2024年购房借款抵押合同范本

2024年购房借款抵押合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义及解释第二章：合同当事人2.1借款人（甲方）信息2.2贷款人（乙方）信息2.3抵押权人（丙方）信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：利息与费用4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3其他费用第五章：还款方式5.1还款计划5.2提前还款5.3逾期还款第六章：抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物评估6.3抵押物保险第七章：抵押权的设立与登记7.1抵押权的设立7.2抵押登记7.3抵押权的效力第八章：抵押物的保管与维护8.1抵押物的保管8.2抵押物的维护8.3抵押物的检查第九章：借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务9.3借款人的声明与保证第十章：贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务10.3贷款人的声明与保证第十一章：抵押权人的权利与义务11.1抵押权人的权利11.2抵押权人的义务11.3抵押权人的声明与保证第十二章：违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约补救措施第十三章：合同的变更、解除与终止13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的终止第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本及效力14.5签约代表的授权证明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在购房借款抵押事宜中的权利、义务和责任，确保三方的合法权益，促进借款及抵押活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方因购房需要向乙方借款，并将房产抵押给丙方的全过程。1.3定义及解释1.3.1借款人（甲方）：指根据本合同向乙方借款的自然人或法人。1.3.2贷款人（乙方）：指根据本合同向甲方提供借款的金融机构。1.3.3抵押权人（丙方）：指根据本合同接受甲方房产抵押的金融机构或个人。1.3.4抵押物：指甲方为借款而提供给丙方的房产。第二章：合同当事人2.1借款人（甲方）信息2.1.1甲方名称：______；2.1.2甲方地址：______；2.1.3甲方法定代表人：______；2.1.4甲方联系电话：______；2.1.5甲方电子邮箱：______。2.2贷款人（乙方）信息2.2.1乙方名称：______；2.2.2乙方地址：______；2.2.3乙方法定代表人：______；2.2.4乙方联系电话：______；2.2.5乙方电子邮箱：______。2.3抵押权人（丙方）信息2.3.1丙方名称：______；2.3.2丙方地址：______；2.3.3丙方法定代表人：______；2.3.4丙方联系电话：______；2.3.5丙方电子邮箱：______。第三章：借款条款3.1借款金额3.1.1借款金额为：（大写：）。3.1.2借款金额以乙方实际发放的金额为准。3.2借款用途3.2.1借款用途仅限于甲方购买房产。3.2.2甲方应保证借款用途的合法性及合规性。3.3借款期限3.3.1借款期限为______年，自借款发放之日起计算。3.3.2借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。第四章：利息与费用4.1利息计算方式4.1.1利息按照乙方公布的同期同档次贷款利率计算。4.1.2利息计算公式为：利息=借款本金×利率×借款期限。4.2利息支付时间4.2.1甲方应于每月______日前支付当月利息。4.2.2利息支付方式为：______。4.3其他费用4.3.1甲方应承担与借款相关的评估费、保险费、登记费等费用。4.3.2其他费用的具体金额及支付方式由双方另行商定。第五章：还款方式5.1还款计划5.1.1甲方应按照乙方提供的还款计划表进行还款。5.1.2还款计划表应明确每期还款的金额、时间及方式。5.2提前还款5.2.1甲方有权提前还款，但需提前______天书面通知乙方。5.2.2提前还款的金额不得低于______。5.3逾期还款5.3.1如甲方逾期还款，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。5.3.2乙方有权在甲方逾期超过______天后解除合同，并要求甲方赔偿损失。第六章：抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物为甲方合法拥有的房产，具体信息如下：房产坐落：______；建筑面积：______平方米；房产权属证书编号：______。6.2抵押物评估6.2.1抵押物的价值由乙方认可的评估机构进行评估。6.2.2评估费用由甲方承担。6.3抵押物保险6.3.1甲方应在借款发放前为抵押物投保，保险金额不得低于借款金额。6.3.2保险期限应覆盖借款期限，保险的第一受益人为丙方。第七章：抵押权的设立与登记7.1抵押权的设立7.1.1抵押权自抵押合同生效之日起设立。7.1.2抵押权的设立不影响甲方对抵押物的占有、使用和收益。7.2抵押登记7.2.1甲方应在借款发放后______天内办理抵押登记。7.2.2抵押登记费用由甲方承担。7.3抵押权的效力7.3.1抵押权的效力及于抵押物及其从物、孳息和代位物。7.3.2甲方转让抵押物，须经乙方和丙方书面同意。（注：以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况和三方协商结果确定。）第八章：抵押物的保管与维护8.1抵押物的保管8.1.1甲方负责抵押物的日常保管，并保证其良好状态。8.1.2甲方应采取必要措施防止抵押物的损坏或丢失。8.2抵押物的维护8.2.1甲方应定期对抵押物进行必要的维护和修缮。8.2.2维护和修缮的费用由甲方承担，除非双方另有约定。8.3抵押物的检查8.3.1乙方和丙方有权对抵押物进行定期或不定期的检查。8.3.2甲方应配合乙方和丙方的检查，并提供必要的便利。第九章：借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.1.1甲方有权按照合同约定使用借款。9.1.2甲方有权在合同约定的条件下提前还款。9.2借款人的义务9.2.1甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本息。9.2.2甲方应保证借款用途的真实性和合法性。9.3借款人的声明与保证9.3.1甲方声明其为抵押物的合法所有者，有权将抵押物抵押给丙方。9.3.2甲方保证在合同有效期内，未经乙方和丙方书面同意，不会转让或以其他方式处分抵押物。第十章：贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定使用借款并按时偿还本息。10.1.2乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。