卖房委托协议委托房产中介2024年

卖房委托协议委托房产中介2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：委托方（甲方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务2.3甲方的特别说明第三章：受托方（乙方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务3.3乙方的资质证明第四章：房产信息4.1房产位置及描述4.2房产所有权及权利限制4.3房产现状及使用情况第五章：委托服务内容5.1委托服务范围5.2委托服务流程5.3委托服务费用及支付方式第六章：委托服务期限6.1委托服务的开始与结束时间6.2委托服务期限的延长与缩短6.3委托服务期限的法律后果第七章：房产交易价格及支付7.1房产交易价格的确定7.2付款方式及期限7.3价格调整及支付条件第八章：房产交付8.1交付时间及条件8.2交付标准及验收8.3交付后的房产维护第九章：违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼的适用11.3争议解决的费用承担第十二章：特别约定12.1保密条款12.2知识产权条款12.3其他特别约定第十三章：合同签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的补充与修改14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为房产中介，提供房产销售服务的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本条款进行解释。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：委托方（甲方）信息2.1甲方基本信息甲方为房产的合法所有者，具有完全的处分权。甲方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份和房产所有权。2.2甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供专业的房产销售服务，并有权监督乙方的服务过程。甲方应如实提供房产信息，协助乙方完成销售任务。2.3甲方的特别说明甲方应明确告知乙方房产的任何特殊条件或限制，包括但不限于抵押、租赁等情况。第三章：受托方（乙方）信息3.1乙方基本信息乙方为提供房产中介服务的合法机构，负责促成房产的销售。乙方应提供有效的营业执照和中介服务资质证明。3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助。乙方应提供专业的房产销售服务，并保证服务的质量和效率。3.3乙方的资质证明乙方应向甲方提供其房产中介服务资质证明，以证明其服务能力。第四章：房产信息4.1房产位置及描述甲方同意委托乙方销售位于______的房产，房产的具体位置、面积、结构、装修状况等信息详见附件一。4.2房产所有权及权利限制甲方保证所委托销售的房产为其合法所有，无任何权利瑕疵，且未设置任何抵押或其他权利限制。4.3房产现状及使用情况甲方应如实告知乙方房产的现状，包括但不限于房产的使用情况、维修保养记录等。第五章：委托服务内容5.1委托服务范围乙方提供的服务包括但不限于房产信息的发布、潜在买家的寻找、价格谈判、交易流程的协助等。5.2委托服务流程乙方应根据行业标准和最佳实践，为甲方提供专业的服务流程指导。5.3委托服务费用及支付方式委托服务费用由甲方支付，具体金额为房产成交价格的______%，支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第六章：委托服务期限6.1委托服务的开始与结束时间委托服务自合同签订之日起开始，至房产成功销售或合同终止时结束。6.2委托服务期限的延长与缩短如遇特殊情况，甲乙双方可协商延长或缩短服务期限。6.3委托服务期限的法律后果服务期限届满，如房产未成功销售，乙方不承担任何责任，但应继续协助甲方处理相关事宜。第七章：房产交易价格及支付7.1房产交易价格的确定房产的交易价格由甲方确定，乙方可根据市场情况提供建议。7.2付款方式及期限乙方应协助甲方与买家协商付款方式及期限，并确保交易的顺利进行。7.3价格调整及支付条件如遇市场变动或其他不可抗力因素，甲方可调整交易价格。价格调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充文件。第八章：房产交付8.1交付时间及条件甲方应在房产交易完成后的______天内，按照合同约定的条件将房产交付给买方。8.2交付标准及验收房产交付时，应符合双方约定的交付标准。买方有权在交付前进行验收，如发现房产不符合约定标准，有权要求甲方进行整改。8.3交付后的房产维护甲方应保证房产在交付前处于良好的维护状态。交付后，房产的维护责任由买方承担。第九章：违约责任9.1违约情形及认定任何一方未能履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房产、隐瞒房产真实情况等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的数额由双方协商确定，但不得超过房产交易价格的______%。9.3违约金的计算及支付违约金应自违约之日起计算，至违约情形消除之日止。违约金的支付方式由双方协商确定，但应确保支付的及时性和有效性。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件本合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。解除合同应提前______天书面通知其他方，并按照合同约定承担相应的责任。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，各方应按照合同约定及法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、房产返还等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式甲乙双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁或诉讼的适用仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。