万科新地城销售代理合同2024年

万科新地城销售代理合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（销售代理）信息2.3双方声明与保证第三章：代理权限与职责3.1代理权限范围3.2销售代理职责3.3甲方的权利与义务第四章：销售目标与计划4.1销售目标设定4.2销售计划安排4.3销售进度报告第五章：代理费用与支付方式5.1代理费用计算5.2支付方式与时间5.3费用调整机制第六章：市场营销与推广6.1市场调研与分析6.2营销策略制定6.3推广活动执行第七章：合同期限7.1合同有效期限7.2合同续签条件7.3合同终止条件第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加服务12.1附加服务内容12.2附加服务费用12.3服务执行标准第十三章：其他13.1合同解释权13.2合同补充与修改13.3合同的法律适用第十四章：签约14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同生效声明第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在万科新地城项目销售代理合作中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于万科新地城项目的房屋销售代理活动，包括但不限于市场调研、销售推广、客户服务等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。第二章：合同双方2.1甲方（开发商）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（销售代理）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方声明与保证甲方声明：甲方是万科新地城项目的合法拥有者，有权委托乙方进行销售代理。乙方声明：乙方具有合法的销售代理资质，有能力完成本合同规定的销售代理任务。第三章：代理权限与职责3.1代理权限范围乙方在本合同规定的范围内，享有对万科新地城项目的独家销售代理权。3.2销售代理职责乙方应根据甲方的要求，制定销售计划并执行销售活动。乙方应负责客户接待、咨询、签约等销售全过程服务。3.3甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的销售活动，确保销售计划的实施。甲方应提供必要的销售资料和市场信息，支持乙方的销售工作。第四章：销售目标与计划4.1销售目标设定双方应根据市场情况和项目特点，共同制定合理的销售目标。4.2销售计划安排乙方应根据销售目标，制定详细的销售计划，并报甲方审批。4.3销售进度报告乙方应定期向甲方报告销售进度，包括已售房源、客户反馈等信息。第五章：代理费用与支付方式5.1代理费用计算代理费用根据实际销售额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。5.2支付方式与时间代理费用按月支付，每月____日前支付上月销售代理费用。5.3费用调整机制如遇市场重大变化，双方可协商调整代理费用的计算比例。第六章：市场营销与推广6.1市场调研与分析乙方应定期进行市场调研，分析市场趋势，为销售策略提供依据。6.2营销策略制定乙方应根据市场调研结果，制定相应的营销策略和销售计划。6.3推广活动执行乙方负责组织实施各种销售推广活动，包括广告宣传、促销活动等。第七章：合同期限7.1合同有效期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同续签条件合同期满前____个月，如双方均有意愿继续合作，可协商续签合同。7.3合同终止条件如一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。乙方未能在约定时间内完成销售目标，或甲方未能提供必要的销售支持，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额由双方根据违约情况协商确定，但不得低于实际损失的____%。8.3违约赔偿计算违约赔偿应根据违约方给守约方造成的实际损失计算。如实际损失难以计算，可按照合同总金额的____%计算违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决因履行本合同所产生的任何争议。协商不成时，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意，任何因本合同引起的争议，首先提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在一方违约且无法补救的情况下，另一方有权解除合同。10.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一章：保密条款11.1保密信息范围双方在合作期间获得的所有商业秘密、技术资料、客户信息等均属于保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十二章：附加服务12.1附加服务内容乙方可根据甲方需求提供市场分析、客户关系管理等附加服务。12.2附加服务费用附加服务的费用由双方根据服务内容和工作量协商确定。12.3服务执行标准乙方提供的附加服务应符合行业标准和甲方要求。第十三章：其他13.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有，甲方有权对合同条款进行解释。13.2合同补充与修改合同的补充与修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3合同的法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：签约14.1签约方甲方（开发商）：，乙方（销售代理）：。14.2签约时间本合同的签约时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同生效声明双方确认，本合同是双方真实意愿的表达，双方均已充分理解并同意本合同的所有条款。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同环境中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，它们为合同的执行提供了具体的操作指南和法律依据。以下是详细的附件条款及说明：附件一：项目概述项目背景：介绍万科新地城项目的基本情况，包括项目位置、规模、预期目标等。项目目标：明确项目的销售目标、市场定位及预期的经济效益。项目里程碑：列出项目的关键时间节点，包括开盘、销售、交付等重要日期。附件二：销售代理权限与职责代理权限：详细说明乙方作为销售代理的权限范围，包括但不限于销售区域、客户群体、销售策略等。销售策略：乙方应制定并提交详细的销售策略计划，包括定价策略、促销活动、广告宣传等。客户服务：乙方应提供高标准的客户服务，包括客户咨询、签约指导、售后服务等。附件三：代理费用及支付费用计算：详细说明代理费用的计算方法，包括固定费用、销售提成、业绩奖励等。支付时间表：列出代理费用的支付时间表，包括预付款、中期支付、最终结算等。费用调整：在市场条件或项目情况发生变化时，双方可协商调整代理费用。附件四：市场营销与推广市场调研：乙方应定期进行市场调研，并向甲方提供调研报告。营销计划：乙方应根据市场调研结果，制定并执行营销计划。推广活动：乙方应负责组织和执行各种推广活动，包括线上线下广告、公关活动、客户活动等。附件五：合同期限与续签合同期限：明确合同的有效期限，包括起始日期和结束日期。续签条件：列出合同续签的条件，包括销售业绩、客户满意度、市场变化等。终止条件：明确合同终止的条件，包括违约、不可抗力、双方协商一致等。附件六：违约责任违约情形：详细列出可能的违约情形，包括迟延支付、未达销售目标、违反合同条款等。违约责任：明确违约方应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等。争议解决：规定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件七：保密条款保密信息：明确哪些信息属于保密范围，包括商业秘密、客户信息、技术资料等。保密义务：双方应承担的保密义务，包括不得泄露、不得用于合同以外的目的等。保密期限：保密期限的起止时间，通常为合同终止后的一定年限。附件八：其他补充条款补充条款：根据项目进展和市场变化，双方可协商增加的补充条款。修改程序：合同修改的程序，包括协商、书面形式、签字盖章等。法律适用：合同适用的法律，通常为合同签订地的法律。附件九：签约方信息及签字页甲方信息：甲方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。乙方信息：乙方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。签字页：双方法定代表人或授权代表的签字页，包括签字日期。以上附件条款及说明为多方为主导的合同提供了详细的执行指南和法律依据，确保合同的顺利执行和双方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：项目概述：提供万科新地城项目的详细背景、目标和里程碑。销售代理权限与职责：明确乙方作为销售代理的具体权限和职责。代理费用及支付：详细说明代理费用的计算方法、支付时间表和费用调整机制。市场营销与推广：包括市场调研、营销计划和推广活动的详细规划。合同期限与续签：明确合同的有效期限、续签条件和终止条件。违约责任：列出违约情形、责任承担和争议解决方式。保密条款：详细规定保密信息的范围、保密义务和保密期限。其他补充条款：根据项目进展和市场变化，双方可协商增加的补充条款。签约方信息及签字页：记录双方的基本信息及签字确认。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付代理费用。未达到约定的销售目标或业绩标准。泄露保密信息或用于合同以外的目的。违反合同中规定的其他义务和责任。违约行为的认定需双方协商一致，或由相关法律机构根据具体情况进行判定。三、法律名词及解释：代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务所应获得的报酬。保密信息：指在合作期间双方获得的所有商业秘密、技术资料、客户信息等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。协商解决：指双方通过友好协商的方式解决合同争议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可寻求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解无效时，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同规定处理未尽事