商铺标准租赁合同范本2024年

商铺标准租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1出租方（甲方）信息1.2承租方（乙方）信息1.3合同签订地第二章：租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式及逾期责任第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件第六章：物业使用6.1使用范围6.2使用限制6.3装修与改造第七章：物业维护与修缮7.1甲方维护责任7.2乙方维护责任7.3紧急维修与通知第八章：保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3保险理赔程序第九章：税费与费用9.1税费承担9.2其他费用承担9.3费用支付方式第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约金第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3不可抗力第十四章：签约条款14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同副本与备案第一章：合同当事人1.1出租方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；营业执照号码：______。1.2承租方（乙方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；营业执照号码：______。1.3合同签订地本合同签订地为______。第二章：租赁物业描述2.1物业位置该物业位于______，具体位置为______。2.2物业面积该物业的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3物业现状该物业目前处于______状态，具体描述为______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。3.3续租与提前终止乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请，经甲方同意后可续签租赁合同。若任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金金额该物业的月租金为人民币______元整（￥______）。4.2支付周期租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付当季度租金。4.3支付方式及逾期责任租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的______%向甲方支付违约金。第五章：押金5.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金人民币______元整（￥______）。5.2押金支付时间押金应于本合同签订之日起______日内支付。5.3押金退还条件租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并按合同约定返还物业后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。第六章：物业使用6.1使用范围乙方应将该物业用于合法的商业经营活动，具体经营范围为______。6.2使用限制乙方不得将该物业用于违法活动或与约定经营范围不符的活动。6.3装修与改造乙方如需对物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第七章：物业维护与修缮7.1甲方维护责任甲方负责物业的结构性维护和修缮，确保物业的正常使用。7.2乙方维护责任乙方负责日常使用中的维护，包括但不限于内部设施的保养和清洁。7.3紧急维修与通知如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内响应并采取相应措施。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：保险8.1甲方保险责任甲方应为租赁物业投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。8.2乙方保险责任乙方应为自身财产及运营活动投保相应的保险，并承担保险费用。8.3保险理赔程序在发生保险事故时，甲乙双方应按照保险合同的规定及时向保险公司报告，并协助进行理赔。第九章：税费与费用9.1税费承担租赁期间，甲方应负责缴纳与物业相关的税费，乙方应负责缴纳因自身经营活动产生的税费。9.2其他费用承担乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用，并按时向相关部门支付。9.3费用支付方式所有费用应通过银行转账或其他双方约定的方式支付，并保留支付凭证。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，即构成违约。10.2违约责任违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。10.3违约金如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的每日______%支付违约金。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理未结清的费用及其他相关事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院。12.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：特别条款13.1特殊约定双方可根据实际情况在本章中约定特殊条款。13.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：签约条款14.1签约方甲方：；乙方：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同副本与备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同的后七章内容，至此，本合同的全部章节内容已完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，它们详细阐述了合同的具体执行细节、标准和流程，确保合同的顺利实施和维护各方的权益。以下是多方主导租赁合同的附件条款及说明：一、附件列表：附件一：物业详细描述及现状报告附件二：租金支付明细表附件三：押金管理及退还流程附件四：物业使用规范及限制附件五：维护与修缮责任分配表附件六：保险要求及理赔流程附件七：税费及额外费用明细表附件八：违约责任及赔偿标准附件九：合同变更、解除及续租流程附件十：争议解决机制及程序附件十一：保密协议附件十二：特殊条款及条件附件十三：签约方详细信息及授权书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反物业使用规范、未按规定进行维护与修缮、违反保密协议等。违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：合同：指本租赁合同及其附件。甲方：指出租方。乙方：指承租方。多方：指除甲乙双方外，参与合同的其他利益相关方。物业：指租赁合同中的租赁物。租金：指乙方根据合同约定支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过各方协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。调解不成时，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或各方另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循合同中规定的解除条件和程序。合同终止后，各方应按照合同约定处理未结清的费用及其他相关事宜。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：商业物业租赁。办公空间租赁。零售店铺租赁。工业厂房租赁。任何其他形式的物业租赁，包括但不限于酒店、餐厅、仓库等。七、附件内容详解：附件一：物业详细描述及现状报告包括物业的地理位置、面积、结构、设施设备等详细描述。物业的现状报告，包括任何已知的损坏或需要修缮的地方。附件二：租金支付明细表租金的计算方式、支付周期、支付日期及逾期支付的利息等。附件三：押金管理及退还流程押金的金额、支付方式、管理方式及退还条件和流程。附件四：物业使用规范及限制物业的使用范围、禁止行为、装修规定等。附件五：维护与修缮责任分配表明确各方在物业维护与修缮方面的责任和义务。附件六：保险要求及理赔流程保险的购买要求、覆盖范围及理赔流程。附件七：税费及额外费用明细表列出应由各方承担的税费和其他费用。附件八：违约责任及赔偿标准违约的定义、责任认定及赔偿标准。附件九：合同变更、解除及续租流程合同变更、解除的条件、程序及续租的申请流程。附件十：争议解决机制及程序-争议解决的方式、程序和适用法律。附件十一：保密协议-保密信息的定义、保密义务及违反保密协议的责任。附件十二：特殊条款及条件-针对特定情况或需求的特殊条款。附件十三：签约方详细信息及授权书-各方的详细信息和授权代表的授权书。以上附件条款及说明为多方主导租赁合同的详细执行指南，确保合同的完整性和可执行性。在合同执行过程中，各方应严格遵守合同条款及附件内容，确保合同目的的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁合同的附件是合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。附件列表如下：附件一：物业详细描述及现状报告附件二：租金支付明细表附件三：押金管理及退还流程附件四：物业使用规范及限制附件五：维护与修缮责任分配表附件六：保险要求及理赔流程附件七：税费及额外费用明细表附件八：违约责任及赔偿标准附件九：合同变更、解除及续租流程附件十：争议解决机制及程序附件十一：保密协议附件十二：特殊条款及条件附件十三：签约方详细信息及授权书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他应缴费用；违反物业使用规范或限制；未按规定进行物业的维护与修缮；违反保密协议或泄露保密信息；擅自变更或解除合同。违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：合同：指本租赁合同及其附件。甲方：指出租方。乙方：指承租方。多方：指除甲乙双方外，参与合同的其他利益相关方。物业：指租赁合同中的租赁物。租金：指乙方根据合同约定支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过各方协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。调解不成时，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或各方另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更