任何一方对仲裁裁决不服，可依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获知的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2知识产权条款乙方提供的居间服务中所涉及的商标、著作权等知识产权，归乙方所有。甲方未经乙方书面同意，不得擅自使用。12.3其他特别约定甲乙双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定，并以书面形式作为合同附件。第十三章：合同签署13.1签署方甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______13.2签署时间本合同于______年______月______日签署。13.3签署地点本合同的签署地点为______。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归乙方所有。如对合同内容有疑问，应以乙方的解释为准。14.2合同的补充与修改本合同的任何补充和修改，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述本附件条款及说明旨在为涉及多方参与的房产销售委托协议提供补充和详细说明，确保合同的完整性和可执行性。在多方主导的情况下，本附件将明确各方的权利、义务和责任，以及如何处理合同履行过程中可能出现的各种情况。二、附件条款2.1附件一：房产详细信息2.1.1房产位置、面积、结构、装修状况等详细描述。2.1.2房产所有权证明文件清单及复印件。2.1.3房产现状照片及视频资料。2.2附件二：参与方信息2.2.1甲方（委托方）详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.2.2乙方（受托方）详细信息，包括但不限于资质证明、服务范围、联系方式等。2.2.3其他参与方（如买方、评估机构等）的基本信息。2.3附件三：服务内容及标准2.3.1乙方提供的服务内容详细列表。2.3.2服务标准及质量要求。2.3.3服务流程图及操作指引。2.4附件四：费用及支付方式2.4.1服务费用的详细计算方法及支付条件。2.4.2费用支付的时间表和流程。2.4.3逾期支付的利息计算及违约责任。2.5附件五：违约责任2.5.1违约情形的详细列举及认定标准。2.5.2违约责任的承担方式及赔偿计算方法。2.5.3违约金的支付流程及时间限制。2.6附件六：争议解决机制2.6.1争议解决的首选方式及程序。2.6.2调解、仲裁或诉讼的具体适用条件。2.6.3争议解决过程中的费用承担及责任分配。2.7附件七：保密协议2.7.1保密信息的定义及范围。2.7.2保密义务的具体要求及期限。2.7.3违反保密协议的法律责任及赔偿计算。三、附件说明3.1附件的法律地位本附件作为主合同的补充，与主合同具有同等的法律效力。任何对附件内容的修改或补充，均应以书面形式进行，并经合同各方签字盖章后生效。3.2附件的适用本附件适用于合同各方在履行主合同过程中产生的所有相关事宜。合同各方应严格按照附件的规定执行，确保合同的顺利履行。3.3附件的解释对于本附件内容的解释，应遵循合同各方的共同意愿和合同的整体目的。如对附件内容存在争议，合同各方应首先通过协商解决；协商不成时，可按照主合同约定的争议解决方式处理。3.4附件的变更合同各方可根据实际情况的变化，协商一致对附件内容进行变更。变更后的附件应以书面形式确认，并作为主合同的补充文件。3.5附件的补充合同各方可根据需要，协商一致对附件内容进行补充。补充后的附件应以书面形式确认，并作为主合同的补充文件。四、特别说明4.1附件的保管本附件由合同各方各自保管一份，以备不时之需。如有必要，合同各方可随时向其他方提供附件的副本。4.2附件的公示本附件的内容，除涉及商业秘密或个人隐私的部分外，应向合同各方公开。合同各方有权要求查阅附件内容。4.3附件的保密对于附件中涉及的商业秘密、个人隐私等敏感信息，合同各方应予以保密，不得擅自向第三方披露。4.4附件的法律效力本附件一经合同各方签字盖章，即具有法律效力。任何一方违反附件规定，均应承担相应的法律责任。五、附件的生效本附件自合同各方签字盖章之日起生效，直至主合同履行完毕或被依法解除。六、附件的终止本附件随主合同的终止而终止。主合同终止后，合同各方仍应按照附件的规定，妥善处理相关事宜。七、其他7.1附件的解释权本附件的解释权归合同各方共同所有。如对附件内容有疑问，应由合同各方协商确定。7.2附件的补充与修改本附件的任何补充和修改，均应以书面形式进行，并经合同各方签字盖章后生效。7.3附件的法律适用本附件的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。7.4附件的争议解决如对本附件内容存在争议，合同各方应首先通过协商解决；协商不成时，可按照主合同约定的争议解决方式处理。7.5附件的最终解释权本附件的最终解释权归合同各方共同所有。如对附件内容有最终解释权的争议，应由合同各方协商确定。通过上述附件条款及说明，我们旨在为合同各方提供一个全面、明确、可执行的合同补充文件，以确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房产详细信息，包括房产位置、面积、结构、装修状况等详细描述。附件二：参与方信息，涵盖甲方（委托方）、乙方（受托方）及其他参与方的详细信息。附件三：服务内容及标准，详细列出乙方提供的服务内容及服务标准。附件四：费用及支付方式，包括服务费用的计算方法、支付条件和流程。附件五：违约责任，详细列举违约情形、认定标准及违约责任的承担方式。附件六：争议解决机制，首选方式及程序，包括调解、仲裁或诉讼的适用条件。附件七：保密协议，定义保密信息的范围，保密义务的要求及违反保密协议的法律责任。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定提供服务、未按时支付服务费用、未遵守保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律法规。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供房产销售的中介服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同各方在发生争议时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。保密协议：指合同各方就保密义务达成的书面协议，明确保密信息的范围、期限及违约责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同