10.2贷款人的义务10.2.1乙方应按照合同约定及时足额发放借款。10.2.2乙方应为甲方提供必要的借款咨询和服务。10.3贷款人的声明与保证10.3.1乙方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力。10.3.2乙方保证其发放的借款来源合法。第十一章：抵押权人的权利与义务11.1抵押权人的权利11.1.1丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。11.1.2丙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。11.2抵押权人的义务11.2.1丙方应协助甲方办理抵押登记等相关手续。11.2.2丙方应妥善保管与抵押权相关的文件和资料。11.3抵押权人的声明与保证11.3.1丙方声明其具有接受抵押物的资格和能力。11.3.2丙方保证其行使抵押权的行为符合法律规定。第十二章：违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按合同约定使用借款或未按时偿还借款本息的，构成违约。12.1.2甲方擅自处分抵押物或未按约定投保的，构成违约。12.2违约责任12.2.1甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2乙方或丙方违约时，应承担相应的违约责任。12.3违约补救措施12.3.1甲方违约时，乙方和丙方有权要求甲方限期纠正违约行为。12.3.2如甲方未能在规定期限内纠正违约行为，乙方和丙方有权依法行使抵押权。第十三章：合同的变更、解除与终止13.1合同的变更13.1.1合同一经三方签字盖章后生效，任何变更均需三方协商一致，并以书面形式确认。13.1.2变更内容应包括变更事项、变更理由、变更后的权利义务等。13.2合同的解除13.2.1如一方严重违反合同条款，另一方有权要求解除合同。13.2.2合同解除应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。13.3合同的终止13.3.1合同履行完毕，三方权利义务即告终止。13.3.2如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（借款人）：______乙方（贷款人）：______丙方（抵押权人）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同文本及效力本合同文本采用中文书写，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.5签约代表的授权证明甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______丙方代表（签字）：______甲方授权代表身份证明：______乙方授权代表身份证明：______丙方授权代表身份证明：______（注：以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况和三方协商结果确定。）多方为主导时的，附件条款及说明一、附件的构成与效力1.1本附件是合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本附件由以下部分组成：附件一：借款人、贷款人及抵押权人详细信息附件二：借款金额及利息计算方式附件三：抵押物详细信息及评估报告附件四：还款计划表附件五：违约责任及补救措施附件六：合同变更、解除及终止的条件与程序附件七：争议解决机制的详细规定附件八：其他补充条款1.2除非附件中另有规定，本附件中的条款与主合同中的条款发生冲突时，以附件中的条款为准。二、借款人、贷款人及抵押权人详细信息（附件一）2.1借款人、贷款人及抵押权人的详细信息应包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系方式及授权代表信息。2.2各方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并在合同履行期间保持有效。三、借款金额及利息计算方式（附件二）3.1借款金额应明确列明，并以大写和小写两种形式表示。3.2利息的计算方式应详细说明，包括利率、计息周期、利息支付时间及逾期利息的计算方法。四、抵押物详细信息及评估报告（附件三）4.1抵押物的详细信息应包括坐落位置、建筑面积、权属证明、评估价值等。4.2评估报告应由具有资质的评估机构出具，并作为本附件的一部分。五、还款计划表（附件四）5.1还款计划表应明确每期还款的金额、时间及方式。5.2还款计划表应根据借款金额、借款期限及利息计算方式制定。六、违约责任及补救措施（附件五）6.1违约责任应详细列明违约行为的定义、违约责任的承担方式及违约赔偿的计算方法。6.2违约补救措施应包括违约方应采取的纠正措施、违约方的违约通知义务及守约方的权利。七、合同变更、解除及终止的条件与程序（附件六）7.1合同变更的条件、程序及变更后的法律效力应在附件六中明确。7.2合同解除的条件、程序及解除后的法律后果也应在附件六中详细规定。7.3合同终止的条件、程序及终止后的权利义务处理应在附件六中阐述。八、争议解决机制的详细规定（附件七）8.1争议解决机制应包括协商、调解、仲裁或诉讼等多种方式。8.2附件七中应明确争议解决的程序、时限、费用承担及仲裁机构的选择等。8.3争议解决过程中的保密义务和信息披露限制也应在附件七中规定。九、其他补充条款（附件八）9.1本附件的解释权归多方共同所有，任何对附件内容的解释应基于合同的目的和诚实信用原则。9.2本附件的任何补充和修改均需多方协商一致，并以书面形式确认。9.3本附件一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。附件的签署本附件由多方授权代表签字盖章确认，自签字盖章之日起生效。甲方授权代表（签字）：______乙方授权代表（签字）：______丙方授权代表（签字）：______甲方授权代表身份证明：______乙方授权代表身份证明：______丙方授权代表身份证明：______签订时间：______年______月______日签订地点：______（注：以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况和多方协商结果确定。）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：借款人、贷款人及抵押权人详细信息附件二：借款金额及利息计算方式附件三：抵押物详细信息及评估报告附件四：还款计划表附件五：违约责任及补救措施附件六：合同变更、解除及终止的条件与程序附件七：争议解决机制的详细规定附件八：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付标的物或支付货款；交付的标的物不符合合同约定的技术参数或质量标准；未按合同约定提供售后服务或履行其他合同义务；违反合同中的保密条款或未经授权使用对方的商业秘密；未按合同约定处理不可抗力事件或在不可抗力消除后未及时恢复履行合同义务。违约行为的认定应基于违约事实、违约方的过错程度以及违约造成的实际损失。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。标的物：指合同中约定的由乙方提供给甲方