件四：房屋买卖合同履行监督机制1.监督机构明确监督合同履行的机构或个人，如律师事务所、公证处等。2.监督内容明确监督机构的监督内容，包括但不限于合同条款的执行、房屋交付、权属转移等。3.监督程序明确监督机构的监督程序，包括监督的启动、执行及终止等。4.监督费用明确监督费用的承担方式及支付期限。5.监督结果明确监督结果的确认方式，包括监督报告的出具、监督结果的公示等。6.监督责任明确监督机构的责任，如监督不力导致合同履行出现问题时的责任承担。以上附件条款及说明，旨在确保房屋买卖合同在多方参与的情况下，能够更加明确、公正、有效地执行。所有参与方应认真阅读并理解附件内容，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件房屋权属证明文件复印件房屋现状确认书共有权人同意书继承人声明书担保人担保书税费及其他费用承担声明书合同变更与解除同意书争议解决同意书保密协议其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。乙方未按合同约定支付房款或逾期支付房款。任何一方未按合同约定协助办理房屋权属转移手续。任何一方违反合同中的保密条款，泄露合同内容或对方商业秘密。违约行为的认定应由合同双方协商确定，或根据合同约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止等方面的规定。物权法：规定物的占有、使用、收益和处分的法律规范。共有权：指两个或两个以上的权利主体对同一物共同享有所有权。担保：指为确保债权的实现，债务人或第三人向债权人提供的保证。继承：指因自然人死亡，由其法定继承人按照法律规定或遗嘱的指定，继承死者的财产权利和义务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至特定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同终止后事宜：合同终