2024年房屋买卖协议范本简单

2024年房屋买卖协议范本简单合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户期限第七章：房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限7.3质量保证责任第八章：风险与责任8.1风险承担8.2违约责任8.3不可抗力第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用承担9.3费用支付方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：特别约定12.1特别条款12.2保密条款12.3其他特别约定第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则订立。1.3合同定义本合同中所称“房屋”指位于_______（地址）的房产；“交易价格”指双方约定的房屋买卖价格。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方为房屋的合法所有者，其姓名/名称为：，身份证号/统一社会信用代码为：，联系电话为：_______。2.2乙方（买方）信息乙方为房屋的购买者，其姓名/名称为：，身份证号/统一社会信用代码为：，联系电话为：_______。2.3双方声明甲乙双方均声明对房屋买卖的法律后果有充分理解，并自愿签订本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵，房屋所有权证号为：_______。3.3房屋现状房屋目前处于_______（空置/租赁/自用）状态，甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格甲乙双方约定的房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，余款通过_______（银行按揭/一次性支付）方式于_______日内支付完毕。4.3价格调整机制如遇市场变动或其他不可预见因素，双方可协商调整交易价格，但需书面确认。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付完全部房款后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间房屋交付的具体时间为_______年_______月_______日。5.3交付程序甲方应提前_______日通知乙方进行房屋验收，乙方应在接到通知后_______日内完成验收，并签署房屋交付确认书。第六章：产权过户6.1过户手续甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理产权过户手续。6.2过户费用过户过程中产生的税费由_______方承担，具体费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.3过户期限产权过户手续应在房屋交付后_______日内完成。第七章：房屋质量保证7.1质量保证范围甲方保证房屋主体结构无重大质量问题，附属设施设备完好。7.2质量保证期限自房屋交付之日起，甲方对房屋质量提供_______年的保证期。7.3质量保证责任在保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：风险与责任8.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险由甲方转移至乙方。8.2违约责任如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的_______%。8.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第九章：税费及其他费用9.1税费承担除过户税费外，双方应按照国家规定各自承担相应的税费。9.2其他费用承担房屋交付前产生的物业管理费、水电费等由甲方承担，交付后产生的相关费用由乙方承担。9.3费用支付方式所有费用均应以人民币支付，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理已交付的款项和房屋。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在接到通知后_______日内进行协商。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1特别条款甲方保证房屋在交易前未发生任何法律纠纷，乙方保证购房资金来源合法。12.2保密条款双方应对合同内容及在交易过程中获知的对方商业秘密或个人隐私予以保密。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充或修改，但需书面形式确认。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。13.3合同备案甲方应在合同生效后_______日内，将合同副本提交至相关房产管理部门备案。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签约时间本合同的签约时间为_______年_______月_______日。14.3签订地点本合同的签订地点为_______。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方确认已阅读并理解本合同所有条款，并对合同内容无异议。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件条款概述1.1附件条款目的本附件条款旨在补充和完善主合同内容，明确多方在合同履行过程中的权利、义务和责任。1.2附件条款依据附件条款依据主合同约定及相关法律法规制定，与主合同具有同等法律效力。1.3附件条款定义本附件中所称“多方”指除甲乙双方外，参与房屋买卖交易的其他相关方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构等。多方参与方的权利与义务2.1中介机构的权利与义务2.1.1权利中介机构有权按照合同约定收取服务费用。2.1.2义务中介机构应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方完成交易，并妥善处理交易过程中出现的问题。2.2评估机构的权利与义务2.2.1权利评估机构有权按照合同约定收取评估费用。2.2.2义务评估机构应提供客观、公正的房屋评估报告，并对评估结果负责。2.3金融机构的权利与义务2.3.1权利金融机构有权按照合同约定收取贷款利息及相关费用。2.3.2义务金融机构应提供贷款服务，协助乙方完成房屋购买所需的资金安排。多方参与方的责任3.1违约责任如多方参与方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。3.2连带责任如多方参与方的行为导致主合同无法履行或产生纠纷，应承担连带责任。多方参与方的特别约定4.1保密义务多方参与方应对在交易过程中获知的甲乙双方的商业秘密或个人隐私予以保密。4.2信息披露多方参与方应向甲乙双方披露与交易相关的所有重要信息，确保交易的透明性。4.3争议解决多方参与方与甲乙双方发生争议时，应优先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。多方参与方的合同变更与解除5.1合同变更多方参与方需变更合同内容时，应征得甲乙双方的书面同意。5.2合同解除如多方参与方严重违约，甲乙双方有权解除与其相关的合同内容，并要求其承担违约责任。多方参与方的合同生效6.1生效条件本附件条款自多方参与方签字盖章之日起生效。6.2生效时间本附件条款的生效时间为_______年_______月_______日。附件条款的法律适用7.1法律适用本附件条款的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件条款的解释8.1条款解释权本附件条款的最终解释权归甲方所有。8.2条款修改本附件条款如需修改，应由甲乙双方及多方参与方协商一致，并以书面形式确认。附件条款的附加信息9.1附件条款编号本附件条款编号为：_______。9.2附件条款份数本附件条款一式_______份，甲乙双方及多方参与方各执一份，具有同等法律效力。附件条款的签订10.1签订方甲方（签字）：_______乙方（签字）：________中介机构（签字）：_______评估机构（签字）：________金融机构（签字）：_______10.2签订时间本附件条款的签订时间为_______年_______月_______日。10.3签订地点本附件条款的签订地点为_______。本附件条款为房屋买卖合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。甲乙双方及多方参与方确认已阅读并理解本附件条款所有内容，并对条款内容无异议。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______中介机构（签字）：_______评估机构（签字）：_______金融机构（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______中介机构（盖章）：_______评估机构（盖章）：_______金融机构（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上为多方为主导时的附件条款及说明，附件条款正文至此结束。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋买卖合同主合同房屋买卖合同附件条款及说明房屋产权证明复印件房屋评估报告甲乙双方身份证明文件复印件房屋买卖合同备案证明甲乙双方及多方参与方的授权委托书贷款合同及相关文件房屋交付确认书房屋质量保证书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付房款或逾期交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的保密义务；未经对方同意擅自变更或解除合同；违反合同约定的其他行为。违约行为的认定需由甲乙双方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指多个责任主体对同一债务承担共同责任。协商：指合同双方通过友好交流达成一致意见的过程。仲裁：指合同双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决。诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院，由法院依法审理并作出判决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，双方可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自甲乙双方及多方参与方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经甲乙双方及多方参与方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约时，另一方可依法解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同终止：合同履行完毕或依法解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。六、所有应用场景：房屋买